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4 523 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
67 500 €
(46 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1468 m²
Saint-Jean-d'Angély
En exclusivité, pour particulier ou investisseur, venez découvrir ce terrain situé à moins de 10mn à pied du marché et centre ville historique.Terrain d'environ 1450m² avec quelques arbres et arbustesTerrain à viabiliserTerrain éloignés des voies de circulation, uniquement riverainPossibilité d'augmenter la surface d'environ 650m² pour une surface totale d'environ 2000m²A venir découvrir pour imaginer votre projet de construction Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>
1468m²
25/09/26
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3
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06 36 37 45 12
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04 99 61 61 61
434 000 €
(4 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
-- Exclusivité -- Ile d'Oléron -- Saint Pierre d'Oléron --Proche des commodités et services du centre-bourg, découvrez cette Belle maison de Briques de plain-pied entièrement rénovée d'environ 97 m² habitables Climatisée, avec garage attenant, sur un terrain clos (501 m²).Elle vous séduira par sa Spacieuse Pièce de vie Climatisée ( lumière traversante Sud/Nord ) avec Cuisine ouverte sur le séjour vue sur la terrasse et le jardin,son couloir donnant sur la partie nuit ses 3 chambres, salle d'eau, WC, puis sa buanderie donnant sur la garage (21 m2 ) .En Extérieure partie arrière, vous profiterez d'une terrasse avec store, un Espace barbecue, un cabanon de stockage.Coté rue, vous disposerez de plusieurs stationnements pour voitures et Camping-car .Une Maison de plain-pied, rénovée entièrement disposant d'une Pompe à chaleur, Climatisations réversibles, Ballon -thermodynamique, Panneaux photovoltaïques connectés celle-ci en direct limitant sa consommation d'électricité au quotidien .Seul effort de votre part, posez vos valises, la personnaliser, puis apprécier le bon vivre d'Oléron !Je vous propose ce bien au prix de 434 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE B GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 euros et 1 052 euros de DEPENSES_ENERGIE_indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDREAU Lionel, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDREAU Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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18
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07 77 96 37 63
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
187 450 €
(2 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 90 m²
Saint-Palais-sur-Mer
TRES RARE ! MURS COMMERCIAUX ST PALAIS SUR MER !Uniquement chez LSO IMMO ! Emplacement N°1 pour ce commerce avec locataire en place en plein centre ville de la superbe petite station balnéaire de Saint Palais sur Mer en Charente Maritime !Pour tout complément d'information, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante : Laurence DROUITEAUHonoraires inclus de 10.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Elec
25/09/26
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06 20 80 02 99
179 500 €
(2 244 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
Venez visiter sans tarder cette agréable maison non loin de l'hôpitalUne place de parking permet de vous garer dans la propriétéUne spacieuse entrée vous accueilleA droite se situe la cuisine américaine lumineuse et équipéePuis dans le prolongement se trouve la salle à manger et le salon menant directement sur la terrasse E/O carreléeUne chambre ou un bureau au rdc est un avantage non négligeableA l'étage se trouve 2 grandes chambres, un couloir, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec branchement du lave lingeDehors le jardin est assez spacieux pour accueillir vos soirées entre amis avec une tonnelle et deux récupérateurs d'eauLa maison est tout à l'égout et a la fibreTaxe foncière de 1200€EDF environ 122€/moisRadiateur à inertie sèche Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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06 59 54 41 24
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04 99 61 61 61
27 000 €
(42 €/m²)
Terrain 643 m²
Saint-Jean-d'Angély
Terrain d'environ 640m² situé en centre-ville de St jean d'Angély à 10mn à pied du marché et cœur de ville historiqueTerrain plat à viabiliser, à l'abris des voies de circulation, uniquement riverainTerrain clos et arboré de fruitiersPossibilité d'acquérir une surface supplémentaire pour un total d'environ 2100m²Pour projet de construction pour particulier ou investisseurVenez découvrir ce lieu sans vis à vis proche, pouvant accueillir votre projet de construction Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 […] Voir l’annonce immobilière >>
643m²
25/09/26
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06 36 37 45 12
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04 99 61 61 61
149 500 €
(8 794 €/m²)
Appartement T1
RUE MARCEL PAUL
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>
17m²
25/09/26
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02 57 53 96 09
199 000 €
(4 738 €/m²)
Appartement 2 pièces
Royan
Iad France - Nathalie Maury vous propose : ROYAN CENTRE POSTE. Plage à 200 mètres et marché à pied. 2 Pièces à Royan - Idéal Investissement ou Premier Achat. VENDU LOUE (600 Euros / mois) jusqu'en février 2027. En quête d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif. Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Situé non loin des commodités du centre-ville, cet appartement est parfait pour pro ter des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un lieu de villégiature pour les amateurs de plage. Que vous cherchiez un investissement locatif avec un bon rendement ou un premier achat pour y vivre, cet appartement à Royan saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Nathalie Maury ia La presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.28€ par mois (soit 843.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
25/09/26
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07 66 65 44 62
1 770 000 €
(7 468 €/m²)
Maison 6 chambres
La Couarde-sur-Mer
Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER, Au cOEur du village cette maison de charme sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison principale se compose d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau, un wc et un espace nuit composé de deux chambres contiguës avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, une bénéficie d'une salle de bains avec wc, l'autre une salle d'eau avec wc. Un ancien séchoir témoin du patrimoine rétais, aménagé en terrasse agrémente l'espace. Deux annexes indépendantes enrichissent considérablement le potentiel du bien, parfaitement aménagées pour recevoir vos hôtes. La première dispose d'une chambre avec salle d'eau / wc et salon (ou 2ème chambre), la seconde propose une chambre spacieuse avec salle de bain / douche et WC. Le jardin, véritable havre de paix est orienté plein sud et dispose d'un bassin. Vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, ses vieilles pierres, ses boiseries anciennes et son jardin spacieux proposant différents espaces de détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1770000 euros. Prix hors honoraires : 1708000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 62000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
6 chb
5 sdb
25/09/26
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06 48 30 69 51
540 000 €
(3 724 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T5 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, proche marché et toutes commodités, cette maison à La Rochelle, construite en 1980 et maintenue en très bon état, offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 397 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée, en rez-de-chaussée inversé, dessert un vaste salon / séjour de 40 m² avec cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Au même niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc assurent le confort quotidien En rez de jardin, la maison dispose également d'une pièce détente, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Jardin clos offrant un espace intime et convivial. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, associant une pompe à chaleur et une cheminée, garantit un confort thermique performant et économique tout au long de l'année. Nombreux travaux déjà effectués sur ce bien, isolation, toiture, huisseries. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rochelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
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06 12 85 50 70
352 000 €
(2 772 €/m²)
Maison 3 chambres
Nuaillé-d'Aunis
Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * COUP DE COEUR * - NUAILLÉ-D’AUNIS – PLAIN-PIED 127 m² – 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 800 m² – VISITE VIRTUELLE. À Nuaillé-d’Aunis, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 127 m², construite en 2003 et implantée sur une parcelle entièrement close de 800 m². L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un placard de rangement. Elle vous mène ensuite vers la cuisine aménagée et équipée, avant de découvrir la véritable pièce maîtresse de la maison : le salon-séjour. Lumineux et particulièrement agréable, cet espace séduit avant tout par ses beaux volumes et son impressionnante hauteur sous plafond de 3,85 m, qui lui confère une vraie sensation d’espace. L’insert à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cette pièce, largement ouverte sur la terrasse en bois et le jardin. L’espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Un cellier / buanderie, accessible depuis la partie jour, communique directement avec le double garage d’environ 42 m², offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 800 m², d’une agréable terrasse en bois, d’une piscine hors-sol installée sur dalle béton ainsi que d’un cabanon de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation réalisée en 2024 et d’une pompe à chaleur air / air en 2026, avec un split dans la pièce de vie et un second dans le couloir desservant l’espace nuit. Le chauffage est complété par l’insert à bois et le chauffage au sol dans la pièce de vie ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. La maison est également équipée du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
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06 83 40 65 59
221 500 €
(2 669 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Aigulin
Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de plain-pied avec près de 1,8 hectare de terrain – Saint-Aigulin À Saint-Aigulin, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée au cOEur d’un magnifique environnement naturel de près de 1,8 hectare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village, de ses commerces, de ses services et de sa gare. D’une superficie habitable d’environ 83 m², la maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 40 m², réunissant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les ouvertures permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d’eau et WC. Un cadre extérieur remarquable : La propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 1,8 hectare, particulièrement bien entretenu et offrant un environnement calme et préservé. Le parc est composé de beaux chênes, arbres fruitiers et espaces boisés, auxquels s’ajoute une mare, apportant une agréable diversité au paysage. Les amateurs de cèpes et de champignons apprécieront tout particulièrement cet environnement naturel, propice à de belles découvertes au fil des saisons. Le terrain dispose également de trois puits. Un moteur avec pompe permet de disposer d'une ressource en eau supplémentaire. Deux terrasses prolongent la maison et permettent de profiter pleinement des extérieurs : une terrasse couverte de 26,50 m² ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 25 m², soit plus de 51 m² d’espaces extérieurs. La propriété dispose également de plusieurs abris et espaces de rangement extérieurs, pratiques pour le matériel et les différents besoins liés à l’entretien de […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
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06 84 38 19 06
480 000 €
(3 097 €/m²)
Maison 3 chambres
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Christelle TURBE vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - MAISON - T6 155 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dompierre-sur-Mer, cette maison de 155 m² habitables, construite en 1982 et exposée plein sud, offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et potentiel d'aménagement sur un terrain de 1900 m² constructible. Une entrée accueille les visiteurs et dessert l'ensemble des espaces, notamment : cuisine, un vaste séjour lumineux de 45,5 m² baigné de lumière naturelle, une suite parentale (grande chambre, grande salle d'eau), un wc, une buanderie, le garage. L'étage réserve 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une terrasse de 43 m² orientée sud, d'une piscine et d'un double garage supplémentaire non attenant à la maison mais sur le terrain, le tout sur un terrain de 1 900 m². À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Situé à 5 minutes de La Rochelle, des commerces, du canal de Rompsay, et à 10 minutes des plages, ce bien bénéficie d'une localisation appréciée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 31 91 51 24
216 500 €
(5 551 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Appartement 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage. Il comprend une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un bien rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 50 49 15 20
427 000 €
(3 362 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salles-sur-Mer
Iad France - Nadia Feham vous propose : SALLES-SUR-MER / MAISON 127 m² / PARCELLE DE 610 m² / 5 MINUTES DE CHATELAILLON-PLAGE / CHALEUREUSE À quelques pas du cOEur du bourg de Salles-sur-Mer, découvrez cette maison chaleureuse et pleine de charme, offrant un agréable équilibre entre confort, volumes et originalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace qui dessert deux chambres de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, idéalement situés à proximité des chambres. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’un petit coin bureau. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à la cuisine, suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. En remontant quelques marches, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d’eau et ses WC. La maison dispose également d’un espace buanderie, qui pourra être utilisé et aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin végétalisé, véritable prolongement de la maison, agrémenté d’une piscine chauffée. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du cOEur du bourg. Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur A très bientôt ! Nadia Feham Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
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06 03 98 34 88
208 000 €
(1 891 €/m²)
Maison 5 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette agréable maison d’environ 110 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de montguyon. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine fonctionnelle et pratique, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Un salon indépendant vient compléter l’espace de vie, offrant une pièce supplémentaire. La présence d’un insert apporte une agréable ambiance lors des soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant les beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une grande terrasse, une pergola bioclimatique idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’une piscine équipée d’une bâche de sécurité. Le terrain, d’environ 1 000 m² avec portail motorisé, est entièrement clôturé et offre un bel espace pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. Une maison agréable, fonctionnelle et offrant de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Terr
25/09/26
25/09
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06 37 51 17 59
605 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 5 pièces
Châtelaillon-Plage
Iad France - Maud Poidevin vous propose : Dans un quartier recherché de Châtelaillon-Plage, apprécié pour son calme, ses grands jardins et sa situation hors zone inondable, découvrez cette villa individuelle construite en 1998, avec garage de 26 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², à seulement 300 mètres du bord de l'océan, de la promenade des Boucholeurs et de ses restaurants, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des toilettes, une pièce de vie d’environ 40 m² et une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour. La pièce de vie communique avec la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 14 m² permet de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 10 à 12 m², dont deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Un dressing, des toilettes séparées ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. Arboré, piscinable et sans vis-à-vis, le jardin dispose d’une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Habitable en l’état, cette construction peut aussi faire l’objet d’une remise au goût du jour. Ses volumes sont déjà bien organisés et comportent peu de murs porteurs, laissant place à différents projets d’aménagement. Ce secteur résidentiel séduira aussi bien les familles, grâce à la proximité des écoles et des transports, que les amateurs de bord de mer. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
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06 03 33 50 30
298 000 €
(3 041 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La pallice
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T3 98 m² - GARAGE La Rochelle, la Pallice, cette maison plain-pied de 98 m² sur un terrain de 463 m² offre un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces du plain-pied. Le cOEur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 41 m² qui constitue indéniablement le point fort de ce bien. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte actuellement 2 chambres aux surfaces comparables, la salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un garage et une buanderie attenante (surface de plus de 25 m²) peuvent être facilement transformés en suite parentale, la maison disposant d'un second garage. Terrain clos, stationnement sur parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
8
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06 12 85 50 70
349 500 €
(2 774 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : À 200 m de la plage, une maison à vivre et à partager sur l’île d’Oléron Dans le secteur de la Menouillère, découvrez cette très belle maison aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Le cOEur de la maison est sa vaste pièce de vie avec grande cuisine ouverte. Elle se prolonge sur une terrasse à l’abri des regards, idéale pour les déjeuners qui s’éternisent, les soirées entre amis et les moments en famille. Deux belles suites parentales offrent à chacun son espace et permettent de recevoir confortablement. À seulement 200 m de la plage, cette maison invite à un quotidien rythmé par les baignades, les promenades et les plaisirs simples de l’île. Et si vos prochaines journées sur l’île commençaient par une promenade jusqu’à la plage ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer la vie qui pourrait s’y écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 68 87 89 47
495 000 €
(2 020 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marennes
Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ UNE CABANE OSTRÉICOLE D’EXCEPTION – UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Il existe des lieux que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. À découvrir, propriété ostréicole rare sur le marché, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, offrant plus de 10 000 m² de terrain et environ 250 m² de bâtiments entièrement rénovés et mis aux normes il y a moins de 3 ans. Un lieu confidentiel, authentique et hors du temps, où l’activité professionnelle se mêle parfaitement à l’art de vivre. Aujourd’hui exploité autour de la dégustation d’huîtres directement sur place, le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à son activité et à l’accueil du public. UN OUTIL PROFESSIONNEL PRÊT À EXPLOITER La propriété bénéficie d’installations parfaitement adaptées à une activité ostréicole, avec notamment une cuisine professionnelle entièrement équipée, des équipements inox, une plonge professionnelle et différents espaces permettant d’envisager plusieurs configurations d’exploitation. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une mise aux normes récente, offrant à un professionnel la possibilité de s’installer dans un cadre de travail exceptionnel. Plusieurs activités professionnelles autour de l’ostréiculture, de la dégustation et de l’accueil du public sont possibles, avec les autorisations déjà en place. UN LIEU QUI SE TRANSFORME AU GRÉ DES ENVIES Mais cette propriété ne se résume pas à son activité ostréicole. Elle possède une véritable âme de cabane de loisirs, avec la possibilité d’y organiser des soirées, des événements et des concerts, dans un cadre naturel absolument unique. Imaginez un coucher de soleil, quelques tables au milieu de la nature, des huîtres fraîchement dégustées, des amis, de la musique… Un endroit où l’on vient autant pour le lieu que […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
25/09/26
25/09
8
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06 74 99 90 37
498 000 €
(3 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Dolus-d'Oléron
Iad France - Anne Roséo vous propose : DOLUS-D'OLÉRON - Maison de plain-pied T6 de 158 m² - Terrain 1 000 m² sans vis-à-vis - Garage et jardin arboré Idéalement située à seulement 500 m du centre-ville de Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme et préservé, découvrez cette maison de caractère de 1980 en très bon état, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Vie de plain-pied et volumes : un espace de 158 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. • Espaces modulables : entrée ouverte sur un premier salon / salle à manger suivi par une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un second grand séjour convivial. • Côté nuit : 3 chambres au calme, séparées des pièces de vie par une salle d'eau et le bureau, Une seconde salle d'eau dans le garage idéale pour les retours de plage, complète cet espace. • Potentiel d'aménagement : 2 ateliers déjà partiellement aménagé, transformable en studio indépendant. • Extérieurs exceptionnels : terrain arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis (palmiers, vigne, espace potager) avec une grande terrasse de 50 m² exposée sud-est face a une cuisine d’été. • Confort et équipements : pompe à chaleur, 2 poêle a pellets, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout et Source autonome en eau grâce aux deux pompes qui desservent toute la maison et le jardin. Côté pratique : écoles, commerces et centre commerciale et sportif accessibles à moins d'un kilomètre. Parking intérieur et garage. Une maison chaleureuse et clé en main, parfaite en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
15
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06 98 52 63 59
89 600 €
(2 036 €/m²)
Divers
La Flotte
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Droit au bail – Un local plein de charme, idéalement situé Vous recherchez une boutique ou un local professionnel avec du caractère et une véritable identité rétaise ? Ce lieu pourrait bien vous séduire. Installé dans une ancienne maison de charme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, idéal pour développer une activité et profiter du passage. D’une surface d’environ 44 m² répartis sur deux niveaux, il offre un cadre à la fois chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Le charme de l’ancien est particulièrement mis en valeur par les poutres en bois apparentes, les portes en bois à l'ancienne, les belles pierres de taille qui encadrent les fenêtres, apportant à l’ensemble une atmosphère authentique et élégante. Au rez-de-chaussée, une porte d’entrée ainsi que deux grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une visibilité appréciable depuis l’extérieur. Vous découvrirez une pièce d’environ 29 m², équipée d’un point d’eau. Un bel escalier neuf, réalisé sur mesure, mène à l’étage où se trouvent un WC, une douche ainsi qu’une pièce d’environ 10 m²avec point d'eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon votre activité. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que coiffure, concept store, bijoux, décoration, prêt-à-porter ou autres commerces de proximité, à l’exception de la restauration. Droit au bail – Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 31 mars 2035 Loyer : 1 200 € HT / mois * Un local rare, lumineux et plein de cachet, qui conjugue le charme de l’ancien, la qualité de ses matériaux et un emplacement offrant une belle visibilité. À très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
25/09/26
25/09
1
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06 89 82 16 45
209 000 €
(1 972 €/m²)
Maison 5 chambres
Marennes
Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison familiale de plain pied, 6 pièces avec 5 chambres, garage et jardin. En plein cOEur de Marennes, découvrez cette maison des années 1960 offrant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 487 m². Idéalement située, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. La maison se compose de 6 pièces : une entrée, une cuisine ouverte aménagé donnant sur le séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et actuellement la possibilité d'aménager 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ayant un projet de résidence principale ou secondaire. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et surtout d'une belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre la maison à son goût et de révéler pleinement son potentiel. Les atouts du bien : Environ 106 m² habitables, 5 chambres, Parcelle de 487 m², Terrasse d'environ 70 m², Garage, Jardin, Double vitrage, Volets roulants, Fibre optique, Taxe foncière : 1 307 €, Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Une maison familiale qui offre de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement privilégié au cOEur de Marennes. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison à personnaliser, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Contactez moi pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
5 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
12
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06 89 14 97 29
360 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Sulpice-de-Royan
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France – Faustine BONNEAUD vous invite à découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan. Vous apprécierez son emplacement pratique au quotidien : boulangerie, pôle médical, pharmacie, école et épicerie se trouvent à seulement 850 m, tandis qu’Intermarché est accessible à environ 1,6 km à pied. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont agréablement répartis. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin fleuri. Une pièce supplémentaire aux dimensions généreuses offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre, bureau, atelier, salle de jeux… Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. Un couloir mène ensuite à quatre chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Les beaux volumes de cette maison se prolongent avec un grand garage de 48 m², comprenant un grenier et un espace buanderie. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager d’environ 700 m², soigneusement entretenu, ainsi que d’un stationnement privatif directement sur la parcelle. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau, d’un doublage des murs intérieurs et de fenêtres en PVC double vitrage. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 50 92 90 58
1 512 000 €
(7 958 €/m²)
Maison 6 chambres
Rivedoux-Plage
La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'environ 190m2, fruit d'une rénovation totale en 2025.
Vous y retrouvez une cuisine, un salon séjour, un espace nuit comprenant deux chambre avec salle d'eau et toilettes et une troisième chambre avec salle de bain, un cellier complète ce niveau.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, toilettes ainsi que d'une suite parentale avec dressing , salle d'eau et toilette.
L'espace jardin est constitué d'une piscine ainsi que d'un préau pouvant accueillir une cuisine d'été.
Un garage complète l'ensemble.
Annonce rédigée par Damien […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
6 chb
5 sdb
25/09/26
25/09
1
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06 58 17 22 79
150 000 €
(1 145 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
FONTENET proche de Saint Jean d'Angély, cette maison charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Vous bénéficierez de toutes les commodités à seulement 5 min, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : POUTRES apparentes, cheminée avec insert, murs en pierre… Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un salon (ou bureau ou chambre selon vos besoins), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée, une chambre, un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique avec accès direct au garage et au jardin.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ARBRES FRUITIERS , agrémenté de vérandas, d'un carport, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec étage, parfait pour un projet d'atelier ou de stockage. Les + :Pompe à chaleur installée en 2017Toiture révisée en 2016Menuiseries PVC avec volets en compositePortail automatiqueCette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale au cœur de la Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie paisible ou pour une résidence secondaire pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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