Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : SAINTES RIVE DROITE – MAISON FAMILIALE 125 m² – 54 m² D’ESPACES COMPLÉMENTAIRES – TERRAIN 1 162 m² – GARAGE À seulement 1 km de l’Arc de Germanicus et de l’avenue Gambetta, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain clôturé de 1 162 m², offrant 125 m² habitables, auxquels s’ajoutent 54 m² d’espaces complémentaires et un garage de 33 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda de 11,88 m² donnant accès au salon / salle à manger avec insert fermé. La cuisine indépendante avec cellier attenant peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde véranda de 21,29 m². Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie de 6,14 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 14 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Les 54 m² d’espaces complémentaires se composent des deux vérandas, de la buanderie et de la pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation au quotidien. À l’extérieur, le terrain clôturé de 1 162 m² offre un espace généreux pour profiter du jardin et des extérieurs. Un garage de 33 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un terrain rare à proximité immédiate du centre-ville de Saintes. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Maison de plain-pied située dans un agréable hameau, à proximité des commerces (hypermarché, etc.).

Elle comprend une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec porte enroulable électrique.

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage pour un bon confort thermique.

Le chauffage est central au fuel.

L'installation comprend un adoucisseur d'eau et un réservoir d'eau.

Le jardin est clos, avec un mur et un grillage, assurant intimité et sécurité.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Il y a 2 photos avec home staging

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Bien éligible aux aides, audit énergétique.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : SAINTES - MAISON - T6 160 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Saintes sans nuisances et à 2 minutes du centre ville. Cette maison de 1975 offre une bonne surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ce bien offre de bonnes possibilités d'aménagement. Idéal pour deux logements ou profféssion libérale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et climatisé de 25 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau / WC, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et un local technique / buanderie (possibilité d'une autre chambre). À l' étage, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger communiquant avec le séjour donnant sur le balcon. Deux belles chambres avec dressing. une salle d'eau / WC et un WC séparé. Le tout repose sur un terrain de 1 120 m² cloturé et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Terrase, parkings, abri de jardin, récupérateur d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Saintes, avec une vue imprenable sur la ville ?

Découvrez cette maison pleine de charme atypique, aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un atout exceptionnel : une vue imprenable sur la ville de Saintes.

Dès l'entrée, vous accédez à l'espace nuit, composé de trois chambres, offrant à chacun confort et intimité. Cet étage permet de préserver un véritable espace dédié au repos, idéal pour une famille, avec également la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins.

En descendant au niveau inférieur, place à la convivialité avec un bel espace de vie. Vous découvrirez un séjour spacieux de 31 m², lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte . Cet ensemble forme un véritable cœur de maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.

La véranda, baignée de lumière, vient agréablement prolonger l'espace de vie. Elle offre un cadre privilégié pour se détendre et profiter pleinement de l'environnement en toute saison.

La maison dispose également d'un garage Indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant un bel espace pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

On aime :

La vue imprenable sur la ville de Saintes, véritable atout de cette maison.

Le terrain de 568 m².

Une distribution originale et fonctionnelle sur deux niveaux.

Trois chambres accessibles dès l'entrée.

Un espace de vie convivial au niveau inférieur.

Un séjour spacieux de 31 m².

Une cuisine ouverte .

Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison.

Un garage pour davantage de praticité.

La proximité des commodités de Saintes.

Cette maison se distingue autant par son agencement atypique que par sa vue exceptionnelle sur Saintes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucia Amato vous propose : À Nieul-lès-Saintes, cette maison de caractère séduit par son implantation sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses 245 m² habitables répartis en 2 logements, elle présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de vie à deux entités. Situé à seulement 15 min de Saintes et 30 min des plages. Maison principale (136 m²) Comprenant au RDC : une entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une chambre, 2 salles d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage : une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, grenier et chaufferie. Second logement récent (109 m²) Le RDC comprend : Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, ouverte sur une cuisine équipée et WC séparé. À l'étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et un WC séparé. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances (garage, appentis, abris voiture, hangar). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

* Un séjour avec coin cuisine

* Deux chambres

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable)

À l'étage :

* Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...).

Les + qui font la différence :

Jardin privatif d'environ 300 m²

Maison située hors zone inondable

Toiture refaite en 2022

Menuiseries remplacées en 2025

Raccordement au tout-à-l'égout

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Quartier pratique et recherché

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

#Pourquoi investir ?

* Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats.

* Secteur dynamique de Saintes.

* Gros travaux déjà réalisés.

* Jardin rare pour une maison de ville.

* Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

**17100 - SAINTES - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133.0M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE**

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Saintes.

Au cœur de la Rive Droite de Saintes, dans un secteur recherché et jamais inondé, ImmoVision 17 vous propose un ensemble immobilier rare de 134 m² composé de deux logements totalement indépendants. Une configuration idéale pour habiter l'un et louer l'autre, développer un projet 100 % locatif, ou conjuguer résidence principale et activité indépendante.

Le premier logement — appartement indépendant de 53 m² (T3)

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement autonome, il se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une activité de profession libérale ou de location saisonnière.

Le second logement — maison de ville de 81 m² (T3)

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un salon et un WC. À l'étage, la partie nuit offre deux chambres orientées côté jardin, une salle d'eau et un WC.

Les extérieurs

L'ensemble est complété par une terrasse intime, un jardin de 484 m² et une dépendance attenante de 10 m².

Les points forts

• Deux logements indépendants : habiter / louer, ou investissement locatif complet

• Secteur Rive Droite jamais inondé

• Performance énergétique rare pour de l'ancien : DPE classe C, GES classe A

• Aucun travaux à prévoir

• Terrasse, jardin de 484 m² et dépendance

Prix : 361 000 € honoraires d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison charme et caractère

Un emplacement de choix, à deux pas du cœur de ville : vous profiterez chaque dimanche de l'ambiance conviviale du marché, ainsi que de la richesse du patrimoine et des commerces de proximité de Saintes. Écoles, services et animations culturelles sont facilement accessibles, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 4 niveaux, nichée sur un terrain arboré de 1035 m² tout en longueur, véritable écrin de verdure offrant intimité et espace de vie extérieur exceptionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall traversant et lumineux, sublimé par de belles tommettes anciennes, vous accueille avec élégance.

Le parquet et les murs en pierre apparente confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux, typique des belles bâtisses de caractère.

La maison offre 4 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau avec buanderie, la cuisine et l'arrière cuisine complètent les espaces de vie, offrant confort et praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, place à la convivialité : profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un véritable terrain de pétanque privatif pour des moments de détente entre amis ou en famille.

Un bien rare, alliant authenticité, espace et art de vivre, à découvrir sans tarder.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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