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premium
270 000 €
(1 862 €/m²)
Maison 5 chambres
Montlivault
Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault – Maison familiale – 5 chambres – Terrain de 3 000 m² À découvrir sur la commune de Montlivault, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², une cuisine aménagée indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau et un grenier qui pourra, selon vos besoins, être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou conservé en espace de rangement. Cette maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une partie garage, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’une grande zone de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m² situé en zone constructible, la maison bénéficie également d’une seconde entrée donnant accès à un garage indépendant à double porte de plus de 70 m². Un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces de vie qu’à un artisan ou une activité nécessitant du stockage et des surfaces annexes. Le chauffage principal est assuré par le gaz de ville et l’assainissement est collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
12
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07 45 26 03 14
107 000 €
(1 672 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Père-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON AVEC FORT POTENTIEL Idéalement située sur la commune de Saint-Père-sur-Loire, à proximité immédiate de l’école, des arrêts de bus et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 64 m². Les travaux de rénovation ont déjà été largement engagés : Le bien a été préparé pour accueillir votre projet. Les principaux postes techniques ont d'ores et déjà été réalisés : remplacement des menuiseries, réfection complète de l'installation électrique, mise en place d'un nouveau tableau électrique ainsi que des gaines. Aucun équipement de chauffage n’est installé. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer les espaces de vie à votre goût : cuisine, salle d'eau, revêtements et décoration. Une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur logement tout en bénéficiant d'une base saine. Alors, qui saura révéler tout le potentiel de cette rénovation et donner une nouvelle vie à cette maison ? ➡️ Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de réception. L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un vaste comble de 71 m² au sol, déjà accessible par un escalier existant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Au sous-sol, la maison bénéficie d’un espace de 67 m² comprenant un garage ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreuses solutions de stockage et de stationnement. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, avec accès véhicule permettant un stationnement sur la propriété. ➡️ Située dans un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser et à faire évoluer. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
10
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07 50 37 46 49
340 000 €
(1 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Neuillé-Pont-Pierre
Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison familiale de 183 m² environ construite en 1976 sur terrain de 1 287 m² – Calme, espace et potentiel, 4 chambres salle a mange de 28.49 m² environ lumineuse. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine aménagée ainsi qu'une seconde cuisine située en bout de maison avec accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, bibliothèque, etc.). La maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Édifiée sur un terrain de 1 287 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : plus de la moitié du terrain pourrait être détachée et valorisée en terrain constructible (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). DPE : D / GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
11
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06 32 25 91 88
135 000 €
(1 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Brou
Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison familiale sur sous-sol total à fort potentiel, Proche des commodités (commerces, écoles, collège, médecins) Dès l’entrée, un couloir fonctionnel dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, trois chambres, dont une aménagée au sous-sol, idéale pour recevoir, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi qu’un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos projets. Le bien bénéficie d’équipements récents avec une chaudière gaz installée en 2024, une isolation extérieure, une isolation des combles avec plancher et des fenêtres en PVC apportant confort et performance énergétique. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces dédiés au stationnement, au stockage et au rangement. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos d’environ 600 m², facile d’entretien et offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information aux acquéreurs : Afin de garantir des visites qualifiées et d’accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l’organisation d’une visite, une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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9
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06 35 29 50 11
44 999 €
(75 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 600 m²
Briare
Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 600 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
11/08/26
11/08
1
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07 50 37 46 49
49 999 €
(63 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 790 m²
Briare
Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 790 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
790m²
11/08/26
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07 50 37 46 49
47 999 €
(70 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 681 m²
Briare
Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 681 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
681m²
11/08/26
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07 50 37 46 49
187 000 €
(1 161 €/m²)
Maison 10 pièces
Le Blanc
Iad France - Virginie Muller vous propose : Sublime maison traditionnelle de 10 pièces (161 m²) à Le Blanc, refaite à neuf. Proche à pied de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille et / ou répond à vos envies de multiples espaces définis. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ses 3 salles d'eau, 3 WC, tout le monde trouvera son indépendance. + Bienvenue + Dès l'entrée (par escalier extérieur) vous baignez dans un vaste et lumineux double salon / séjour de + 36 m² qui vous permet de vous réunir et de profiter de sa triple exposition au soleil pour des moments de détente communs. Non loin, la cuisine aménagée et équipée neuve dispose d'un accès sur l'extérieur arrière. La partie nuit bien distincte favorise un repos de qualité, elle dédie 3 chambres dont une avec salle d'eau / WC privatisée ainsi qu'une salle d'eau / WC additionnelle. Au niveau inférieur, entièrement carrelé pour un entretien optimum, 4 chambres supplémentaires dont une avec un immense dressing de 7,41 m². Une salle d'eau / WC en complément et une buanderie / cellier de 13 m² (cette dernière vient s'ajouter à la superficie de la maison.) Élevée sur un terrain plat de 890 m², idéal pour profiter d'un extérieur à taille humaine. Cette magnifique maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable dans lequel vous aurez plaisir à poser vos valises de suite ! + Technique : Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries double vitrage, stores électriques au niveau de vie Maison reliée à l'assainissement collectif + Divers : Grande buanderie pour plus de praticité Possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité dans votre propriété. Quartier calme A deux pas des écoles et lycée. Si les photographies vous donnent envie … la visite va vous convaincre. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
1 sdb
11/08/26
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24
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06 38 72 71 01
220 000 €
(2 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Orléans
Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité ! Appartement T3 - Immeuble sécurisé - Orléans Hyper centre Une occasion à saisir se présente à vous avec ce profil très recherché d'appartement d'une superficie de 90 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble composé de quatre étages, ce T3 aménageable en T4 bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à moins de 100m de la place du Martroi, et d'une exposition idéale due à ses doubles orientations Nord et Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet appartement. Le séjour de 38 m², orienté Sud et sans vis à vis, offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. Côté Nord, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux chambres de 13 m² chacune. L'aménagement d'une troisième chambre est envisageable et serait très facile à effectuer. La proximité immédiate des commerces, des monuments historiques, des transports en commun et des écoles, est un atout décisif. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC sur mesures. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021. Vous pourrez ainsi poser vos valises et jouir de votre bien immédiatement en profitant d'une tranquillité sereine au cOEur du centre ville. À cela s'ajoute une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire tout à fait appréciable, idéal pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Cave
11/08/26
11/08
6
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06 24 49 27 94
1 010 €
Divers
Chaudon
Iad France - Laura Briere vous propose : BUREAUX 100 m² environ – PARKING PRIVATIF À découvrir, ensemble de bureaux d'environ 100 m² environ offrant un agencement fonctionnel pour toute activité professionnelle. Les locaux se composent d'une salle d'attente, d'un bureau d'accueil, d'un espace cuisine, de 3 bureaux indépendants, d'une salle de réunion ainsi que de sanitaires avec 2 toilettes. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une dizaine de places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et vos clients. Les + : ? 4 bureaux ? Salle de réunion ? Cuisine ? 10 places de parking privatives ? Accès facile Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT D indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere (ID 73728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 983271024 […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
11/08/26
11/08
13
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06 79 30 50 54
55 000 €
(902 €/m²)
Garage et parking 61 m²
L'Île-Bouchard
Iad France - Brigitte Gonthier-Eichhorn vous propose : L'ÎLE-BOUCHARD - BATIMENT - 61 m² Ce bâtiment à L'Île-Bouchard offre une surface de 61 m² avec une belle hauteur permettant de créer un étage ou une grande mezzanine. Cet espace se distingue par ses proportions spacieuses et sa localisation permettant une utilisation polyvalente, que ce soit pour une habitation ou la création d'un commerce. L'état actuel du bien nécessite des travaux de rénovation. Situé à L'Île-Bouchard, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal en milieu urbain et offre une accessibilité pratique au quotidien. CU opérationnel en cours. Prenez contact avec nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
11/08/26
11/08
2
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06 17 56 97 93
128 000 €
(1 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Issoudun
Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse - Issoudun Splendide maison de ville à Issoudun. Parfait mélange de modernité et d'authenticité, cette demeure saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie accueillant, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salles d'eau, et deux toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'une charmante terrasse, idéale pour profiter des douces soirées et des moments de convivialité en extérieur. Un garage privé offre un espace de stationnement sécurisé. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de ville respire l'élégance et le raffinement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz vous offrent un cadre de vie confortable et contemporain. En prime, la présence d'une cave au sous-sol vous assure un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Si vous recherchez le charme authentique d'une maison de ville rénovée avec soin, ce bien d'exception à Issoudun saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 84 66 03 04
292 600 €
(1 742 €/m²)
Maison 5 chambres
Auneau
Iad France - Adeline Plaisance vous propose : Vous propose e découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900, idéalement située en plein cOEur de Sainville, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Derrière son portail, découvrez une propriété familiale pleine de charme offrant 167,53 m² environ habitables sur une belle parcelle arborée de 429 m² environ, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une agréable cuisine ouverte avec coin bar, véritable espace de convivialité, ainsi qu'un vaste salon / séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un élégant escalier en colimaçon accessible depuis le bureau dessert une grande chambre supplémentaire, parfaite pour créer un espace indépendant, une suite parentale ou un espace dédié à un adolescent. Depuis le séjour, un second escalier mène à l'étage principal où vous découvrirez trois belles chambres de 15 à 16 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition, il permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de caractère apprécieront également la présence d'une magnifique cave voûtée accessible directement depuis le jardin, idéale pour la conservation de grands crus, l'aménagement d'une cave à vin ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage authentique et plein de charme. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 77 09 34 80
315 000 €
(2 423 €/m²)
Maison 4 chambres
Saulnières
Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : NOUVEAUTE - MAISON MODERNE DE 130 m² AVEC TERRASSE Découvrez cette superbe maison située à Saulnières. Cette maison neuve de 130 m² sur un terrain de 492 m² construite en 2024, offre de très belles prestations e et un design moderne qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux espace de vie comprenant un très beau séjour de 38 m², avec une cuisine entièrement équipée et moderne ouverte de 21 m². Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 2 très grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse de 20 m² idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis donnant sur une terrain avec pelouse. Vous profiterez de tous les équipements de confort tels que le portail électrique, le système d'arrosage de pelouse automatique. Cette maison moderne vous permet de rejoindre Dreux en seulement 15 minutes, offrant un accès facile aux écoles, commerces et services de proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, fonctionnelle et confortable dans un environnement paisible et en pleine expansion. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 64 11 02 09
146 000 €
(3 106 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Superbe T2 avec grande terrasse à Fleury-les-Aubrais ! Découvrez ce lumineux T2 de 47 m² construit en 2016, au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Que ce soit pour y installer votre foyer ou pour un investissement serein, ce bien s'adapte à vos projets. Le vrai point fort ? Sa magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, un espace extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours. L’intérieur offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec rangements / dressing, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Prestations : Chauffage urbain très économique (DPE B ! ), parking privé, garage à vélos et fibre. Emplacement de choix proche des commerces, des transports et de la gare. Une opportunité coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 03 12 05 87
84 000 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Beaugency
Iad France - Celine Varengues vous propose : Emplacement Idéal à Beaugency - Appartement 3 Pièces avec Garage et grande cave. Résidant au cOEur de la magnifique commune de Beaugency, cet appartement totalement rénové de 57.5 m² offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, vous serez comblé par sa luminosité naturelle et la vue paisible qu'il offre. Les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau et le WC séparé permettent un agencement optimal. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement bénéficie également d'un grand cellier pour le rangement avec image d'aménagement à l'appui, d'un confortable salon pour vous détendre et d'un couloir spacieux. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, à proximité immédiate de tous les services essentiels : la gare SNCF à seulement 1min, le centre historique à 800m, les écoles maternelles et primaires à 1,2km, les commerces tels que la pharmacie, le supermarché LIDL et Carrefour City à quelques pas, ainsi que les bords de Loire et le château médiéval de Beaugency à explorer à pied. Les Expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée dans cet appartement. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage fermé est inclus dans la résidence, accompagné d'un espace de parking. Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet au cOEur de Beaugency. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
18
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07 68 28 33 29
120 060 €
(1 936 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Appartement T3 Idéalement situé dans le quartier de Lamballe, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,55 m² environ (loi Carrez), offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. L'espace nuit, desservi par un couloir équipé d'un placard de rangement, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Parking libre - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. - Appartement vendu libre de toute occupation - Taxe foncière : 1309 € par an Charges annuelles de copropriété : 2848€ par an, dont 1803€ récupérables auprès du locataire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
11
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07 50 37 46 49
195 000 €
(1 283 €/m²)
Maison 6 pièces
Châtillon-sur-Loire
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 152 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain clos 2 514 m² À Châtillon-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un sous-sol complet idéal pour tous vos projets. Avec ses 152 m² habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profiterez d’un agencement pratique avec une vie possible de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec insert bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau ou prévoir une chambre d’amis. Le vrai plus de cette maison : son sous-sol total XXL, composé d’un garage, d’une salle de jeux, d’un atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’une cuisine d’été. Un espace parfait pour les bricoleurs, le stockage, une salle de sport, les loisirs ou les repas conviviaux en extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et entretenu de 2 514 m², sans mitoyenneté, avec vue dégagée. La terrasse d’environ 15 m², dont une partie couverte, permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : 5 vraies chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Vie possible de plain-pied Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement et de loisirs Séjour lumineux avec insert bois Chauffage mixte : électrique + insert bois Menuiseries PVC double vitrage récentes Terrasse avec partie couverte Grand terrain clos de 2 514 m² Aucune mitoyenneté Tout-à-l’égout Environnement calme Vie pratique : Les écoles, commerces, services de santé et le marché hebdomadaire […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 sdb
Gge
11/08/26
11/08
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06 13 82 66 11
99 900 €
(714 €/m²)
Maison 6 pièces
Le Bardon
Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Grange de 140 m² à rénover entièrement sur un terrain viabilisé mais non raccordé (un compteur eau et électricité) de 618 m² avec garage attenant, possibilité d'une rénovation en un seul tenant ou en 3 lots, projet sur mesure réalisée par nos soins. Projet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 de 62 m² et un T2 de 35 m²) pour un projet estimé à 300 000 € clés en main, devis détaillés sur demande. La transformation est portée par une entreprise et livrée clé en main : création des 3 logements, pose de 3 compteurs électriques et d'eau, raccordement télécom, 3 cuisines équipées, escalier extérieur pour l'accès au T3 de l'étage, énergies et isolation aux normes RE2020. Toiture en bon état. Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 7 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 23 400 €) et pouvant aller jusqu'à 13 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 % (loyer annuel estimé : 61 200€). Cette grange est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement 30 minutes d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Gge
11/08/26
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9
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06 98 35 06 56
125 000 €
(1 250 €/m²)
Divers
Bonneval
Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Situé au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, découvrez ce fond de commerce reconnue pour son cadre authentique et sa clientèle fidèle composée d’habitants et de visiteurs. L’établissement dispose d'une capacité d'environ 50 couverts, complétées par une terrasse de 25 couverts. Cuisine professionnelle, réserve, cave de stockage et équipements complets avec également du personnel connaissant parfaitement le métier permettant une reprise immédiate de l'activité. Faible loyer au regard de l’emplacement et de la capacité d’accueil. Affaire idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement à taille humaine tout en conservant un équilibre de vie grâce à ses 2 jours de fermeture et ses 5 semaines de congés annuels. Prix de vente : 125 000 € Honoraires et Accompagnement Inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Alexis (ID 86262), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Cave
Terr
11/08/26
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06 76 02 11 80
150 000 €
(1 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : ENTREPRENEZ, CRÉEZ, TRANSMETTEZ Reprenez un concept créatif reconnu au cOEur d'Orléans Située rue Royale, l'une des principales artères commerçantes d'Orléans, cette entreprise a su s'imposer comme une référence locale dans l'univers de la couture et des loisirs créatifs. Bien plus qu'une mercerie traditionnelle, elle développe un concept complet associant plusieurs activités complémentaires : * vente de fournitures de couture, tricot, crochet et loisirs créatifs, * retouches et travaux de couture, * confection sur mesure, * ateliers créatifs destinés aux adultes et aux enfants. Cette diversification lui permet de bénéficier de plusieurs sources de chiffre d'affaires et de fidéliser une clientèle particulièrement attachée à l'établissement. Aujourd'hui, l'entreprise s'appuie sur une notoriété solidement établie, un fichier de plus de 1 250 clients fidèles et une équipe expérimentée assurant aussi bien les prestations techniques que l'animation des ateliers. Le local commercial d'environ 98 m², complété par une cave de stockage, offre une organisation fonctionnelle permettant de développer simultanément l'activité de vente et les ateliers. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires d'environ 250 000 € et présente une activité stable. Plusieurs axes de développement restent à exploiter, notamment dans les domaines des retouches, de la confection sur mesure, des ateliers complémentaires, des partenariats avec les écoles, associations ou entreprises, ainsi que des animations créatives. Certaines demandes ne peuvent actuellement être satisfaites faute de disponibilité de l'équipe. Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel de la couture, un commerçant souhaitant développer un concept créatif différenciant, un couple d'exploitants ou un entrepreneur désireux de reprendre une entreprise immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'une clientèle fidèle, […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Cave
11/08/26
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06 12 51 34 51
335 000 €
(2 264 €/m²)
Maison 5 chambres
Beaumont-en-Véron
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : BEAUMONT-EN-VÉRON - MAISON - T7 - 148 m² - SANS TRAVAUX - LUMINEUX Rare ! Maison traditionnelle de 2005, entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 006 m², elle développe 148 m² de surface habitable soigneusement agencés autour d'un séjour spacieux et ultra lumineux. Elle comprend une Entrée avec rangements, un wc, une buanderie, une SUITE PARENTALE, un grand salon / séjour / cuisine équipée et moderne. À l'étage : 4 CHAMBRES, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez également d'un grand sous-sol complet avec une pièce pouvant être aménagée, un garage, une cave. Profiter également d'une belle exposition Ouest avec une grande Terrasse. Terrain avec cour, parking et jardin entièrement clos ! Chauffage par pompe à chaleur Air / Air. Tout à l'égout conforme. Fibre Optique. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
5 chb
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11/08/26
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06 75 68 99 68
296 000 €
(2 467 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Étienne-de-Chigny
Iad France - Grégory Ageorges vous propose : Maison familiale sur près de 2 500 m² de terrain – Environnement calme Et si votre prochain quotidien se déroulait dans un environnement où le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous ? À seulement quelques minutes des commodités de Luynes et Pernay, découvrez cette maison familiale construite en 1994, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle arborée de près de 2 500 m². Dès l'arrivée, le ton est donné. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, véritable écrin de verdure, propose plusieurs espaces de vie : une terrasse sur deux niveaux, un terrain de pétanque, différents coins détente, un grand abri de jardin situé au fond de la parcelle ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'intérieur, la maison offre des volumes pensés pour la vie de famille. La pièce de vie, ouverte et conviviale, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine pour former un espace de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle. Une suggestion d'aménagement est disponible parmi les photos afin de vous aider à vous projeter dans cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu cette maison avec beaucoup de soin afin d'en préserver le confort et la qualité. Parmi les principaux équipements et améliorations, vous retrouverez notamment un ravalement de façade récent, une micro-station installée en 2024, une chaudière gaz, un poêle à granulés récent, un adoucisseur d'eau Culligan, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, la fibre optique, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
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15
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06 58 81 26 87
339 000 €
(971 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Savigny-en-Sancerre
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement quelques minutes de Sancerre, au cOEur du vignoble sancerrois et à 1h30 de Paris Sud, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable art de vivre à la campagne, entre charme, espace et rentabilité immédiate. Implanté sur 9 139 m² de terrain dans un environnement calme, ce bien se compose de trois bâtiments indépendants développant environ 349 m² habitables. Il permet d’allier résidence principale de caractère et activité génératrice de revenus déjà en place. L’habitation principale séduit par son authenticité : entrée sur salon avec poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et tomettes. Une salle à manger ouverte sur cuisine équipée donnant accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée : buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage : quatre chambres, WC et salle de bains avec double vasque. Le logement locatif, actuellement loué avec bail en cours, assure un revenu sécurisé immédiat. Il comprend une cuisine équipée, salle d’eau et WC. Le salon - séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une mezzanine. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. L’espace chambres d’hôtes est immédiatement exploitable : deux chambres indépendantes avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace commun avec salon - séjour et cuisine équipée. Les extérieurs offrent grange, garage et cave, avec de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement. Le terrain arboré de 9 139 m², non clos, renforce la sensation d’espace et de calme. Confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, fibre, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques en revente totale (800 € / an). DPE global classe D, avec une habitation principale mieux classée en C, offrant un confort énergétique supérieur sur la partie privative. Atout majeur : un modèle économique déjà en place avec 5 400 € / an de revenus locatifs, complétés par l’activité chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
349m²
8 chb
5 sdb
11/08/26
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06 28 18 42 90
137 800 €
(1 102 €/m²)
Divers
Limeray
Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Fonds de Commerce Bar - Tabac - FDJ - Restauration Emplacement Premium | Axe Tours-Blois | Fort Potentiel Situé au cOEur du charmant village de Limeray, sur un axe passant et stratégique entre Tours et Blois, découvrez ce fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de la restauration / commerce de proximité. * Cet établissement clé en main propose une offre complète et diversifiée : Multi-services : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, épicerie,. Restauration : Service du midi déjà en place, profitant d'un cadre idéal avec une agréable terrasse. Horaires d'ouverture actuels : Du lundi au samedi : 7h00 – 19h30 (jusqu'à 20h00 en saison estivale) Dimanche : 8h30 – 13h00 * Fort Potentiel de Croissance Le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé grâce à plusieurs leviers majeurs : Mise en place de soirées à thème. Ouverture de la restauration le week-end. * Les Atouts Majeurs du Dossier Loyer très attractif : Seulement 464,05 € HT / mois. Bail sécurisé : Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé (1er avril 2024). Clé en main : Locaux en parfait état, aucun travaux immédiats à prévoir. Équipements inclus : Licence IV et agrément FDJ opérationnels. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier financier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Terr
11/08/26
11/08
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06 10 82 38 92
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