Annonces immobilières à Bougy-lez-Neuville (45) : Immobilier Bougy-lez-Neuville

324 000 € ^{(2 365 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison familiale spacieuse à Orléans, idéalement située, à 1h30 de Paris.Découvrez cette maison familiale de 137 m² située à Orléans, alliant confort, espace et proximité du centre-ville. Elle se trouve à seulement à 20 minutes à pied du centre historique, tout en offrant un environnement calme et agréable. Paris est facilement accessible en seulement 1h30, idéal pour les déplacements professionnels ou les week-ends de détente !Cette maison dispose de quatre chambres lumineuses, d’un grand séjour avec cheminée et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le sous-sol accueille une suite avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Le chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort optimal tout au long de l’année.Le grand garage en sous-sol et le terrain arboré de 598 m² complètent cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.C’est une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et proximité du centre-ville. Venez la visiter pour vous projeter dans votre futur chez-vous et découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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15

131 000 € ^{(1 747 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Alexandre Adou vous propose: Alexandre ADOU du réseau iad France vous propose à la vente cet appartement T3 de 76 m².Situé dans un quartier calme et paisible, au rez-de-chaussée surélevé d'une maison en copropriété divisée en deux lots, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W.C. séparé, et d'un grand garage pouvant contenir un petit atelier ou servir de débarras.Stratégiquement très bien localisé à deux minutes en voiture de l'accès à la tangentielle et de l'Avenue des Droits de l'Homme. Les écoles et commodités sont à moins de cinq minutes. Le centre ville et la Loire sont à dix minutes. Le petit plus que vous saurez apprécier : son jardinet. Potager, détente, ou apéro-grillades... à vous de voir !Montant des charges très bas, prévoir uniquement les frais d'assurance de copropriété et la taxe foncière.Les derniers locataires payaient leur loyer 790€/mois C.C.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeurInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Gaz

29/04/26 29/04

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8

109 000 € ^{(1 535 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans iad France - Axel Vergnerie vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !Appartement rénové disponible situé Place du Bois, proche des commerces et des universités à moins de 5 minutes à pied. Proche du tram et des transports en commun.Le bien dispose d'un cave. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage.L'appartement dispose de 4 pièces dont un salon et 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine.Les charges de copropriété incluent tout (chauffage, eau froide et eau chaude, dispositifs de surveillance et caméras de sécurité, entretien des espaces verts et des ascenseurs, syndic très réactif)ESPACE PRIVATIFLes 4 pièces sont équipées avec :• Un lit 90*200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller• Un bureau avec une chaise• Une table de chevet avec lampe• Meubles pour les vêtementsESPACES DE VIE• Une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc.Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café.• Une salle d’eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et WC.• Une penderie XXL dans le couloirLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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7

679 000 € ^{(2 122 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Orléans iad France - Alexandre Adou vous propose: Alexandre ADOU de iad France vous propose ce bel immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, situé Rue du Faubourg Bannier à Orléans.Il se compose d'un local commercial vendu loué, et de trois appartements individualisés, vendus non loués. Il dispose également de trois places de parking situées dans la cour intérieure. Au rdc : - Côté rue, un local commercial de 60m², actuellement loué 95O€ CC (charges de 30€/mois). - Côté cour, un appartement T2 au rdc de 45m², avec sa terrasse couverte, anciennement loué 650€ CC (charges de 30€/mois). A l'étage deux duplex : - Un T4 de 85m², trois chambres, deux salles d'eau, disposant d'une terrasse côté cour, anciennement loué 950€ CC (charges de 30€/mois). - Un T6 de 115m², cinq chambres, deux salles d'eau, disposant également d'une terrasse côté cour, anciennement loué 1200€ CC (charges de 30€/mois).Le diagnostic énergétique est classé C.Point important, sont inclus dans ladite rénovation la toiture en ardoise naturelle, et le ravalement de façade.Idéal investisseur, emplacement de choix, rénovation de qualité, rare à la vente. Ne tardez pas !!* Bien non soumis au régime de la copropriété* Classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29* Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023* Honoraires inclus de 4,27% à la charge du vendeur* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

1 sdb

Elec

29/04/26 29/04

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1

130 000 € ^{(1 912 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Julien Pradeau vous propose: Appartement T3 Lumineux à Orléans - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif!Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin, cet appartement de 67,91m² offre un agencement fonctionnel et agréable.il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 30,04m², ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit.Vous y trouverez deux chambres de 9,01m² et 9,7m² chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un placard et un WC indépendant.Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box .La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

130 000 € ^{(1 688 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: Situé à Orléans, limite Fleury, dans une petite copropriété à taille humaine et au calme, découvrez cet appartement de 4 pièces très lumineux de 77,60 m² (Carrez). Vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement proposés, en commençant par l'entrée avec placards, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, belle pièce de vie -avec balcon- ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Ce bien comprend également cave, place de parking aérien + garage. De vrais avantages à Orléans. Enfin, toutes les commodités sont à proximité (bus ligne 5, commerces, écoles, 9' de la gare des Aubrais et 12' de la gare d'Orleans).Chauffage collectif gaz.Les avantages : lumineux, calme et d'autres points à découvrir.Laissez-vous séduire et contactez-moi pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)Mails, sms & WhatsApp, 24/7Visite virtuelle disponibleExclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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11

159 500 € ^{(2 246 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Amélie Lacombe vous propose: **Appartement T3 avec Balcon et Parking à Orléans**Situé au cOEur d'Orléans, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie tranquille et confortable. Au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée séparée et d'un espace salle à manger pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien.À proximité immédiate se trouvent des points d'intérêt tels que la Patinoire d'Orléans à seulement 300m et l'École privée Saint-Charles à 700m, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour un premier achat ou un investissement.Enfin, pour faciliter votre quotidien, un double-box en sous-sol ainsi qu'une cave sont disponibles.Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce charmant appartement et envisager d'y créer votre cocon douillet.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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11

95 000 € ^{(1 188 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Florence Limousi vous propose: Appartement lumineux 80 m² – 2/3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facileIdéalement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement.L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon/séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements , une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an.DPE : E (copropriété classée D).Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

231 000 € ^{(4 053 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Benjamin LETORT vous propose: Orléans - Saint-Marceau et plus précisement rue de Vaucouleurs, séduisant appartement de 57 m2 entièrement rénové alliant modernité et l'attrait de l'ancien.Composé d'une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, deux chambres, d'une salle de bains avec wc et mezzanine.Ses atouts : - localisation proche de toutes les commodités (tram, écoles, commerces ...)- rénovation réalisée avec goût- charme de l'ancien- secteur calme - chauffage individuelNe tardez plus, contactez-moi ! et on échange sur le sujet ....La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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10

127 000 € ^{(1 814 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Benjamin LETORT vous propose: Vous recherchez un appartement avec le tram aux pieds de la résidence, les écoles, les commerces, le centre à ville tout proche, alors celui-ci va attirer votre attention à plus d'un titre !D'une superficie de 70 m2, il se compose d'une entrée avec double placards, d'un salon / séjour très lumineux, de deux chambres (avec possibilité 3), d'une salle de bain et de wc indépendants.Une cave complète le bien, et niveau stationnement la copropriété offre un large choix de possibilités.Et ce n'est pas fini ... Ses derniers atouts et non des moindres :- DPE en C (isolation extérieure toute récente)- résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie fraîchement posé- appartement très lumineux- immeuble de 4 étages- chauffage individuel Vous me contactez, nous échangeons et nous visitons ...La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

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29/04/26 29/04

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14

Orléans iad France - Benjamin Poux vous propose: Appartement de 54 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à 500 mètres du tramway et des bords de Loire, dans le quartier de la place de la Bascule à Orléans, sur une cour calme.Ce deux‑pièces offre un beau potentiel pour créer un intérieur confortable et personnalisé. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et services à proximité, tout en bénéficiant du calme d’une cour intérieure.L’appartement est à rafraîchir, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Il constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant s’installer au cOEur d’Orléans ou pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, avec un budget maîtrisé.Un bien à découvrir pour sa surface généreuse et son emplacement stratégique, proche de tout, mais au calme d’une cour intérieure.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

Elec

26/04/26 26/04

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6

519 900 € ^{(2 888 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans iad France - Isil ALLARD vous propose: RARE-ORLEANS CENTRE-MAISON 180M2-PROCHE LOIRE-COUR AVEC STATIONNEMENT-TERRAIN 170 M2.Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée , WC.À l’étage : trois chambres, salle de bain, WC. Au second étage: deux chambres, placard, salle d’eau, wc et grenier aménageable.+Cave+Stationnement privatif+A quelques mètres de la loire+Fort potentielEmplacement recherché-volumes- extérieur en centre ville.Une visite s’impose rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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23

93 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Laurent Geffroy vous propose: Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (navette directe gare), cet appartement est une excellente opportunité d’investissement locatif.Dans une petite copropriété avec faibles charges (~25 €/mois, incluant eau et entretien), il est loué depuis 2019, assurant une rentabilité sécurisée.Agencement :EntréeSéjour avec kitchenetteChambre indépendanteSalle d’eauTravaux récents : radiateurs neufs + chambre rénovée (2025)DPE : E (améliorable en D avec isolation d’un mur)Un investissement simple, rentable et bien situé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

273 500 € ^{(2 137 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans iad France - Aurélie Martinez vous propose: Maison individuelle rénovée de 128 m² sur un terrain clos de 442 m².Située dans un environnement calme, cette maison familiale allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Bonus non négligeable : elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B).Conçue initialement pour convenir parfaitement à l’activité d’une assistante maternelle, elle offre aujourd'hui des volumes fonctionnels et lumineux, parfait pour une famille.Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec parquet bois et cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, une belle chambre de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et aménagements adaptés aux enfants.À l’étage, deux grandes chambres de 17 m² et 23 m², dont une avec salle d’eau, WC privatifs et dressing.Le niveau inférieur est actuellement entièrement pensé pour l’espace enfants : une chambre / bureau de 15 m² et une salle de jeux de 24 m². Cet espace modulable peut facilement se transformer en salle de sport, bureau, espace dédié à une activité indépendante ou même en studio autonome.La maison comprend également un sous-sol avec un grand garage de 42 m² et un jardin extérieur clos, idéal pour profiter des beaux jours.Menuiseries neuves, isolation extérieure faite, pompe à chaleur et excellente performance énergétique viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.Vidéo du bien disponible dans l'annonce.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

5 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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17

115 000 € ^{(2 738 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Benjamin Poux vous propose: T2 – Emplacement stratégique – Centre-ville d’Orléans, rue de PatayAppartement deux pièces de 42 m² idéalement situé rue de Patay, en plein centre-ville d’Orléans. À moins de cinq minutes à pied de la gare, avec le tramway à proximité immédiate et l’ensemble des commerces accessibles à pied, notamment Intermarché et Carrefour. Un secteur recherché où tout se fait à pied.L’appartement est situé au dernier étage sur cinq avec ascenseur. Il est propre et en bon état général, récemment repeint, avec un sol refait et un chauffage individuel au gaz permettant de conserver des charges modérées. Les fenêtres sont en simple vitrage.Une place de parking sécurisée complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur central. L’emplacement est également intéressant par sa proximité, à environ un kilomètre, d’une future zone accueillant plusieurs établissements universitaires d’ici moins de deux ans, ce qui rend cet appartement aussi adapté à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale pour un primo-accédant.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

Gaz

25/04/26 25/04

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8

189 500 € ^{(2 369 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Orléans iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison avec jardin, sous-sol total et grand garage – Orléans proche tramSituée à Orléans, à 300 mètres du tram, à 2 km de la gare, et à proximité immédiate de la tangentielle ainsi que des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et bien connecté.D’une surface d’environ 80 m² habitables, la maison est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de taille confortable avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC.La maison dispose également d’un sous-sol total, non enterré et ouvert sur le jardin, avec une hauteur sous plafond variable selon les zones, permettant d’y aménager buanderie, rangements, stockage ou espace de bricolage.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable sur une parcelle d’environ 400 m².Autre point très appréciable : un grand garage, complété par un grenier occupant toute sa surface, offrant un volume de stockage rare. Un ensemble particulièrement adapté pour un premier achat, mais également intéressant pour un artisan ou un investisseur, selon le projet.La maison est équipée de fenêtres PVC et d’une chaudière gaz performante.Elle est habitable en l’état et pourra, selon les envies, bénéficier d’un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.À noter enfin une consommation énergétique contenue : la configuration actuelle permet des charges annuelles d’environ 1 600 € pour le gaz et l’électricité, ce qui constitue un réel atout au quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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14

107 000 € ^{(1 289 €/m²)}

Bureaux et commerces 83 m²

Orléans iad France - Mireille Moron vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restaurationDeux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique.Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique.Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction.•Un garage (24m2 environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique.•Une cave (7,75m2 environ), idéale pour du stockage complémentaire.Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires*.Conditions•Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus)•Bail 3/6/9 signé en 2021•Loyer : 2 136 € HC / mois (+ charges 34 €)•Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

Gge

Terr

28/04/26 28/04

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5

Vente Bureaux et commerces 205 m²Orléans

150 000 € ^{(732 €/m²)}

Bureaux et commerces 205 m²

Orléans iad France - Mireille Moron vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROTOrléans – Secteur gare / axe passantCession de fonds de commerce de restauration à Orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports.Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine.???? Chiffre d’affaires moyen : 315 000 €???? Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du CA???? Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux)???? Surface : env. 205 m² environ???? Cuisine professionnelle avec extraction???? Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025???? Reprise clé en main, matériel fonctionnel, ???? A salariée en CDIPotentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter/livraison, snacking, valorisation des étages.Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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