Ref.4337 : Belle maison avec vue sur la Loire à vendre à Orléans.

A Orléans, à seulement 130 km de Paris, le long des quais de la Loire avec une vue imprenable sur le fleuve, s’érige ce rarissime hôtel particulier dans un environnement privilégié et tranquille.

Le centre historique d’Orléans avec sa rue royale et sa cathédrale n’est distant que de quelques centaines de mètres. Des arrêts de tram et de bus, sont à moins de 500 m et permettent des déplacements aisés dans toute la ville et notamment pour rejoindre la gare SNCF en 20 minutes.

Orienté Nord-Sud, cet hôtel particulier du XIXe siècle en pierres et parement de briques, coiffé d’une toiture en ardoise, développe une surface habitable d’environ 280 m² ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée : une entrée traversante qui dessert à l’Ouest un salon (hauteur sous plafond 3,3m) avec cheminée puis une salle à manger avec vue sur la Loire, décors muraux stuqués, cheminée. A l’Est, une agréable et lumineuse cuisine avec vue sur la Loire également et une arrière cuisine. Wc indépendant.

Au 1er étage : on retrouve 4 chambres, 3 salles des bains ou de douche avec wc.

Au 2e étage : une grande salle de près de 100 m² sous pente.

Cave sous l’ensemble comprenant la chaufferie, une cave à vin et des rangements.

Une agréable terrasse orientée plein Sud a été pensée par les propriétaires pour profiter du privilège de la vue sur la Loire.

Les dépendances sont discrètement édifiées près de la maison et offrent de beaux volumes exploitables. Aujourd’hui à usage de garages et de rangement, elles pourraient tout à fait être investies, moyennant travaux, en espace de vie (studio, salon d’été, salle de jeux…).

Le terrain de près de 3.000 m² est l’un des points fort de cette propriété qui bénéficie du confort et de la facilité de vie d’une maison de ville tout en jouissant d’un espace de verdure suffisant pour se détendre et conserver une certaine intimité vis-à-vis du voisinage.

Il se compose au Sud d’un agréable parc à […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret.

Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine historique, gastronomique et culturel, ce château de campagne, idéalement situé à proximité de Paris, paisible et tranquille est un havre de paix, où la faune et la flore abondent et où les oiseaux aquatiques glissent sur l'étang de son parc bucolique.

Le château, d'une superficie de 827 m², s'articule autour d'un pavillon central et de deux ailes, Nord-Ouest et Sud-Est, il comprend:

Au rez-de-chaussée:

Une salle de réception lumineuse avec carrelage en pierre calcaire, un dégagement avec vasque sur meuble et deux toilettes.

A gauche, vers l'aile Nord-Ouest du salon de réception, on trouve une entrée et un salon, dallage en pierre, wc, un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,75 m et une cheminée menant à une cuisine équipée de meubles modernes de bonne qualité et une buanderie attenante.

A droite, vers l'aile Sud-Est, une seconde entrée, sol en pierre, wc. Un salon et un second grand salon lumineux avec cheminée plein Sud et le même sol en pierre calcaire. Une seconde cuisine spacieuse et bien équipée, orientée à l'Est, communique avec le grand salon et le couloir.

Au premier étage :

Couloir et trois chambres, chacune avec un dégagement et un lavabo.

Vers l'aile Nord-Ouest, accessible par un escalier en bois tournant, un bureau au demi-étage supérieur, un palier avec parquet en chêne à l’anglaise, wc, une chambre avec dressing et wc attenant, une salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et wc.

Vers l'aile Sud-Est, accessible par un escalier tournant en chêne, palier et couloir, dégagement, chambre lumineuse à l'extrémité Sud avec salle de bains, chambre, wc, chambre avec salle d'eau et chambre.

Au deuxième étage :

A l'extrémité de l'aile Nord-Ouest un palier et une belle chambre sous les combles, salle d'eau et wc, puis vers l'aile Sud un grand ensemble de pièces aménageables.

les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4333 : Maison de maître à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'Orléans

Cette maison de maître est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle est implantée en périphérie d’une ville de plus de 20.000 âmes disposant de tous les services et commerces de nécessité, à proximité de grandes industries de luxe françaises (LVMH/Dior).

De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont proposées dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles (Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train) assurant une mobilité aisée pour tous projets, aussi bien privés que professionnels.

C’est dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, que la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de ressources ne laissera paraître son plein potentiel qu’aux intrépides prêts à pousser la porte et dotés d’une bonne dose de témérité et de courage pour redonner vie à cet ensemble.

Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux surmontés d’un grenier offrant, lui aussi, de belles perspectives d’utilisation.

Au rez-de-chaussée on trouve 7 pièces dont 3 beaux volumes de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m.

L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires et une ancienne cuisine.

Bien que dépouillée d’une bonne partie des aménagements intérieurs, la structure semble plutôt seine et la maison a conservé quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre ou en bois mouluré, dallage à cabochons.

En retour d’équerre par […] Voir l’annonce immobilière >>