Bureaux et commerces
Orléans 45
iad France - Mireille Moron vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration
Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique.
Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique.
Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction.
•Un garage (24m2 environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique.
•Une cave (7,75m2 environ), idéale pour du stockage complémentaire.
Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires*.
Conditions
•Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus)
•Bail 3/6/9 signé en 2021
•Loyer : 2 136 € HC / mois (+ charges 34 €)
•Taxe foncière à la charge du propriétaire
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et […] Voir l’annonce immobilière >>






