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124 annonce en vente à Baugé-en-Anjou
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premium
21 500 €
(37 €/m²)
Terrain 576 m²
Baugé
SAINT MARTIN D'ARCE, proche BAUGE EN ANJOULotissement Le Vallon du Gault6 parcelles viabilisées, libres de constructeurDe 576 à 1224 M2Lot 6 - 979 m2 : 35 000 eurosLot 7 - 957 m2 : 35 500 eurosLot 8 - 690 m2 : 24 500 eurosLot 12 - 1224 m2 : 40 000 eurosLot 16 - 657 m2 : 24 800 eurosLot 17 - 576 m2 : 21 500 eurosLOGIOUESTLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
576m²
Pkg
Cave
29/07/26
29/07
6
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02 59 08 37 92
99 000 €
(1 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Fougeré
Située à Fougeré (49150), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, entre Baugé et La Flèche, offrant calme et tranquillité. Dotée d'un grand terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur comprenant un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des places de parking extérieures sont disponibles.À l'intérieur, la maison de 78 m² propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte. On y trouve une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche cabine, ainsi qu'une buanderie. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite à neuf, la toiture est à prévoir: une grande partie de la couverture est déjà sur place.L'assainissement a été fait en 2023.Un ensemble complet pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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06 98 82 36 79
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
161 900 €
(1 190 €/m²)
Maison 5 chambres
Baugé
Maison proche du château de Baugé et de tous commerces. Composer de la manière suivante, au rez-de-chaussée : Salon, une cuisine équipée, une cage d'escalier, une grande pièce de vie et une véranda. A l'étage, vous trouvez quatre chambres et une salle de bains avec toilette, et au dernier niveau, il y a une grande chambre avec douche, vasque et toilette.Son prix est de 161900 euros dont 4.45% d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 155000 euros.DPE : D ; GES :DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 320 et 7 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECLE Stéphane, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLE Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 459505SDEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
2
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06 37 25 51 29
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
48 990 €
(28 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1730 m²
Baugé
Terrain à bâtir sur la commune de Baugé de 1730 m2 environ avec un accès d'un chemin privée de 320 m2 (80 M de long).Sur ce terrain se trouve un garage d'environ 65 m2 fermé, plus préau et dépendance d'environ 40 m2.Ce terrain verdoyant et arboré attend seulement votre projet.Son prix est de 48990 euros, charge comprise, soit un prix net vendeurs de 45 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECLE Stéphane, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLE Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 459 005 244SDEC - Le professionnel garantit et […] Voir l’annonce immobilière >>
1730m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
8
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02 40 06 18 07
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198 500 €
(1 079 €/m²)
Maison 5 chambres
Baugé
Maison proche du château de Baugé et de tous commerces. Composer de la manière suivante, au rez-de-chaussée, vous trouvez, un salon, une cuisine, une cage d'escalier, une grande pièce de vie, une véranda, une pièce de stockage, wc et une boutique (magasin d'environ 33 m2) et une courette.A l'étage, vous trouvez quatre chambres et une salle de bains avec toilette. et au dernier niveau il y a une grande chambre avec douche, vasque et toilette.Son prix est de 198 500 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 190 000 euros.DPE: D et GES:DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320et 7250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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06 37 25 51 29
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
33 990 €
(142 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baugé
Bâtiment sur deux niveaux, 120 m2 environ chacun, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs entre La Fleche et Baugé.Bien non soumis au DPE.Son prix est de 33990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 30 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 455 247 - Le professionnel garantit et sécurise votre […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
28/07/26
28/07
4
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
300 €
Appartement 2 pièces
63 rue georges clémenceau, 49150 Baugé-en-anjou
BAUGE EN ANJOU - T2 de 37.57m2 (42.11m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage, comprenant un séjour avec une cuisine avec une hotte, une chambre avec une salle d'eau, un WC. Un cabanon de jardin de 2m2 .
CONVENTION ANAH (Plafond de ressources)
REF: 4226 DPE: D (184) GES: A (6)
Disponible à partir du 17/08/2026
Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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02 41 47 02 02
158 100 €
(1 492 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
Classe Énergétique : C - GES : BA Fougeré (11 minutes de Dural, la flèche et Baugé), en coeur de bourg, venez découvrir cette maison T5 de 106m2 habitable sur une parcelle de 1275m2 comprenant :· Au RDC: un sejour de 13m2, une cuisine de 14m2, une chambre de 18m2 avec salle d'eau, un WC· A l'étage : 2 chambres de 13 et 16m2 dont une avec salle d'eau, un bureau de 13m2, un WCA cela s'ajoutent une dépendance de 18m2 aménagée en chambre d'amis et un ensemble de 4 autres dépendances pour une surface 118m2Quartier CalmePAC (Pompe à Chaleur), électricité et VMC refaits en 2021Ardoise naturelleMenuiseries Bois double vitrageTout à l'égoutTaxe foncière : 700€Honoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frBien […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
8
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06 64 90 81 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 70 75 80 36
94 000 €
(1 958 €/m²)
Maison 3 pièces
Baugé
Ce bien actuellement en local commercial (sans vitrine), pouvant être transformé en habitation sur la commune délégué du Viel baugé.Vie de plain-pied, sur 48 m2 environ, douche, vasque et toilette sont déjà présent, plus système pour lave linge.Une trémie, est présente pour envisager la réalisation de chambres à l'étage avec un grenier d'environ de 48 m2 au sol avec belle hauteur.Une cave voutée complète l'ensemble.DPE: D ; GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Son prix est de 94 000 Euros dont 4.44 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 90 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Cave
28/07/26
28/07
6
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06 37 25 51 29
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
296 414 €
(1 398 €/m²)
Maison 5 chambres
Fougeré
Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique longère d'environ 210m2 habitables, nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur la commune de Fougeré avec plus de 2 hectares de terrain, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre de vie privilégié.
La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un hall d'entrée accueillant
- Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et la salle à manger
- Une arrière-cuisine pratique
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Une chambre de plain-pied
- Un dressing ainsi qu'un bureau
Dans une autre partie de la maison, un espace polyvalent laisse libre cours à vos projets : salle de détente, bureau pour le télétravail, atelier de peinture ou espace créatif, selon vos envies.
A l'étage, vous trouverez :
- Trois chambres confortables
- Un WC indépendant
- Une superbe cinquième chambre en mezzanine de 48 m2 au sol, offrant un beau potentiel (suite parentale, salle de jeux, studio, espace indépendant).
Côté extérieur, la propriété dispose également de dépendances comprenant une cave, un atelier et des espaces de stockage, le tout dans un cadre verdoyant et préservé.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement exceptionnel, parfaite pour une famille, un projet équestre ou une activité nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
18
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02 52 84 04 04
506 660 €
(5 507 €/m²)
Divers
Baugé
Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ. Découvrez cette affaire de bar / tabac, située dans une ville de charme, agréable et en développement de plus de 11 000 hab., avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.), située à 40km à l'ouest d'Angers. Implantée en plein cOEur de la cité, proche de tous les commerces et des zones de stationnement, le lieu offre aussi l'avantage d'une belle terrasse surélevée et bien isolée de la rue. Á l'étage, un logement de 3 pièces vous attend pour vivre sur place. Des activités complémentaires telles que la Fdj et le Pmu permettent une meilleure fidélisation de la clientèle et un complément de revenus. 1 / Un emplacement attractif. -Au cOEur d'une commune dynamique de près de 12 000 hab. avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.) -Situé sur l'axe principal de la commune. -À proximité de tous les commerces et des zones de stationnement. -Forte implantation locale avec une clientèle fidèle 2 / Des locaux fonctionnels. -Une vaste salle de bar. -Une grande terrasse agréable, surélevée et isolée de la rue. -Des espaces de stockage et un appartement F3 au dessus. 3 / Une activité diversifiée. -Café / bar. -Tabac. -FDJ et PMU. 4 / Des opportunités de développement -Soirées, événements. -Privatisation. -Offre de planches apéritives. -Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 506660 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 36660 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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06 34 25 09 19
179 864 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baugé-en-Anjou
EN EXCLUSIVITE à La campagne à deux pas du bourg - Maison de plain pied, pleine de charme. Venez découvrir cette agréable maison nichée dans un environnement paisible au calme sans être isolé. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec :
-Une cuisine aménagée
-Un beau séjour/salon lumineux ouvert sur le jardin
- Trois belles chambres baignées de lumière
- Une salle de bains avec douche et baignoire
A l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain d'environ 4 500 m2, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou imaginer vos projets. Un grand hangar complète l'ensemble, ainsi qu'une ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle.
Un environnement au calme tout en gardant l'essentiel à proximité : école, boulangerie, coiffeur et petite épicerie dans la commune.
Taxe foncière : environ 600 euros/an
Chauffage électrique. Tout à l'égout. Pour tout renseignement, […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
17
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02 52 84 04 04
500 €
Bureaux et commerces 60 m²
Baugé
BAUGE - Place du Marché
Local commercial de plain pied - rénovation complète en cours
Vitrine
Libre fin mai 2026
Agent commercial RSAC ANGERS 493 493 654 - - Honoraires à la charge du locataire 1000 € HT - Dépôt de garantie 1 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Agent commercial RSAC ANGERS 493 493 654 - - Honoraires à la charge du locataire 1000 € HT - Dépôt de garantie 1 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
28/07/26
28/07
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02 59 08 72 50
217 778 €
(2 317 €/m²)
Maison 4 chambres
Baugé
Située à Baugé, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 376m²proche du centre est composée de 6 pièces répartie sur 94m².Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre,Cette maison dispose également d'un garage attenant.Votre projet Maison + Terrain à partir de 217778€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
Gge
28/07/26
28/07
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02 40 30 02 00
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 30 87 64
170 630 €
(2 370 €/m²)
Maison 2 chambres
Baugé
Maison à Construire aux Normes PMR - Confort et Accessibilité !Vous cherchez une maison moderne, confortable et accessible ? Nous vous proposons la construction d'une maison répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), idéale pour un quotidien facile et sécurisé.Caractéristiques :Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre agréable et pratique pour vos moments de détente et de convivialité.2 chambres conçues pour un aménagement optimal, avec des espaces adaptés à vos besoins.Garage pour plus de praticité et de rangement.L'architecture de la maison est pensée pour offrir un confort maximal tout en respectant les normes d'accessibilité. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé.Pour plus d'informations, contactez-moiCoût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
Gge
28/07/26
28/07
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02 40 30 02 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 23 56 04
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02 41 30 87 64
102 600 €
(513 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 9 pièces
Baugé
EXCLUSIVITE NESTENN Baugé en Anjou
Situé en coeur de ville de Baugé, Baugé-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant deux habitations à restaurer, idéal pour un projet d'investissement, de résidence principale, de location ou pour une activité libérale
*Premier lot à destination commerciale (environ 50m2)
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : trois pièces et WC (local commercial)
Au premier étage : une grande pièce et un grenier au-dessus (aménageable en habitation)
Une cave
Possibilité d'obtenir une surface habitable supérieur à 120m2
*Deuxième lot (attenant mais indépendante)
Accessible par deux entrées distinctes, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : trois pièces
Au premier étage : deux pièces et un grenier au-dessus
Possibilité d'obtenir une surface habitable supérieur à 80m2 (destination commerciale ou habitation)
Un projet aux multiples possibilités grâce au dispositif Maison Coeur de Ville, permettant la réhabilitation de biens en centre-ville.
Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir sans tarder tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Les atouts de ce bien :
Eligible à la fibre
Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles
Piscine et voie verte à proximité
Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné
A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche
A 30 minutes d'Angers et de Saumur
Accès rapide aux autoroutes A11 et A85
Gares SNCF d'Angers […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
Cave
28/07/26
28/07
12
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02 41 44 01 32
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 44 58 89
94 000 €
(1 880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Vieil-Baugé
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Opportunité rare – Local transformable en maison d’habitation avec fort potentiel Situé à seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11, ce bien offre une belle opportunité de transformation en maison d’habitation. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au sein de Baugé en Anjou, à proximité immédiate des commodités, ce salon de coiffure bénéficie d’un changement de destination déjà autorisé en habitation. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années (toiture comprise), le bien développe environ 50 m² environ au rez-de-chaussée. L’aménagement permet d’envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l’installation d’une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant environ 50 m² environ au sol aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l’installation d’un futur escalier est déjà créée, facilitant la transformation. Une belle cave voûtée en tuffeau vient compléter l’ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Cave
28/07/26
28/07
11
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06 95 98 15 85
333 000 €
(1 830 €/m²)
Maison 4 chambres
Baugé
Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de caractère 182 m² – Vie de plain-pied – Dépendance récente – Terrain 2 796 m² – Le Vieil-Baugé * Vidéo de l'intérieur disponible sur certains sites. Vidéo de l'extérieur sur demande. * Située à la campagne, à seulement 6 minutes du centre de Baugé et à 7 km de son golf, cette belle maison entièrement rénovée de 182 m² offre un cadre de vie agréable, authentique et particulièrement confortable tout au long de l'année. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été préservé avec ses poutres apparentes, ses tomettes et ses volets intérieurs, associés à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Le toit est en partie couvert de véritables * tuiles baugeoises * , complétées par des ardoises naturelles. La maison bénéficie également d'excellents atouts pour le confort d'été : ses volets extérieurs en chêne massif de 3 cm d'épaisseur et ses volets intérieurs contribuent à maintenir naturellement la fraîcheur. Les arbres implantés à proximité offrent une ombre appréciable lors des fortes chaleurs, tandis que les abords gravillonnés, plutôt que bitumés, limitent la réverbération de la chaleur. Une réserve d'eau de pluie de 3 000 litres constitue enfin un équipement pratique et économique pour l'arrosage du jardin. La maison propose une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse de 20 m² avec accès PMR, une grande salle de bains de 12 m², un séjour lumineux de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 26 m². À l'étage, deux chambres confortables d'environ 16 m² et 23 m² disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC privatifs, offrant confort et intimité. Cette configuration se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis ou à un projet de chambres d'hôtes. La maison comprend également un bureau avec accès indépendant, équipé de sa propre salle d'eau avec WC, idéal pour une activité […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
4 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 10 78 02 56
43 990 €
(128 €/m²)
Garage et parking 343 m²
Baugé
Bâtiment de 343 m2, sur la commune de Clefs, commune déléguée de Baugé en Anjou.Accès facile.Prix: 43990 euros avec les honoraires charge acquéreur (9,98%), Soit un prix net vendeurs de 40000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 433 688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
28/07/26
28/07
4
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06 37 25 51 29
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
254 060 €
(1 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
Entre Baugé et Jarzé, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme offrant une surface habitable d'environ 133 m² et de nombreuses possibilités d'évolution, le tout implanté sur un terrain de 10 462 m².La maison à usage d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salle d'eau et WC. Une véranda vient compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une reste à terminer, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le bien dispose également de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier, une pièce et un local, trois caves, un hangar ainsi que deux soues. Un puits, non relié à la maison, complète l'ensemble.Maison ancienne pleine de caractère, bénéficiant d'un environnement calme et d'un grand terrain, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de biens à fort potentiel. Rafraichissements à prévoir.Pour une visite, contacter Lilian ROYER, salarié de l'agence SDSimmo, au o6o1oo3785.Honoraires charge acquéreur de 5,86%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1955EUR et 2647EUR/an selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
7
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02 52 88 14 39
279 000 €
(1 613 €/m²)
Maison 4 chambres
Baugé
Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir le charme et l’authenticité de cette maison familiale, située sur la commune de Cuon, autrefois une ancienne poste, aujourd’hui réaménagée pour offrir confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’une cave et de 475 m² de dépendances, comprenant trois garages (dont un équipé d’une fosse), ainsi qu’une spacieuse salle idéale pour organiser des événements familiaux ou recevoir vos proches. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 453 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. Côté technique, vous profiterez de menuiseries aluminium isolantes (thermiques et phoniques), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2024, d’une chaudière au fuel de 27 kW, de panneaux photovoltaïques dont la production est directement déduite de la consommation électrique, ainsi que d’un puits pour un confort optimal et une gestion énergétique économe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
15
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06 16 50 22 47
475 000 €
(2 121 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres
Baugé
En Anjou, dans une cité de caractère, un hôtel particulier du 17 e s., avec sa cour fermée à l'avant et son jardin clos à l'arrière. L'hôtel particulier date du 17e s. Il est constitué d'un corps de logis central et de deux ailes en retour d'équerre, avec une cour pavée à l'avant et un jardin à l'arrière. L'édifice est élevé de trois niveaux et coiffé d'une haute toiture en ardoise, percée de lucarnes. Le porche est encadré par des pilastres, surmontés d'une frise ornée de triglyphes et d'un fronton curviligne avec pots à feu. Le portail ouvre sur la cour pavée, puis un escalier de pierre dessert l'entrée de l'hôtel. Le porche, la corniche, les lucarnes et l'encadrement des baies sont en tuffeau. Aujourd'hui le bâtiment est scindé en deux. Seule une partie du logis central, la plus importante et l'aile en retour d'équerre située à l'est, la […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
15
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01 89 06 09 46
218 000 €
(2 319 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baugé
PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! DISPONIBLE DE SUITE !Maison d'habitation à vendre à BAUGE EN ANJOU de type 5, d'une surface habitable de 94,44 m², comprenant :- Au RDC : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 362 m².Situé Lotissement ''Les Terrasses de la Prée'', 49150 BAUGE EN ANJOUUne accession en toute tranquillité :- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.- l'assurance d'un accompagnement personnaliséLOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-AccessionBénéficiez :- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,- des frais de notaire réduits.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
14
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02 52 88 14 23
115 500 €
(1 050 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m² sans terrain VOUS RECHERCEZ UNE HABITATION OU UN INVESTISSEMENT Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage. Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 10 78 02 56
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