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9 312 annonce en vente Aquitaine
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premium
380 000 €
(3 551 €/m²)
Maison 3 chambres
Grayan-et-l'Hôpital
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très jolie maison récente de 107 m² environ avec une grande terrasse abritée et un grand jardin. Située dans un quartier calme, cette maison de 2017 comprend un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, un cellier, une buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Profitez également d'un garage attenant. Ses atouts : Volumes des pièces, calme, luminosité, exposition et prestations (chauffage au sol et poêle, notamment). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 24 13 56
339 000 €
(4 708 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
6
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07 84 16 17 88
340 000 €
(2 061 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-du-Bois
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À moins de 10 minutes de Galgon, sur la commune de St Martin du Bois, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. À l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité. Les + : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018 Il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 79 41 22 50
1 052 000 €
(6 188 €/m²)
Maison 3 chambres
Cap-ferret
Iad France - Julie Corso vous propose : Dans un secteur prisé, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d’un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d’Arcachon et 1 km de l’océan, au cOEur d’un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud, La maison dispose d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d’un volet immergé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation, une chemine fonctionnelle complète ce bien. Un garage de plus de 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d’aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
10
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07 68 34 95 89
190 000 €
(1 681 €/m²)
Maison 5 pièces
Coarraze
Iad France - Lise Dallas vous propose : À VENDRE : maison de ville rénovée de 113 m² à COARRAZE (64800). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granules une belle véranda donnant sur une terrasse ainsi qu'un wc séparé. À l'étage trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc. S'ajoute à la vente un grand garage. Chaudière récente, double vitrage avec volets roulants électriques, double isolation avec ré-isolation des combles en 2024. N'attendez pas plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
12
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07 84 42 06 47
180 000 €
(1 731 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Front-la-Rivière
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 19 24 29 16
433 000 €
(2 279 €/m²)
Maison 7 pièces
Le Teich
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : RARE AU CŒUR DU TEICH CENTRE VILLE – UNE MAISON, DE MULTIPLES PROJETS En plein cOEur du Teich, découvrez cette maison de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 833 m², offrant une configuration rare et particulièrement intéressante. La maison principale se compose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Une seconde partie indépendante complète l’ensemble avec une chambre à l’étage, un grand bureau, une chambre avec salle d’eau, un WC et une cuisine indépendante. Une configuration idéale pour deux familles, un projet de résidence principale avec logement indépendant, un investissement locatif, une profession libérale ou encore un projet de marchand de biens. Volumes, emplacement, indépendance et potentiel : ce bien offre une véritable liberté d’imaginer votre projet. ✨ ON VISITE ? Parce que certains biens ne se racontent pas… ils se découvrent ! Venez visiter et laissez-vous surprendre par tout le potentiel de cette maison au cOEur du Teich. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 12 09 62 75
135 000 €
(1 038 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Lardin-Saint-Lazare
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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06 48 88 41 52
169 000 €
(3 930 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Nhan Bui vous propose : CENON - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Cenon séduit par sa construction récente de 2017 et son état soigné, bien positionné au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 43 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé sur un seul niveau s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux, orienté est, bénéficie d'une bonne exposition matinale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose d'un espace de repos confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage urbain, alimenté par une combinaison d'énergie solaire et géothermique, assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 28 92 24 99
359 000 €
(1 726 €/m²)
Maison 4 chambres
Berson
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
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06 88 06 86 64
370 000 €
(3 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 09 45 57 24
995 000 €
(5 237 €/m²)
Maison 6 chambres
Bordeaux
Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais Dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat. Au premier étage, la possibilité d’aménager environ 30 m² supplémentaires en surface habitable enrichit les perspectives de ce projet. La maison dispose également d’une vaste cave d’environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un généreux espace annexe. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d’exception, à la recherche d’une adresse privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
6 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
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06 62 64 92 35
989 000 €
(281 €/m²)
Terrain 3524 m²
La Teste-de-Buch
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – Terrain de 3500 m² - Emplacement d’exception et rareté foncière. Située au cOEur d’un environnement résidentiel convoité de La Teste-de-Buch, ce terrain offre une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des transports et à quelques minutes du centre-ville et des plages. C'est un terrain rare de 3 500 m² en seconde ligne à l'abri des regards et des nuisances sonores, idéal pour la réalisation d'un projet. Au-delà d'une maison existante qui est à détruire, ce terrain offre surtout un potentiel remarquable, permettant d’imaginer un projet architectural d’exception : la conception d’une maison contemporaine ou d’une maison d’architecte, harmonieusement intégrée au cOEur d’un parc paysager d’envergure, agrémenté d’une piscine et de dépendances. La possibilité d’une division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme, ouvre également différentes perspectives de valorisation. Un terrain UNIQUE offrant de nombreuses possibilités d’aménagement à proximité immédiate des attraits du Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 524m²
25/09/26
25/09
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06 81 22 69 83
363 000 €
(2 574 €/m²)
Maison 7 pièces
Le Teich
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : NOUVEAUTÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DU TEICH Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante et un beau potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle d’environ 600 m², il se compose de deux maisons indépendantes d’environ 70 m² chacune, de type T4 et T3, ainsi que d’un hangar. Cette configuration permet d’envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, optimisation du patrimoine ou encore revente après valorisation. LES ATOUTS : ✔️ Deux maisons indépendantes ✔️ Environ 140 m² habitables au total ✔️ Parcelle d’environ 600 m² ✔️ Hangar offrant de nombreuses possibilités ✔️ Emplacement central recherché ✔️ Un bien offrant plusieurs perspectives d’évolution Un ensemble immobilier rare par sa configuration, idéal pour un investisseur souhaitant développer et valoriser un patrimoine immobilier. Pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités qu’il offre, contactez moi pour organiser une visite. Un potentiel à découvrir sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
25/09/26
25/09
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06 12 09 62 75
71 746 €
(29 €/m²)
Terrain 2474 m²
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Laury Pichot vous propose : EXCEPTIONNEL Sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, venez découvrir ce magnifique terrain viabilisé bénéficiant d’une vue à couper le souffle, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces, commodités et de la gare SNCF. D’une superficie de 2 474 m², ce terrain représente une véritable opportunité pour réaliser la maison de ses rêves. Entre la vue, la tranquillité, la proximité des commodités et l’ensemble des travaux déjà réalisés, ce terrain est véritablement PRÊT À CONSTRUIRE ! Le terrain est viabilisé et prêt à recevoir une construction. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : accès carrossable créé, terrassement réalisé, assainissement individuel, alimentation en eau, installation électrique, gestion des eaux pluviales. Vous bénéficiez ainsi d’un terrain entièrement aménagé et prêt à accueillir votre projet de construction, avec une grande partie des travaux préparatoires déjà effectuée. Il est également possible d’acquérir une parcelle attenante de 884 m², offrant ainsi une possibilité d’agrandissement intéressante. Un permis de construire a été délivré le 2 août 2024 pour une surface de 88 m². L’acquéreur pourra reprendre ce projet, le modifier ou envisager un autre projet de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Un certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) est également en cours de démarche. Vous l’aurez compris, ce terrain constitue une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves, en profitant d’un cadre exceptionnel, d’une belle superficie, d’une situation privilégiée et de nombreux travaux déjà réalisés. Un bien rare sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 474m²
Terr
25/09/26
25/09
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06 27 51 37 16
137 000 €
(4 152 €/m²)
Divers 3 pièces
Herm
Iad France - Claire Dasquet vous propose : À 30 minutes des plages landaises et 15 minutes des villes de Dax et Saint Paul les Dax. Bienvenue à HERM, charmante commune de la Côte d'Argent où la tranquillité et la nature sont au rendez-vous. Vous y découvrirez ce superbe chalet niché dans la nature, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisir ouvert à l'année, idéal pour les amoureux de la tranquillité, du confort moderne et des vacances prolongées. Sur sa parcelle de 285 m², ce chalet tout neuf de 33 m², entièrement meublé et équipé pour accueillir 6 personnes, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous serez séduit par sa cuisine en open space, son espace de vie, sa salle d'eau moderne avec WC, ses 2 chambres avec 4 couchages et le canapé convertible du salon pouvant accueillir 2 personnes supplémentaires. De plus, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du beau temps et des repas en extérieur. Le chalet est en excellent état, doté d'une climatisation réversible, raccordé à l'ensemble des réseaux et prêt à l'emploi. Vous disposez, de surcroît, d'un parking privé pour garer aisément votre véhicule ainsi que de l'accès illimité à la piscine et au solarium du Parc Résidentiel. Imaginez la dolce vita dans ce havre de paix, entouré par la nature et à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour des vacances toute l’année ou pour un investissement locatif. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Pkg
25/09/26
25/09
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06 88 76 60 22
747 000 €
(522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Preignac
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE SUR PREIGNAC (33) ENSEMBLE DE LOCAUX PROFESSIONNELS Entrepôts + Ateliers + Bureaux + Extérieurs couverts Surface totale bâtie 1431 m² Terrain 4124 m² L'ensemble est en bon état et peut être facilement divisible pour de la location (5 bâtiments). Accès facile, parking, compteurs individuels dans chaque bâtiment, raccordement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 747000 euros. Prix hors honoraires : 699000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
1431m²
Pkg
25/09/26
25/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 38 51 37
79 500 €
(2 409 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : RDC -APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR - BAIL EN COURS 02 / 2028 -LANGON - T2 33 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Charmant appartement 2 pièces en RDC efficace et fonctionnel à Langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte ! Actuellement loué 400€ depuis 2019 avec une locataire sérieuse. Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein Ouest ! D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace. L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible. Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat ! La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison ! Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien ! Des informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs & Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! En vous souhaitant une belle journée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
8
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06 66 94 97 31
149 900 €
(3 331 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À 800 mètres de la gare Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cOEur de Bordeaux. D’une surface d’environ 45 m², ce logement situé au 2ᵉ étage bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement fonctionnel L’appartement se compose de : une entrée de, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : sur le palier commun, vous disposez d’un bureau indépendant, accompagné de son WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau au calme, un espace de télétravail, une pièce de rangement ou un espace dédié à vos projets, sous réserve des règles de copropriété. Les atouts qui font la différence Belle exposition plein sud, Appartement lumineux, Bureau indépendant sur palier commun, WC supplémentaire, Fibre optique, Chauffage électrique individuel, Gare Saint-Jean accessible à pied, Commerces, transports et commodités à proximité, Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Avec sa configuration originale, sa luminosité et son emplacement stratégique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
9
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07 66 37 60 50
230 000 €
(1 095 €/m²)
Maison 4 chambres
Carsac-Aillac
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ! À 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison mitoyenne offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Elle propose également une grange en pierre attenante de 80 m² pouvant être réhabilitée. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - Salon avec poêle à bois - Buanderie - WC indépendants - Chaufferie En demi-niveau (accès terrasse et jardin) - Dressing - Salle de bain - WC indépendants Au 1er étage : - Deux chambres avec placard - Chambre avec salle d'eau et wc Au 2ème étage (sous combles) : - Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau. POUR LE CONFORT : - Huisseries PVC en double vitrage - Volets battants en bois peint - Chauffage central par PAC (Air / Eau) - Poêle à bois - Poêle à granules - Adoucisseur d'eau - Terrasse en bois - Assainissement (tout à l'égout) Possibilité d'acquérir en plus un gîte mitoyen de 65 m². Vous souhaitez une vie de village ? Vous recherchez une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 80 35 61 76
215 000 €
(3 839 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Bouscat
Iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat - Grand T2 de 56,5 m² avec terrasse, vue parc, parking et cave. Situé au Bouscat, à 8 minutes à pied du tram, au calme absolu. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce beau T2 en rez-de-chaussée et de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse et la vue sur le parc apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que les nombreux rangements et les volumes de l'appartement offrent un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec un beau parc arboré, aménagé de bancs, ainsi que d'un terrain de tennis réservé au résidents. Le centre ville du Bouscat lui, est accessible en 12 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.73€ par mois (soit 1352.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
6
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06 65 58 79 49
85 000 €
(66 €/m²)
Terrain 1281 m²
Targon
Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Terrain à bâtir Situé dans la commune de Targon, ce spacieux terrain de 1281 m² offre un cadre paisible pour la construction de votre future maison. Le terrain est non viabilisé et libre constructeur. Les réseau EDF, EAU, TELECOM et TAE sont en bord de route. La commune dispose de commerces, écoles et transport accessibles à pied. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
1 281m²
25/09/26
25/09
2
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07 63 71 87 87
499 000 €
Maison 5 pièces
Bègles
Fiche Id-OCT183558 : Idéalement située - dans un quartier résidentiel calme de Bègles à proximité des commerces et du tramway 9 minutes à pied - gare à proximité 14 minutes à pied - école à 20 minutes à pied. Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée et agrandie - livrée prête à vivre.Élevée sur deux niveaux (R+1) et développant environ 118 m² habitables - elle offre une distribution idéale pour la vie de famille :*Rez-de-chaussée* - Vaste espace de vie lumineux de plus de 33 m² (séjour / salle à manger / cuisine équipée ouverte) - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Entrée - WC - Cellier*Étage* - 3 chambres - Salle de bains - WCPrestations neuves et soignées : gros oeuvre repris - isolation thermique performante - menuiseries neuves - électricité et plomberie neuves - cuisine équipée - salles d'eau modernes - finitions au choix. Le charme de l'ancien - le confort du neuf.Extérieur : jardin clos et carport.Maison livrée prête à vivre. Prix ferme et définitif - fonds sécurisés - assurance dommages-ouvrage 10 ans. Une opportunité rare aux portes de Bordeaux. Contactez nous pour plus de renseignements 07 - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an […] Voir l’annonce immobilière >>
2 sdb
25/09/26
25/09
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09 74 53 13 81
598 000 €
(1 338 €/m²)
Maison 7 chambres
Piégut-Pluviers
Dans un hameau paisible, au coeur du Périgord Vert et à proximité immédiate de la Charente Limousine, cet ensemble immobilier de caractère réunit deux maisons en pierre totalement indépendantes, une piscine et une dépendance, sur un terrain d'environ 5 447 m².
La maison principale, issue de la transformation complète d'une ancienne grange, développe environ 347 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, ses murs en pierre apparente, sa charpente ancienne et ses éléments architecturaux contemporains, notamment un escalier métallique et une vaste mezzanine.
La pièce de vie principale d'environ 100 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Un second salon avec insert à bois complète cet espace de réception particulièrement convivial.
La maison principale comprend cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Elle dispose également d'une entrée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage, d'une pièce polyvalente et d'un espace douche/WC/vestiaire dédié à la piscine.
La seconde maison, entièrement indépendante, offre environ 100 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, puis à l'étage une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
À l'extérieur, la piscine chauffée et équipée d'une couverture électrique s'intègre parfaitement dans l'environnement. Le terrain offre différents espaces de détente et bénéficie d'un cadre rural agréable. Un puits est également présent. De l'autre côté du petit chemin se trouve une grange indépendante, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La rénovation a privilégié des matériaux de qualité, notamment parquet en chêne, carrelage […] Voir l’annonce immobilière >>
447m²
7 chb
7 sdb
25/09/26
25/09
1
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05 65 70 10 49
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07 85 63 47 65
1 395 000 €
Maison 4 chambres
Bassussarry
Vue sur le golf, aucun vis à vis seulement les arbres pour voisins... et les montagnes qui se dévoilent au loin, par temps clair, sur un terrain dominant de 1500 m2, dans un cadre naturel préservé, propice à la détente comme à la contemplation. Inspirée par l'univers marin, cette villa d'architecte atypique de type T6 de 240 m2 a été pensée comme un véritable cocon de bien-être. Ses propriétaires, amoureux de la mer et anciens navigateurs sur catamaran, y ont insufflé une atmosphère unique, ici on ressent la sérénité d'un grand voyage, la liberté d'un large horizon. Dés l'entrée, les matériaux nobles captivent, le sol en merbau évoque les ponts de bateau, avec cette élégance discrète des intérieurs soignés. Le pièce de vie de prés de 100 m2, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une piscine et ses terrasses, cheminée traversante, coin cuisine pratique et bien agencée façon atelier, 4 chambres avec salles de bains privées, bureau, buanderie, espace atelier...Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Une maison rare, où l'on vit comme sur l'eau, mais les pieds bien ancrés dans un lieu d'exception. Contactez Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en bies et Pays Basque Plus d'informations (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
4 sdb
Balc
25/09/26
25/09
1
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06 25 42 67 68
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