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9 312 annonce en vente Aquitaine
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premium
199 000 €
(5 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Morgan Collin vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF- Bordeaux Bastide Laissez-vous séduire par ce bien niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. Emplacement privilégié et convoité, à deux pas de l'Église Sainte Marie Bastide et à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway Jardin Botanique (ligne A). Cet appartement 2 pièces d'une surface de 39 m², au calme, s'ouvre sur un séjour / cuisine orienté sud-ouest donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 30 m² ! Ce bien comprend également une belle chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Il est équipé d'une climatisation réversible, fibre, interphone. Petite copropriété de 6 lots aux charges maitrisées : 200€ / an pour le logement, Taxe Foncière de 600€. DPE en C et A. Logement occupé actuellement par un professionnel qui sera libre de toute occupation en janvier 2027. Les photos intérieures sont générées à l'aide de l'IA et sont donc suggestives. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
8
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07 60 05 06 04
892 000 €
(5 097 €/m²)
Maison 4 chambres
Talence
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence. L’alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain. Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles). Les points forts : • Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010). • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison). • Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée. • Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 872000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
17
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06 45 70 98 94
235 000 €
(1 808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Hagetmau
Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Vous êtes à la recherche de calme et d'espace ? Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière ! Bâtie en 2005, elle se compose d'un vaste porche, d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois central, accueillant une cuisine équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte. Le dégagement dessert quant à lui quatre chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Le garage attenant (motorisé) avec espace buanderie et point d'eau, vient compléter l'ensemble. Le tout sur un beau terrain plat et magnifiquement arboré de nombreux arbres fruitiers de 3 300 m², avec abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
16
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07 67 21 89 72
149 000 €
(1 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Aurelie Pecal vous propose : COUX-ET-BIGAROQUE – Maison de plain-pied 98 m² – 3 chambres- véranda – Terrain 1 521 m² – Beau potentiel Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement agréable du Périgord Noir. Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de devenir une véritable maison familiale ou une agréable résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1975, implantée sur un terrain de 1 521 m², située à Coux-et-Bigaroque-Mouzens. La maison offre une base intéressante avec une distribution fonctionnelle et 3 chambres, mais elle nécessite aujourd'hui un important travail de rafraîchissement et de modernisation. Une maison à personnaliser entièrement L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une arrière cuisine faisant office de cellier, qui s'ouvre sur une véranda exposée ouest sur l'arrière de la maison. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de : 3 chambres une salle de bains un WC indépendant Le chauffage est assuré par un insert-cheminée à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. La cuisine est à revoir, la salle de bains nécessite une rénovation, les revêtements muraux et les tapisseries sont à moderniser et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel des volumes. Un budget travaux est donc à prévoir, mais ces travaux offrent également la possibilité de repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. À l'arrière de la maison, les extérieurs demandent également à être réaménagés. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 521 m², offrant un bel espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 72 17 29 14
849 000 €
(5 145 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Bouscat
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans / dehors particulièrement recherché. À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
4 sdb
25/09/26
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06 68 87 89 47
199 000 €
(1 292 €/m²)
Maison 4 chambres
Vertheuil
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : VERTHEUIL - MAISON PIERRE - T6 154 m² - LUMINEUX Entouré de vignobles, à proximité du marais de Reysson, le joli village de Vertheuil est chargé d’histoire. Avec son château et son Abbaye datant du XI siècle, cet endroit est magique. Alliant confort et praticité, cette maison de ville bénéficie d'une situation adaptée, à 50 m de l'école primaire, à deux pas du magasin de proximité et à 100 m de l'Ancienne Église Abbatiale, tout en restant à 57 km de Bordeaux centre. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 154 m², elle offre 6 pièces dont 4 chambres et profite d'une bonne exposition nord, sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée principale, bien dimensionnée, introduit un rez-de-chaussée soigneusement agencé. La cuisine ouverte de 17 m², entièrement équipée, communique naturellement avec la salle à manger de 24 m², vaste et lumineuse, formant ainsi un espace de vie convivial et fluide. Le salon de 15 m², orienté favorablement, complète cet ensemble de pièces de vie lumineuses de clarté. Le rez de chaussée bénéficie également d’une salle d ‘eau et de toilettes séparées, idéal pour le bien être de la famille. À l'étage, les 4 chambres aux configurations variées offrent de bonnes possibilités d'organisation : 2 chambres confortables et bien proportionnées, une chambre spacieuse avec baignoire spa et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Une deuxième salle d'eau et 1 WC indépendant assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien, en cours de finitions de rénovation, dispose de la fibre optique, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et est raccordé au tout-à-l'égout. Il repose sur un terrain de 98 m² et se trouve à 10 km de Pauillac et à 11 km de Lesparre-Médoc, offrant un accès aisé aux commodités du secteur. Contactez-moi pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
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06 85 41 36 31
1 759 000 €
(5 011 €/m²)
Maison 10 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX – CROIX DE SEGUEY- Hôtel particulier avec JARDIN, GARAGE, ASCENSEUR et CAVE. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier Croix de Seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien UNIQUE. Situation privilégiée, à deux pas du Tram D, des commerces de la barrière du Médoc, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption) et à proximité immédiate du Jardin Public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
351m²
2 sdb
Gge
25/09/26
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06 85 33 74 22
270 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Rivière
Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, sur la commune de La Rivière, jolie maison traditionnelle de 129 m², composée d'un salon séjour avec cuisine séparée, de 3 chambres, une sde à l'italienne, wc séparé, un cellier, un dressing, et une pièce d'été pour recevoir, ou créer une autre chambre par exemple. La maison est très bien entretenue : électricité refaite, toiture en bon état, avant-toit refaits. Vous profiterez également d'une entrée faite en enrobé, un portail électrique, un carport, d'une terrasse avant et à l'arrière de la maison et un jardinet supplémentaire en hauteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 77 25 96 28
297 000 €
(149 €/m²)
Terrain 2000 m²
Bizanos
Iad France - Rémi Forgues vous propose : Bizanos – 2 000 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées, un emplacement rare pour votre projet Et si votre future maison avait pour horizon toute la chaîne des Pyrénées ? Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bizanos, découvrez ce terrain constructible de 2 000 m² offrant un cadre particulièrement privilégié, entre environnement verdoyant, tranquillité et proximité immédiate de Pau. La parcelle bénéficie d’une belle façade d’environ 30 mètres et surtout d’une vue panoramique remarquable, largement dégagée et sans vis-à-vis direct sur les Pyrénées. Sa topographie en pente, à intégrer dans la conception du projet, offre justement de belles possibilités pour imaginer une architecture adaptée au terrain et pleinement tournée vers ce panorama. Un certificat d’urbanisme opérationnel positif a été obtenu pour la construction d’une habitation. Aux portes de Pau, Bizanos est particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son caractère résidentiel et sa proximité avec les commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de déplacement. Une situation qui permet de conjuguer quotidien pratique et environnement préservé, avec les Pyrénées comme toile de fond. Un terrain qui mérite d’être découvert sur place : c’est en prenant la mesure de la vue, de l’environnement et du potentiel du site que l’on comprend toute la singularité de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
2 000m²
25/09/26
25/09
2
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06 87 10 03 69
117 500 €
(7 344 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Arcachon
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARCACHON AIGUILLON – STUDIO LUMINEUX – PISCINE – PARKING – VUE DÉGAGÉE SUR ARCACHON ET LES PRÉS SALÉS. À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les Prés Salés. Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée. Idéalement situé au cOEur du quartier de L'Aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. ainsi que le port. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Pkg
25/09/26
25/09
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06 99 77 17 88
663 000 €
(6 027 €/m²)
Maison 2 chambres
Capbreton
Iad France - Maxime Geyre vous propose : 🌿 CAPBRETON | Une maison, un cadre… et surtout un potentiel à révéler. À Capbreton, certaines adresses ont ce petit quelque chose qui donne envie de se projeter. Ici, vous trouverez une maison d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 755 m², dans un environnement résidentiel entouré de pins. 🌲 ✨ 3 chambres + bureau 🔥 Séjour avec cheminée ☀️ Véranda ouverte sur l’extérieur 🌿 Terrasse exposée Sud-Ouest 🚗 Garages, atelier et espaces de stockage 🏡 Un jardin qui laisse encore beaucoup de possibilités Mais ce qui m’intéresse surtout dans cette maison, c’est ce qu’elle peut devenir. Une résidence principale à personnaliser ? Un pied-à-terre à quelques minutes de l’océan ? Un projet familial à faire évoluer ? La maison possède déjà de nombreux atouts. À vous maintenant d’imaginer la suite. 📍 Capbreton 💶 663 000 € 📐 100 m² | terrain 755 m² 📩 Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Échangeons et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 85 82 20 58
265 000 €
(2 454 €/m²)
Maison 2 chambres
Libourne
Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE * Quartier Montaudon * - Maison de Ville de 108 m² En excellent état, cette maison de ville située à Libourne offre une très belle luminosité, pour une surface habitable de 108 m² entièrement de plain-pied. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, se compose d'un séjour lumineux et aéré, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une chambre parentale avec sa salle de bains et d'un WC indépendant. La distribution facilite la circulation entre les pièces et confère au bien un caractère pratique et agréable au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Le bien bénéficie également d'un terrain à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une place de parking privative. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 11 75 62 97
299 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Biganos
Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À Biganos, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m², implantée sur un terrain clos de 579 m², sans vis-à-vis Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Bien entretenue au fil des années, la maison a notamment bénéficié d’une réfection de la toiture, de l’isolation des combles et de l’installation d’un poêle à granulés. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’une terrasse et d’un abri de jardin, ainsi que d’un stationnement pour deux véhicules. Si vous cherchez un plain-pied familial dans un cadre calme, ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une rencontre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 48 09 73 49
422 000 €
(3 735 €/m²)
Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 842 m² dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. La maison de 1965 comprend : - une entrée - une cuisine de 12 m² - un salon salle à manger avec cheminée de 28 m² -une véranda chauffée de 26.40 m² ( construite en 2008) - trois chambres (9,9.50 et 10.60 m²) - une salle d'eau - un wc - un garage de 12.60 m² Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2017, carrelage dans les pièces de vie et parquet vitrifié bois dans les chambres. La maison est lumineuse et très agréable quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Sur le terrain se trouve un appentis fermé de 23 m² donnant sur une dépendance en bois de 42 m² à restaurer. La maison propose un stationnement pour 3 véhicules avec un portail motorisé. Grand terrain piscinable. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. L'arrêt de bus ligne bus N° 9 reliant la gare de Gujan Mestras à la gare de la Hume se trouve devant la maison. La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.5 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 86 91 06 97
430 000 €
(3 525 €/m²)
Maison 3 chambres
Créon
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : 🏡 NOUVEAUTÉ À CRÉON ! ✨ Maison T4 122 m² Piscine Garage Terrain 638 m² Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre sur Créon ? Construite en 2018, cette maison de 122 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées : 🏠 Belle pièce de vie avec salon d’environ 40 m² 🍽️ Cuisine ouverte, aménagée et équipée 🛏️ 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale 💻 Bureau indépendant, idéal pour le télétravail 🛁 Salle de bains 📦 Cellier 🌡️ Pompe à chaleur réversible ☀️ Panneaux photovoltaïques 🏊 Piscine 🌿 Terrasse et jardin 🚗 Garage + 2 places de stationnement 📐 Terrain de 638 m² Un bien idéal pour profiter d’un cadre familial confortable, avec les avantages d’une construction récente. À Créon, découvrez cette maison récente construite en 2018, offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 638 m², avec piscine, terrasse et garage. En excellent état et parfaitement entretenue, elle propose des prestations soignées et des espaces adaptés à une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon d’environ 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble forme un espace convivial avec une circulation fluide et un accès agréable vers l’extérieur. L’entrée dessert également un cellier fonctionnel, apportant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec notamment une pompe à chaleur réversible, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 60 50 48 29
19 000 €
(8 €/m²)
Terrain 2465 m²
Domme
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Terrain constructible de 2 465 m² avec permis de construire. À Domme, découvrez ce beau terrain avec partie boisé de 2 465 m², entièrement constructible offrant un cadre de vie plutôt campagne mais non isolé. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été obtenu pour un projet, accompagné d’une étude de sol et d’une étude de SPANC (assainissement non collectif). Ces éléments constituent une base intéressante pour avancer dans votre projet immobilier, sous réserve de la validité du changement de nom du permis et de son adéquation avec votre projet. ATTENTION LE PERMIS NE PEUT PAS ETRE ANNULE POUR UN NOUVEAU SIMPLEMENT MODIFIABLE APRES ACHAT DU TERRAIN OU BIEN GARDER CE PROJET ! Les atouts : -Terrain d’une superficie totale de 2 465 m² -Pas soumis aux bâtiments de France -20 min de Sarlat et de Gourdon -Une partie boisé constructible -Permis de construire déjà obtenu pour un projet maison bois avec atelier. -Étude de sol réalisée -Étude de SPANC réalisée Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 465m²
25/09/26
25/09
7
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06 72 89 28 25
279 000 €
(2 560 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Paul-lès-Dax
Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Maison 109 m² – Terrain 735 m² – Fort potentiel et possibilité de deux logements Venez découvrir cette maison construite en 1990, d’environ 109 m² habitables, implantée sur une parcelle de 735 m². Avec ses beaux volumes et sa configuration particulière, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et permet d’envisager plusieurs projets : résidence principale familiale, habitation avec espace indépendant ou encore création de deux logements distincts. La partie principale s’articule autour d’un spacieux salon-séjour d’environ 47 m², offrant un très beau volume. Au cOEur de cette pièce de vie, une cheminée centrale apporte beaucoup de charme et crée un coin chaleureux et convivial. La maison dispose également d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d’une grande mezzanine d’environ 38 m² au sol, dont environ 16 m² habitables. Cet espace peut notamment être repensé et aménagé en chambre, bureau ou espace détente, selon les besoins. Un réagencement de certaines pièces permettra de moderniser l’intérieur et surtout d’exploiter pleinement les volumes existants pour créer une habitation principale confortable et personnalisée. Une seconde configuration particulièrement intéressante L’un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité d’envisager deux espaces de vie indépendants. La maison bénéficie en effet déjà de deux portails, deux entrées distinctes ainsi que deux compteurs électriques, facilitant cette organisation. Une partie d’environ 32 m² peut ainsi constituer un studio ou petit logement indépendant. Elle comprend déjà une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une kitchenette ainsi qu’un salon-séjour d’environ 17 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir un membre de la famille tout en préservant l’indépendance de chacun, disposer d’un logement pour […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
17
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06 77 08 73 50
109 000 €
(4 739 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Sophie Epron vous propose : BORDEAUX CENTRE – STUDIO 23 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LIBRE IMMEDIATEMENT, SANS TRAVAUX : un studio clé en main, IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF (Etudiant) Situé au cOEur de Bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité. Les Atouts : - Emplacement central : Transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles - Très Lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m² fonctionnel : l’espace est parfaitement optimisé - Prêt à habiter ou à louer - Chauffage et tout électrique - Ascenseur neuf - Copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - Aucune procédure en cours Le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai. Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central. Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en location rapide, sans travaux préalables. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Asc
25/09/26
25/09
4
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06 73 27 51 03
750 000 €
(2 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 15 chambres
Vielle-Saint-Girons
Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cette grande maison avec 6 appartements. L'idéal pour faire de la location. La maison principale est constituée d'un séjour, une cuisine, un hall, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert 5 chambres et des WC séparés avec lave-main. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé. Un logement avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC est accessible par la maison principale. Vous bénéficierez de 2 autres bâtiments à proximité et séparés par des haies (retirant le vis-à-vis) avec 3 appartements d'un côté et 2 de l'autre, pour recevoir ou proposer à la location Chaque appartement est composé d'un séjour, une salle d'eau avec WC et 2 bâtiments contiennent une chambre, 2 bâtiments possèdent 2 chambres, 1 bâtiment a 3 chambres. Présence également d'un garage, un appentis couvert, une chaufferie et une dépendance / atelier. Forage Tout à l'égout -Chauffage : cuve à fioul Pompe à chaleur (inutilisée jusqu'ici) Compteurs séparés eau et électricité pour les locations Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
15 chb
7 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 98 63 74 93
347 000 €
(2 892 €/m²)
Maison 3 chambres
Parempuyre
Iad France - Yannick DAVID vous propose : PAREMPUYRE - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Parempuyre, construite en 2013 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest, à seulement 500 m du centre-ville, des commerces et des transports. Sur une surface habitable de 120 m² répartis sur 2 niveaux, le bien propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon et un séjour lumineux, formant un espace de vie agréable et bien orienté. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire, douche Italienne et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien dispose également d'atouts extérieurs remarquables : une piscine, une terrasse et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 382 m². Un garage attenant apporte une praticité supplémentaire au quotidien. La résidence sécurisée garantit sécurité et tranquillité. Le chauffage individuel au poêle à granulés assure un confort thermique économique, et la fibre optique est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
11
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06 28 09 77 58
195 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45.59 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Bordeaux cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 8 étages, ce 2 pièces de 45.59 m² habitables représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un salon lumineux, exposé au sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complétée par un cellier pratique, offre un espace fonctionnel bien pensé. Il est possible d'ouvrir facilement le mur entre la cuisine et le salon pour en faire une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. La chambre, à laquelle il faudra rajouter une porte, bénéficie d'une excellente luminosité. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon-terrasse de 16 m², prolongement extérieur appréciable pour profiter de l'exposition sud / ouest. Une cave et une place de parking complètent cet ensemble. La résidence, sécurisée par digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif et individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le + : l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont déjà inclus dans les charges mensuelles de copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 69 11 93 36
399 000 €
(1 596 €/m²)
Maison 4 chambres
Pissos
Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Le charme des Landes * Bienvenue dans ce domaine d'exception à Pissos joli village Landais doté de toutes les commodités et services (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, boulangerie, pharmacie. ), vous y trouverez une magnifique maison de résinier des années 30 parfaitement rénovée d'une surface de 200 m², une maisonnette d'amis de 50 m², des dépendances, une piscine 10X5 avec nage à contre-courants sur un terrain de 5700 m² entièrement clos avec portail motorisé, allée bitumée et éclairée, offrant un cadre de vie unique au cOEur de la nature. Pour la maison principale je vous invite à découvrir ses espaces généreux. Au rez de chaussée cuisine aménagée et équipée, un séjour de 47 m² avec cheminée et insert pour vos belles soirées d'hiver, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un espace buanderie et une véranda avec son barbecue ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'étage 2 chambres, un bureau ou salle de jeux ou autres selon vos besoins, 1 vaste mezzanine avec placards et 1 salle de bain avec WC. La maison d'amis offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et son parking et jardin privatif pour l'intimité de vos hôtes. À noter que la maisonnette est vendu meublé et équipé si vous le souhaitez pour accueillir votre famille et vos amis dans les meilleures conditions ou pour un rapport locatif opérationnel immédiatement plutôt intéressant non ? PRESTATIONS : Menuiseries ALU, Chauffage individuel par PAC air / air réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, FIBRE raccordée, arrosage intégré, puits foré. cette propriété allie confort et respect de l'environnement. Enfin, situé dans un environnement préservé et calme, ce domaine vous garantie un cadre de vie serein, à proximité de la nature et des grands espaces, tout en n'étant pas totalement isolé. Votre projet est sérieux ? N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
16
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06 17 04 10 94
560 000 €
(399 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1402 m²
Bruges
Iad France - Sandrine Mary vous propose : BRUGES - TERRAIN - 1402 m² Offrant une luminosité remarquable, ce terrain à Bruges bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée sur une surface de 1 402 m². Ce terrain présente une configuration avantageuse avec ses deux orientations complémentaires : l'exposition sud assure un ensoleillement direct et prolongé, tandis que l'exposition nord offre une lumière douce et constante. Le terrain est par ailleurs grevé d'une servitude, information importante à prendre en compte dans le cadre de votre projet. Sa superficie bien dimensionnée offre de réelles possibilités d'aménagement, avec suffisamment d'espace pour envisager un projet de construction adapté à vos besoins. La double orientation constitue un atout distinctif, peu courant sur le marché, qui valorise considérablement ce terrain situé à Bruges. Contactez moi pour que nous puissions organiser une visite et vous présenter ce terrain en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
1 402m²
25/09/26
25/09
1
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06 22 88 14 72
161 990 €
(3 176 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Paul-lès-Dax
Iad France - Valerie Pruvost vous propose : Maison de ville vendue meublée et équipée ! Vous recherchez une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison de ville de 51 m², entièrement meublée et équipée, libre de toute occupation, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres avec parquet en bois massif apportent tout le charme et l’authenticité de cette maison. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les + de cette maison : - Vendue entièrement meublée et équipée - Pas de copropriété - Libre de toute occupation - Aucun travaux à prévoir (juste du rafraîchissement ) - DPE : C - Deux terrasses - Parking gratuit à quelques pas Située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
9
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06 30 45 65 14
240 000 €
(2 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Michel-de-Rieufret
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET – MAISON 3 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN À Saint-Michel-de-Rieufret, sur la route de La Brède, découvrez cette maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 662 m² offrant un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 29 m² constitue le coeur de la maison et propose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. Côté nuit, chacun trouvera naturellement sa place avec trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le véritable atout de cette maison : une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) véritable pièce supplémentaire qui prolonge agréablement la maison et offre un espace à imaginer selon vos envies : salon, espace détente, jardin d'hiver. À vous de lui donner vie ! Un garage de 8 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cette propriété. Et parce que le confort compte aussi au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation. À l’extérieur, la parcelle de 662 m² laisse profiter d’un jardin aux multiples possibilités d’aménagement, pour créer un véritable espace de détente ou de convivialité. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de La Brède, Saint Selve, Podensac et de ses commodités mais aussi des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de coeur. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
14
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06 83 77 97 60
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