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2 160 €
Bureaux et commerces 135 m²
3 rue bayard, 44000 Nantes
À louer - Local professionnel / bureaux - 135 m² - À louer - Local professionnel / bureaux - 135 m²
Situé dans un environnement calme et agréable, ce local à usage de bureaux développe une belle superficie de 135 m², idéale pour accueillir votre activité professionnelle.
Très lumineux, cet espace offre un cadre de travail confortable et accueillant. Sa configuration modulable permet un aménagement sur mesure selon vos besoins : bureaux individuels, open space ou espace mixte.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement, propice à la concentration et au bien-être au quotidien.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel et serein.
Pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1er étage
15/05/26
15/05
6
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Contacter le bailleur par téléphone au :
01 76 40 04 25
2 500 €
Bureaux et commerces 120 m²
Nantes
RARE – Nantes centre - Bureaux de 120m² dans maison indépendante – Passage privé – Calme absoluTravailler au calme, en centre-ville, dans une maison particulière : une opportunité très rare sur le marché nantais.Entièrement rénovée en 2023, cette maison située au coeur d'un passage privé offre un cadre de travail serein, confidentiel et valorisant — à l'opposé des bureaux standards.Configuration idéale sur 120m² :Open space lumineux de 40 m² (puits de lumière)Cuisine indépendante (vrai lieu de vie / échanges d'équipe)3 à 4 bureaux ou salles de réunion avec placards pour stockage ( une dizaine de postes de travail)2 salles d'eau (confort + possibilité sport / journées longues)Terrasse au calme sur jardinDépendance de 20 m² (bureau isolé / salle de réunion)Grenier de stockage2 places de parkingsPourquoi c'est un vrai bon choix :Maison indépendante → aucune nuisanceAdresse discrète et qualitativeAccès tramway + place Viarme à piedStationnement et local vélosImage forte pour vos clients / collaborateurs.Idéal professions libérales, cabinets, agences, structures exigeantes sur leur environnement de travail.Disponible rapidement – Bien très peu comparable sur le secteurBail dérogatoire – 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gaz
15/05/26
15/05
21
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02 19 17 50 71
2 663 €
Bureaux et commerces 110 m²
Nantes Centre Ville
Idéalement situés entre les rives de l’Erdre et le marché de Talensac, ces bureaux bénéficient d’un flux piéton soutenu et d’une visibilité remarquable grâce à leur emplacement stratégique et leurs vitrines sur rue. Développant une surface d’environ 110 m² répartie sur deux niveaux, ils sont en excellent état et adaptés à de nombreuses activités professionnelles. ✨
Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), se compose d’un vaste espace de travail principal ainsi que de deux bureaux supplémentaires séparés par des cloisons vitrées, offrant à la fois luminosité et confidentialité. L’étage accueille trois bureaux indépendants supplémentaires, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une équipe. 🏢
Un bien clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Elec
Est
15/05/26
15/05
7
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Contacter le bailleur par téléphone au :
02 49 88 16 87
1 159 €
Bureaux et commerces
Nantes
Le Cabinet Moison vous propose à la location des bureaux situés au 1er étage d'une superficie d'environ 90 m².Ils se composent d'une entrée, d'un petit bureau, de deux grands bureaux lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de sanitaires. Spacieux et fonctionnels, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et conviendront parfaitement à une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Loyer Annuel : 13 000.00€Charges Annuelles : 900.00€Foncier à la charge du Preneur : 1 240.00€Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contrat ou à défaut, le versement entre les mains du propriétaire ou son mandataire de la somme correspondante qui sera resituée dès production de ladite garantie.Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.HonorairesLocation – Rédaction : […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
15/05/26
15/05
6
Vue 3D
×
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02 51 72 72 72
8 250 €
Bureaux et commerces 666 m²
Nantes
Proche de la ligne de TRAM 2 (Motte Rouge) et de la ligne de bus C6 (Lallié), ce local se situe dans une rue calme, à deux pas des bords de l'Erdre, du commissariat, du rectorat de l'Académie, du centre des finances publiques, et de la clinique Brétéché.Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.Le Rez de Chaussée accessible PMR propose une entrée lumineuse et élégante.Il se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open spaceLe tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire. Etude de portance des sols possible.Une […] Voir l’annonce immobilière >>
666m²
Elec
15/05/26
15/05
7
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Contacter le bailleur par téléphone au :
06 79 76 22 62
Contacter le bailleur par téléphone au :
05 32 09 35 85
1 950 €
Bureaux et commerces 102 m²
Nantes
PLACE EUGENE LIVET
Idéalement situé sur la place Eugene livet, les bureaux offrent une vitrine. Ils se composent d'un espace d'accueil donnant sur un espace de travail ouvert, Un bureau isolé et une salle de réunion permettent de créer différent espace de synergie pour travailler calmement.
une mezzanine vient compléter ce local offrant une salle de repos avec un coin cuisine.
Dossier technique disponible sur demande.
- Bail professionnel 3/6/9
- Loyer 1950euros HT HC / moisLes […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
15/05/26
15/05
5
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02 22 66 98 38
1 333 €
Bureaux et commerces
14 avenue camus, 44000 Nantes
Un plateau de bureaux sur Jardin situé Avenue Camus d'une superficie de 65m2 en duplex comprenant :Au rez-de-chaussée :Une salle de pause / réunionSanitaireAu 1 er étage :Un grand palierDeux espaces bureaux vitrésLe locaux sont loués avec les bureauxConditions de location :Loyer annuel : 15 000 € HC-HTLoyer payable trimestriellement d'avance non soumis à TVAProvision sur charge annuelle : 1 000€ (dont électricité)Provision sur TOM & TF : 860€Indexation annuelle selon la variation annuelle de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyer des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE.Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HTCautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ansHonoraire de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HTLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
5
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02 59 08 25 67
585 €
Bureaux et commerces 20 m²
25 rue fouré, 44000 Nantes
A LOUER - Locaux professionnels - Nantes Cité des CongrèsIdéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans le quartier Cité des Congrés-Fouré, au RDC d'un bel immeuble ancien, un local professionnel d'une superficie d'environ 20m2 avec local archives et WC. Parquet, plafond haut. Bon état, local non ERP PMR.Disponible sous deux moisCondition de location :Bail commercial, dérogatoire ou professionnelLoyer annuel HC et HT : 4 800.00 EURLoyer soumis à TVA, trimestriellement d'avance.Prov/charges annuelles : 150.00 EURProv/T.O.M. et Taxe Foncière : 630.00 EURRèglement du loyer trimestriellement d'avanceDépôt de garantie : 3 MOIS de loyer HCHonoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC et HT soumis à TVACautionnement […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Elec
14/05/26
14/05
5
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02 59 08 25 67
1 500 €
Bureaux et commerces
Nantes Centre Ville
NANTES CENTRE VILLE LOCAL DE 70 m2 A LOUER Ce local est entièrement refait à neuf et sera livré : Brut de placo blanc, sol en attente, plafond en dalles. Sanitaires : peinture + carrelage et faïence + WC Belle vitrine sur rue passante. Loyer annuel HT 18.000 € Charges menselles 180 (y compris l'eau et l'électricité et charges de copropriété) Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Honoraires du cabinet y compris la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée 4.500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur environ 2300 […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
5
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02 40 73 09 60
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02 40 02 12 43
3 017 €
Bureaux et commerces 107 m²
Nantes
Au rez-de-chaussée : un hall, 3 bureaux, sanitaires.Au sous-sol : 2 salles de réunion, un local technique, dégagement, chauffage individuel électrique.Surface environ 176 m²Loyer Annuel: 35 000,00 €Charges Annuelles : 1 200.00 €Foncier à la charge du Preneur : 3 300.00 €Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contrat ou à défaut, le versement entre les mains du propriétaire ou son mandataire de la somme correspondante qui sera restituée dès production de ladite garantie.Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.HonorairesLocation – Rédaction : 9 533,70 € TTCRédaction seule : 3 636,11 € TTCRéférence : Lot 2Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
14/05/26
14/05
6
Vue 3D
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02 51 72 72 72
1 050 €
Bureaux et commerces 47 m²
11 rue abbée de l'epée, 44000 Nantes
Plateau de bureau d’environ 47 m². L'accès au bureau se fait directement via la cour principale de 70m2 (dont 20m² couverts). La pièce a une baie vitrée en façade et un grand puits de lumière.
Il y a accès depuis le bureau à une cuisine commune de 12m2 (réfrigérateur, micro-onde, évier, plan de travail, machine à café, bouilloire, table et chaises) et à un WC commun avec lave main. Une zone de stockage sécurisée est accessible et utilisable par le locataires.
Le loyer comprend les charges (eau, électricité, internet) et les consommables (café, thé, papier toilette, produits ménagers, etc...). Le ménage est réalisé chaque semaine par le régisseur du lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
Ouest
14/05/26
14/05
6
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02 40 99 22 93
Contacter le bailleur par téléphone au :
06 20 82 73 67
1 775 €
Bureaux et commerces 70 m²
Nantes Centre Ville
CENTRE VILLELe cabinet MOISON vous propose un local commercial sur rue d'environ 70m² à louer en hyper centre de NANTES.Il comprend :- Un magasin, deux bureaux, un WC.- Une cave.Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contrat.Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.Honoraires :Location – Rédaction : 5 040.00 € TTCRédaction seule : 2 591.40 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Cave
14/05/26
14/05
1
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02 51 72 72 72
1 172 €
Bureaux et commerces 119 m²
Nantes Centre Ville
CENTRE VILLELocal comprenant :Une grande pièce, une deuxième pièce au fond à gauche sans porte, une mezzanine, cave.Surfaces du local :RDC : 55.8 m²WC + pièce : 10.8 m²Mezzanine (hauteur 1m70) : 13 m²Cave sous-sol : 39 m²= 118.60 m²Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contrat.Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.Loyer annuel : 12860 €Charges annuelles : 1200 €Foncier à la charge du Preneur : 1340 €HonorairesLocation-Rédaction : 3 665,10 € TTCRédaction seule : 1 753,85 € TTCLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
14/05/26
14/05
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02 51 72 72 72
890 €
Bureaux et commerces 55 m²
Nantes Centre Ville
Idéalement situé sur rue de la barillerie à Nantes, les bureaux offrent un emplacement au coeur du centre ville. Ils se composent d'une entrée donnant sur un espace de travail, et un second bureau .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Bail 3/6/9
Loyer mensuel : 890 euros HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 3204 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Provision sur charges annuelle : 800 euros
Provision sur TOM et TF annuelle : 760 euros
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1er étage
14/05/26
14/05
6
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02 22 66 98 38
800 €
Bureaux et commerces
Nantes
A louer local commercial d'environ 62 m2, situé Boulevard Ernest Dalby, à Nantes. Ce local offre un espace de vente avec vitrine. En arrière boutique, vous pourrez trouver une kitchenette, un espace cuisine et une pièce pouvant faire office de bureau ou d'espace de stockage. Proche des lignes de bus 11 et 12 (arrêt Dalby) et ligne de tram 1 (arrêt Moutonnerie). Disponible de suite. LOYER : 9 600 € annuel hors TVA et HT soit 800 € par mois + 110€ de charges par mois DEPOT DE GARANTIE : 2500€ / FRAIS D'AGENCE : 1800€ TTC (à la charge du preneur) Les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
3
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02 40 50 00 00
1 712 €
Bureaux et commerces
2 rue de l'héronnière, 44000 Nantes
Dans l'hyper centre nantais, nous vous proposons 117m2 de bureaux à louer. Composé d'un spacieux sas d'entrée, d'une salle de réunion, deux bureaux (34m2 et 27m2). Situé au premier étage avec ascenceur . Loyer charges comprises 1932.00€/mois Taxe foncière 1500€ Référence à nous communiquer : L231016Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
5
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02 40 48 99 54
1 150 €
Bureaux et commerces 85 m²
Nantes
Nantes Guist'hauEn rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, très beaux bureaux de 85 m2 avec un loyer de 1250 € charges comprises.Situation exceptionnelle à proximité des transports en commun.Contact : Franck LE GALLHonoraires de 3 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
14/05/26
14/05
2
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06 59 68 27 04
Contacter le bailleur par téléphone au :
02 40 20 25 64
7 500 €
Bureaux et commerces
30 rue jean jaurès, 44000 Nantes
CENTRE-VILLE - Proche Hôtel Radisson Bureau situé au premier étage. Bureau d'environ 30m2 composé de 2 pièces, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, local repeint en 2022. Loyer trimestriel charges comprises 2 288.25€ HC dont 38.25€ de charges. Local situé 30 rue Jean jaurès 44000 NANTES. Référence annonce L230111.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
14/05/26
14/05
6
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02 40 48 99 54
633 €
Bureaux et commerces 17 m²
49 rue de la gourmette, 44000 Nantes
A LOUER - NANTES - STE THERESE - Au cœur de ce quartier résidentiel, à deux pas des transports (tramway ligne 2), plusieurs cabinets disponible dans cette maison médicale pluridisciplinaire.
Situé au rez-de-chaussée ou au premier étage avec espaces communs faisant office de salle d'attente et WC accessibles à la patientèle, les locaux disponibles vont de 8.27m² à 20.48m² sont proposés sur des loyers mensuels allant de 421.48 € à 750.46 € (avec provisions sur charges soumises à la régularisation annuelle).
Une salle commune de pause est a disposition des occupants de la maison médical.
Chauffage, eau chaude & froide, électricité et entretien des parties communes collectifs compris dans les provisions sur charges.
Dépôt de garantie: correspondant à un mois de loyer hors […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
Gaz
1er étage
14/05/26
14/05
8
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02 40 71 89 12
Contacter le bailleur par fax au :
02 40 47 78 07
450 €
Bureaux et commerces 12 m²
07 rue beau soleil, 44000 Nantes
Quartier Decré, Rue Beau Soleil, ensemble de 3 bureaux dont un de disponible de 12.68 m² - restauré à neuf situé au 1 er étage d'un immeuble classé
En commun 21,29m2 au total Avec salle d’attente 15,56m2 Salle de pose (repas ou rangement) 4,47m - Wc sanibroyeur 1,26m2 -Surface total 62,59 m2 du plateau
loyer 450 € + 40 € de charges (comprenant Les ordures ménagères, les charges communes de la copropriété). DG 900 € Prévoir la taxe foncière en plus - l'électricité en individuelle
Foncier 2024 pour ce lot 634,33€
- libre […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Elec
14/05/26
14/05
6
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02 40 05 11 64
750 €
Bureaux et commerces 23 m²
Nantes
Idéalement positionné au coeur d'un immeuble dédié aux professionnels de santé, ce local en Zone Franche Urbaine vous offre un cadre de travail clé en main ? et des avantages fiscaux immédiats.
Rejoignez une communauté de praticiens et développez votre activité dans les meilleures conditions.
Votre espace de consultation
23 m2 bien agencés, pensés pour recevoir vos patients dans un environnement calme et professionnel. La configuration du local permet une installation rapide, sans travaux d'aménagement lourds.
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Salle d'attente partagée et WC communs avec un cabinet de sage-femme déjà en activité ? un partage de charges intelligent qui allège votre loyer sans impacter votre confort d'exercice.
Un immeuble 100 % santé
Vous intégrez un bâtiment regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales. Synergies naturelles, orientation patientèle facilitée, ambiance professionnelle garantie.
Ce local est situé en Zone Franche Urbaine ? Territoire Entrepreneur (ZFU-TE). Pour les professionnels de santé éligibles, cela représente des exonérations significatives :
? Exonération d'impôt sur les bénéfices (IR ou IS) pendant 5 ans (dégressive ensuite sur 3 ans)
? Exonération de CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) pendant 5 ans
? Exonération de taxe foncière sous conditions
? Exonération de cotisations patronales sur les salaires si vous […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
13/05/26
13/05
6
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09 80 80 88 47
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06 16 23 43 47
3 892 €
Bureaux et commerces
Nantes
Local commercial au RDC et 1er étage comprenant :Au RDC : Un magasin à l'angle de la place Saint Similien et de la rue Jeanne d'Arc, un second magasin contigu au précédent et aspectant la rue Jeanne d'Arc, à l'arrière dudit magasin, une pièce, un petit dégagement et un WC. - 88.09 m²Au 1er étage : 4 pièces, une cuisine et un WC - 88.09 m²Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contratLocation – Rédaction : 12 825.00 € TTCRédaction seule : 4 791.50 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
13/05/26
13/05
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02 51 72 72 72
1 509 €
Bureaux et commerces 100 m²
Nantes
Le cabinet Moison vous propose à la location un agréable local commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle.Il se compose d'une entrée accueillante desservant trois bureaux indépendants, offrant un espace de travail confortable et bien agencé, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel appréciable.Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant 1 an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contrat ou à défaut, le versement entre les mains du propriétaire ou son mandataire de la somme correspondante qui sera restituée dès production de ladite garantie.Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.Prix :Loyer Annuel : 17000.00€Charges Annuelles : 1100.00€Foncier à la charge du Preneur : 1800€Honoraires :Location - Rédaction […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gaz
13/05/26
13/05
4
Vue 3D
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02 51 72 72 72
1 084 €
Bureaux et commerces 40 m²
29 rue jean jaures, 44000 Nantes
CENTRE VILLELe cabinet MOISON vous propose un local commercial sur rue d'environ 41m² à louer à partir de mars 2026 en hyper centre de NANTES.Il comprend :- Au rez-de-chaussée : Un magasin, une pièce y faisant suite avec un poste d'eau.Paiement par trimestre civil d'avance et par prélèvement.Garantie bancaire à première demande représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT et valable pendant toute la durée du contrat.Bail commercial d'une durée supérieure à 9 ans.LOYER ANNUEL : 13 000€ HC HTCHARGES ANNUELLES : 400 €FONCIER A LA CHARGE PRENEUR : 215 €Honoraires :Location – Rédaction : 3 276€Rédaction seule : 1 899,50€Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
13/05/26
13/05
4
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02 51 72 72 72
2 180 €
Bureaux et commerces 84 m²
Nantes
Bureaux au 3ème étage avec ascenseur en très bon état, hauts de plafond, du caractère, beaux parquets, au calme, une grande entrée et un dégagement, un 1er bureau avec mobilier, une salle de bains, une cuisine aménagée, un placard rangement, un vaste bureau de 22 m2, un 3ème bureau. Un grenier et cave. eau froide et chauffage compris dans les charges, Situation hyper centre. DPE VIERGELes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Asc
13/05/26
13/05
11
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02 40 77 31 25
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Louer un espace commercial ou des bureaux pour exercer votre activité présente de nombreux avantages, notamment la préservation de la trésorerie, en particulier en période de lancement d'activité ou en attendant une opportunité propice à l'achat. Vous devrez également prendre en compte la possibilité de choisir entre un bail professionnel ou un bail commercial, en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques.
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