A LOUER - Locaux professionnels - Nantes Cité des Congrès

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans le quartier Cité des Congrés-Fouré, au RDC d'un bel immeuble ancien, un local professionnel d'une superficie d'environ 20m2 avec local archives et WC. Parquet, plafond haut. Bon état, local non ERP PMR.

Disponible sous deux mois

Condition de location :

Bail commercial, dérogatoire ou professionnel

Loyer annuel HC et HT : 4 800.00 EUR

Loyer soumis à TVA, trimestriellement d'avance.

Prov/charges annuelles : 150.00 EUR

Prov/T.O.M. et Taxe Foncière : 630.00 EUR

Règlement du loyer trimestriellement d'avance

Dépôt de garantie : 3 MOIS de loyer HC

Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC et HT soumis à TVA

Cautionnement bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2e étage (3e niveau), avec ascenseur et accès sécurisé, ce local de 133 m² offre un cadre de travail lumineux et immédiatement opérationnel. Il est composé de 7 bureaux indépendants sur moquette, 1 espace kitchenette, 1 salle d'eau, et 2 sanitaires.

Chauffage collectif au gaz, immeuble fibré.

Charges Preneur : charges locatives, charges de copropriété, assurance propriétaire non occupant, taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres taxes ou redevances liées à l'usage des locaux, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du code civil ou des charges visées par l'article R.145-35 du code de commerce.

Etat des […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le Boulevard Gabriel Guist'Hau :

Local professionnel de 85 m2 comprenant une entrée, un bureau sur cour, deux bureaux sur boulevard, un espace avec un évier , sanitaires et un espace archives.

Disponible immédiatement

Conditions de location :

Bail commercial ou professionnel

Loyer annuel HC-HT : 15 142.58 € non soumis à TVA

Provision sur charge annuelle : 1165 € (dont eau froide)

Provision sur TOM & TF annuelle : 1 630 €

Loyer payable trimestriellement d'avance

Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE

Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT

Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.

Honoraires de commercialisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4e étage (5e niveau), avec ascenseur et accès sécurisé, ce local de 86 m² rénové offre un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel. Il est composé d'un open space modulable avec revêtement PVC neuf, de 2 bureaux indépendants sur parquet vitrifié, 1 espace kitchenette, et 1 sanitaire. Une cave en sous-sol (n°13) complète ce bien.

Rafraîchi récemment (peintures refaites, fenêtres double vitrage neuves, chauffe-eau neuf) et réseau électrique vérifié.

Chauffage collectif au gaz, immeuble fibré.

Charges Preneur : charges locatives, charges de copropriété, assurance propriétaire non occupant, taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres taxes ou redevances liées à l'usage des locaux, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du code civil ou des charges visées par l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION bureau de 12.15 m2 / Ile de Nantes / République / 11 rue de la tour d'auvergne 44200 Nantes

Loyer 250€ HC + 50€ de charges

CARACTERISTIQUES:

/ superficie : bureau ou salle de séminaire 12.15m2

/ 1er étage accessible par un ascenseur

/ DPE A - double vitrage - connexion à la fibre

/ Bureau de 2 personnnes - placard de rangement

/ Coworking possible

/ Mise à disposition de matériel pédagogique

/ Chauffage : climatisation réversible

/ Accès au sanitaire public

/ loyer 250 € + 50€ de charges

DESCRIPTIF :

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent ce bureau de 12.15 m2 dans le quartier dynamique ile de Nantes / République / 11 rue de la tour d'auvergne 44200 Nantes

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, il se situe à 7 min à pied du Tramway L2/L3, commerces au pied, restaurants et autres services à moins de 5 min à pied, offrant ainsi un cadre de travail idéal.

Cet espace professionnel de 12.15 m2 bénéficie d'un cenvironnement de travail au calme . Pour plus de confort, ce bien dispose également de commodités sanitaires, ainsi que d'un local technique, parfait pour le stockage et l’organisation du matériel professionnel. Un espace bien agencé et des équipements pratiques font de ce bureau , une opportunité locative idéale pour une entreprise ou une auto entreprise souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - ILE DE NANTES - BUREAUX AVEC VUE SUR LOIRE

Facile d'accès en voiture, en vélo ou transports en communs, ce plateau à usage de bureau de plus de 600 m2 offre une vue directe sur la Loire, dans un immeuble sécurisé.

En bon état, traverssant, très lumineux et aisément modulable, ces locaux sont actuellement composés de :

22 bureaux et/ou salles de réunion,

1 local technique avec baie de brassage,

3 espace archives dont 1 sécurisé avec porte blindée

Espace cuisine,

Salle de pause,

Alarme

Double vitrage

Climatisation

Relamping LED partiel

Courant fort/courant faible sur l'ensemble

Double accès par entrée indépendante à chaque extrémité du plateau.

Accessibilité PMR

Douches neuves sur le palier

Parties communes en bon état général

13 parkings en sous-sol et 1 stationnement extérieur.

A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs.

La présence de deux espaces sanitaires (douches et WC), facilitent l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.

* Loyer annuel : 148,48€ HT/HC/M2/AN , soit 91120 HT/HC/AN € payable par trimestre

* Honoraires de location : 30% du loyer annuel HT / HC

* Provision sur charges de coproriété : 31,32€ HT/M2/AN , soit 23.000 € TTC annuel, TF en sus

* Diagnostic de Performance Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, Place Edouard Normand, Un local commercial de 63m² offrant une belle vitrine

une grande pièce principal + 2 petites pièces aveugle sur l’arrière -

Local commercial de 39.03 m² idéalement situé sur le boulevard / rue Honoré de Broutelle, bénéficiant d'une vitrine commerciale offrant une belle visibilité.

Le local comprend :

un coin cuisine,

un WC,

un accès extérieur donnant sur une cour avec possibilité de garer un deux roues.

Espace fonctionnel, adapté à une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété pour l'entretien des communs sont incluses dans les charges HT.

Honoraires

Honoraires de location : 10 % HT du loyer annuel hors taxes et hors charges

Rédaction du bail commercial : 750 € HT à la charge du locataire

Géorisques; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 € HT/mois, […] Voir l’annonce immobilière >>