Hôtel particulier de 180 m² élevé sur un RDC bas, un RDC haut, et 2 étages, bénéficiant d'une terrasse au 2e étage et d'une cour privative.

Chauffage central privatif gaz.

Entièrement rénové (façades, peintures, sol, fenêtres)

Fibré et disposant d'un réseau WiFi type 802.11ax ''Full Mesh'' backhaul 2,5 G/s

Charges Preneur : honoraires de gestion technique (1,83% du loyer HT) charges locatives, charges de copropriété, assurance propriétaire non occupant, taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres taxes ou redevances liées à l'usage des locaux, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du code civil ou des charges visées par l'article R.145-35 du code de commerce.

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Dans un immeuble classé (non PMR) de l'hyper centre, proche de la place Graslin, au 1er étage, un plateau de bureaux de 182 m² composé d'une entrée, 3 bureaux, open space, cuisine et sanitaires, sur cour.

Peintures refaites - Immeuble fibré

Charges Preneur : charges locatives, charges de copropriété, assurance propriétaire non occupant, taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres taxes ou redevances liées à l'usage des locaux, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du code civil ou des charges visées par l'article R.145-35 du code de commerce.

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Situé au 2e étage (3e niveau), avec ascenseur et accès sécurisé, ce local de 133 m² offre un cadre de travail lumineux et immédiatement opérationnel. Il est composé de 7 bureaux indépendants sur moquette, 1 espace kitchenette, 1 salle d'eau, et 2 sanitaires.

Chauffage collectif au gaz, immeuble fibré.

Charges Preneur : charges locatives, charges de copropriété, assurance propriétaire non occupant, taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres taxes ou redevances liées à l'usage des locaux, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du code civil ou des charges visées par l'article R.145-35 du code de commerce.

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Situé au 4e étage (5e niveau), avec ascenseur et accès sécurisé, ce local de 86 m² rénové offre un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel. Il est composé d'un open space modulable avec revêtement PVC neuf, de 2 bureaux indépendants sur parquet vitrifié, 1 espace kitchenette, et 1 sanitaire. Une cave en sous-sol (n°13) complète ce bien.

Rafraîchi récemment (peintures refaites, fenêtres double vitrage neuves, chauffe-eau neuf) et réseau électrique vérifié.

Chauffage collectif au gaz, immeuble fibré.

Charges Preneur : charges locatives, charges de copropriété, assurance propriétaire non occupant, taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres taxes ou redevances liées à l'usage des locaux, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du code civil ou des charges visées par l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Radisson - Rue MERCOEUR, quartier commerçant, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une surface d'environ 87 m2 , comprenant trois grandes pièces, deux réserves dont une avec point d'eau , un bureau, sanitaires et dégagement .

Climatisation, locaux en bon état, des travaux d'aménagement à prévoir.

LIBRES DE SUITE

Conditions de location :

DROIT D'ENTRÉE : 8 000 € négociable

Bail commercial 3. 6 .9

Loyer mensuel : 1 250 € soumis à TVA

Prov/charges mensuelle : 90 €

Prov/TOM& TF mensuelle : 165 €

Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT ( Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités tertiaires) publiés par l'INSEE

Taxe d'ordure Ménagère et Taxe foncière à la charge du locataire

Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HT

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

Garantie Bancaire à Première Demande de trois mois […] Voir l’annonce immobilière >>

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - En hyper-centre ville de Nantes, A proximité de l'Erdre, rue de Strasbourg

Un plateau de bureaux situé au 3ème étage avec ascenceur d'environ 80m2 comprenant un bureau cloisonné, une grande surface ouverte / open-space (cloisonnables) et un espace réserve ou salle de pause.

Sanitaires mutualisés dans les communs. Chauffage électrique

Conditions de location :

Bail commercial - dérogatoire ou professionnel

Loyer annuel HC- HT : 13 668 € non soumis à TVA et payable trimestriellement d'avance

Provision sur charges annuelle : 2 800 €

Provision sur TOM & TF annuelle : 2010 €

La taxe d'Ordures Ménagères et la taxe Foncière sont à la charge du preneur

Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités tertiaires) publié par l'INSEE.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT

Honoraires de commercialisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, Place Edouard Normand, Un local commercial de 63m² offrant une belle vitrine

une grande pièce principal + 2 petites pièces aveugle sur l’arrière -

NANTES ? QUAI DE VERSAILLES | Spacieux locaux professionnels de 223 m2 en duplex avec vue Erdre

Offrez à votre entreprise une adresse de prestige et un cadre de travail privilégié au bord de l'eau, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (Tram L2) et de la gare de Nantes.

Répartis sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 223 m2, ces bureaux indépendants et fonctionnels bénéficient d'un agencement optimal alliant bureaux privatifs et espaces de réunion, avec vue dégagée sur le quai et calme sur cour.

Au rez-de-chaussée ( 114m2) : Un hall d'entrée accueillant deux bureaux lumineux donnant sur le quai, un bureau sur cour au calme avec placard intégré, une salle de réunion, un espace cuisine dédié aux pauses déjeuner, un WC indépendant, un accès direct aux caves privatives (idéal pour le stockage ou les archives).

A l'étage (109m2): Un vaste palier de distribution, deux grands bureaux de direction ou de travail collaboratif donnant sur le quai, trois bureaux sur cour, un second WC indépendant et une salle informatique.

Loyer: 44000HC annuel (loyer payable […] Voir l’annonce immobilière >>