NOUVELLE VAGUE IMMOBILIER

A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE DU CHATEAU D'OLONNE ET DE SES COMMODITES - TERRAIN A BATIR DE 412 M2 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL CALME - ACCES AU TERRAIN PAR UNE VOIE PRIVATIVE - A VIABILIER - ZONE UC DU PLU DU CHATEAU D'OLONNE

Entre forêt et marais, proche plage, magnifique terrain à bâtir de 1526 m2 environ, libre de constructeur. La surface constructible est d'environ 1120 m2 à viabiliser. Zone UH du PLU. Possibilité de diviser. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature!

Dans un quartier dynamique des Sables d'Olonne, cette pizzeria dispose d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Bien équipée pour produire et livrer (scooters, voiture), profitez de la coupe du monde 2026 pour commencer l'exploitation sur de bonnes bases. Possibilité d'acquérir les murs. La fonds de commerce est à vendre 174 000 HT FAI (dont frais d'agence 14 000 € HT). Loyer 1292 € + Taxe foncière 887 € CA HT 2025 - 241 293 € - Potentiel de croissance.

A découvrir, cet appartement T4 de 74 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011, à moins de 10 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne et des plages en vélo. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 48 m2 clos de plantations, idéal pour les beaux jours. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking, tous deux situés en sous-sol sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement réunit confort et praticité dans un environnement recherché. Ce bien se titue dans une copropriété. Charges annuelles : 1 186 € (2024/2025). Taxe foncière : 1014 € (2025). A visiter rapidement!

Proche du marché Arago aux Sables d'olonne, à moins de 10 minutes à pied de la plage, charmante maison sablaise des années 30 avec façade en pierre, d'une surface d'environ 75 m2 de plain-pied avec une terrasse et une cour orientées plein sud. Elle offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour chaleureux, une véranda baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée. Côté nuit vous trouverez deux grandes chambres. Salle d'eau avec WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse carrelée ainsi que d'une cour avec remise, le tout clos de mur. Possibilité d'aménager les combles. Coup de coeur assuré!