Côte & Sables Immobilier

Quartier central au calme, plages, gare, commerces à vélo, bus proche. Dans résidence sécurisée agréable appartement de type 2 bien agencé. Cet appartement lumineux bien entretenu au 2 ème et dernier étage exposé ouest se compose d'une entrée avec grand dressing, pièce de vie de 22.47 m2 donnant sur terrasse 6 m2 vue dégagée, une chambre de 13.48 m2 donnant également sur la terrasse, salle d'eau, WC, 2 places de parking privées, local à vélos. Ravalement façade programmé prochainement à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 194500 Euros (Dont 5.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Bien en copropriété comprenant 42 lots et 11 copropriétaires - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Classe Energie C : 166 kWh.m2.an

Des volumes exceptionnels pour cette maison de plus de 160 m2 habitable, vaste séjour cuisine de près de 60m2, 5 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Située à mi chemin entre le bourg de sainte foy et les sables d'olonne, son environnement et son vaste terrain ne manqueront pas de vous séduire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (Dont 3.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 14/03/2023 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1445 et 1957 Euros - Affaire suivie par Mme CAROLE REGNIER (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an

Entre Ylium et centre bourg Olonne Sur Mer, proche transports et commerces, maison plain pied de 2002, 80 m² habitables + dépendance de 33m² à rénover. Belle pièce à vivre d'environ 38 m² avec cuisine aménagée. 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant. Grand jardin. Stationnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 237900 Euros (Dont 5.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an

Située dans une résidence familiale et agréable, cette habitation bénéficie d'un cadre verdoyant avec accès à des espaces verts et une piscine extérieure. Idéalement placée près du boulevard du Vendée Globe. A seulement 5 minutes des zones commerciales Intermarché / Super U et Leclerc. Appartement T2, d'une surface de 46,40M² loi carrez, situé au 1er étage de la résidence Astrolabe. Balcon d'environ 7M² donnant sur le jardin de la résidence. Grande chambre de 11,58 m² avec placard, cuisine ouverte entièrement équipée + salon/salle à manger, formant une pièce de vie agréable et lumineuse de 26,5 m², salle de bain, WC indépendants. Piscine commune, local à vélo et une place de parking privatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195900 Euros (Dont 5.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 920 Euros - Bien en copropriété comprenant 230 lots et 96 copropriétaires - Charges annuelles : 912 Euros/an (soit 76 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie C : 135 kWh.m2.an

A 10 minutes de Ste Foy, maison de 95 m2 env. avec un sous-sol et garage double... sur une parcelle de 15000 m2 env. Elle dispose de 3 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée. quelques travaux sont à réaliser. Une magnifique parcelle avec des arbres fruitiers. Plus d'un hectare s'offre à vous. Idéal pour accueillir des animaux. Venez profiter d'un véritable havre de paix. Coup de coeur assuré - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an