BRAS Immobilier

L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier de la Métairie, au calme d'une impasse, une maison de 100m2 habitables des années 80, et deux garages (41m2), le tout édifié sur 543m2 de terrain clos - proche bourg de la Pironnière - Travaux à prévoir - Contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Quartier gare, commerces à pied et à15mn à pied du remblai, En exclusivité, Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49m2 avec un balcon, local à vélo!Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire! Le plus, : ravalement de façade payé.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence!A visiter au plus vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours) - dont 80 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

Quartier du marais Girard, plage à pied, En Exclusivité, L'Office Bras Immobilier vous présente cette opportunité d'avoir votre résidence secondaire en bord de plage avec cette maison composée d'une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage avec salle de bains.Le plus : 2 terrasses et possibilité d'un garage en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 335 lots (Pas de procédure en cours) - dont 169 lots habitation.Charges annuelles : 400 euros.

EN EXCLUSIVITE , A 150 m du Remblai des Sables ! En plein centre-ville, découvrez ce très joli appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il se compose de :- Une chambre Un salon séjour lumineux- Une agréable grande loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur A seulement 150 mètres du Remblai, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir rapidement ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 359 lots (Pas de procédure en cours) - dont 160 lots habitation.Charges annuelles : 558 euros.

A proximité de Saint Gilles Croix de Vie, Bras Immobilier vous propose d'investir pour vos moments de détente dans ce chalet 3 pièces exposé sud avec une belle terrasse couverte et un cabanon.A découvrir au plus vite! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T4 Duplex LES SABLES D'OLONNE - Référence #445 Bien d'exception au cœur des Sables-d'Olonne, niché au dernier étage d'une résidence de standing : somptueux duplex T4 aux volumes généreux, offrant 165,56 m² au sol (125,59 m² loi Carrez) Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec chambre avec dressing attenante à une salle d'eau comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche serviettes, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un espace mezzanine lumineux, idéal pour un bureau ou un salon privé, dessert deux belles chambres chaleureuses ainsi qu'une pièce supplémentaire. Une seconde salle d'eau, parfaitement agencée avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, au sein d'un emplacement privilégié. Disponible le dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#569 - Studio 32m²- LA ROCHE SUR YON Au sein d'une résidence calme, découvrez ce grand studio de 31.81 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur top et plaques électriques 2 feux sur bloc évier) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir. Une place de parking privative complète ce bien. Disponible au 27/11/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Découvrez ce T2 situé au RDC de superficie de 40 m², allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Le bien bénéficie d'une terrasse privative de 5.20 m² et d'une place de stationnement en sous-sol. La provision des charges comprend le chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur, vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE - Référence 570 Rue des Mousquetaires - Dans une résidence de 2019, au pied du port de plaisance, appartement de type 2 46,58m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, une pièce de vie de 24,11m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz, four, hotte et lave linge), donnant sur un balcon de 3,17m², une chambre de 13,22m² avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et chaudière. Disponible de suite. Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE CENTRE - Duplex T2 bis Référence 578 Au sein d'une résidence de standing, coup de cœur pour ce duplex T2 bis de 58.11 m² Carrez (66 m² au sol) situé au 4ème étage à 50 m de l'océan. Cet appartement comprenant : au rez-de-chaussée une entrée avec placard avec machine à laver, spacieuse pièce de vie de 32,08 m² avec cuisine ouverte (plaque induction, four électrique, lave vaisselle), une salle de bain et WC séparés. A l'étage, une première chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Disponible maintenant. Bien soumis à une assurance loyers impayés (ALI), le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr