L'Office Immobilier

Vous rêvez d'une maison neuve à l'entrée de St Jean de Monts, L'Office Bras immobilier vous présente cette opportunité avec ce bien de plain-pied 3 chambres sur un jolie terrain arboré de 886m2.Une maison très lumineuse!Juste à poser vos valises, une visite s'impose! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la ville, à proximité des commerces et à 10mn des Sables d'Olonne, l'Office Bras Immobilier vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2023 avec son belle espace de vie et son jardinet!Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif! (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joli appartement de 2 chambres avec salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien agréable, alliant confort et praticité.Copropriété de 18 Lots d'habitation .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 958 euros.

PROPRIETE D'EXCEPTION ,La Pironnière Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne, au coeur d'un clos privé confidentiel, découvrez cette demeure aux prestations raffinées, sublimée par la lumière et un cadre verdoyant d'exception. 3 chambres et bureau, Vaste pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine Parcelle paysagée de 750 m2, 2 salles de bains élégantes Cuisine aménagée et équipée aux finitions soignéesUn art de vivre rare, entre élégance et exclusivité.Nombres de lots principaux : 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation.Charges annuelles : 720 euros.

La chaume, côte sauvage, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement T2 avec aperçu MER comprenant une pièce de vie avec coin cuisine meublée, une chambres... une cave et un balcon!A découvrir au plus vite! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 81 lots - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

Garage OLONNE SUR MER - Référence #545 Grand garage à louer à l'année situé dans la Zone d'activité Allée Christophe Auguin à Olonne sur Mer au sein d'une monopropriété de plusieurs garages, munie d'un portail D'une superficie d'environ 40m², porte de garage de 3.20m x3.20m à ouverture manuelle verticale Ce garage est équipé en eau et en électricité. Entretien espaces verts compris dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA ROCHE SUR YON - Référence #411 PROCHE PENTAGONE - Studio de 25.88m² situé en rez-de-chaussée arrière d'une petite résidence au calme. Entrée avec grand placard, pièce de vie avec rangements, kitchenette avec 2 feux électriques et un réfrigérateur, salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien. Charges comprises : l'entretien des parties communes et l'eau froide. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la Gare des SABLES d'OLONNE, local, au rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une superficie totale de 61m2- Disponible immédiatement Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire Loyer annuel HT-HC : 11 791.32 € Loyer soumis à TVA payable mensuellement d'avance Provision annuelle sur charge : 1236€ Provision annuelle sur TOM & TF ( à la charge du Preneur) : 1 024.92 € Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de Garantie : Un mois de loyer HC-HT Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 20 % HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LES SABLES D'OLONNE PORT DE PECHE - Référence #442 Appartement T2 très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence située face au Port de Pêche. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un grand balcon. Un garage et d'une cave complète ce bien. Charges comprises: l'entretien des parties communes. Ce bien est disponible au 1 juillet 2026. Bien soumis à une ALI (Assurance Loyer Impayé : le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE - Référence#449 Idéalement situé dans le centre vile, entre le gare et le Square de la liberté venez découvrir cet appartement de type 4 de 71.50 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble calme. Il comprenant entrée, séjour de 17.48 m², cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson vitrocéramique et four) de 9.40 m², 3 chambres (9.42 m², 9.53 m², 11.02 m²) une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé. Une cave et cave une place de parking en sous sol complètent ce bien. Charges comprises: l'entretien des partes communes et le chauffage. Disponible dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr