BRAS Immobilier

Au coeur d'une résidence atypique, situé entre le port et la plage, à proximité immédiate des rue piétonnes, Bras Immobilier vous présente cet appartement T3 très lumineux avec un grand séjour/salon, 2 chambres, un coin cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC .Le plus : une grand cave privative en s/sol de 11m2!Une opportunité à découvrir au plus vite!Réf : VSC761-DBT (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

L'Office Bras Immobilier vous présente, dans un secteur résidentiel et tranquille, une parcelle de terrain à bâtir d'environ 1784m2. Cette dernière a l'avantage d'être arborée avec belle superficie qui permet de positionner au mieux la future construction. Vous serez en quelques minutes à proximité de toutes commodités et des plages. Terrain à viabiliser et à clôturer. Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements. Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002.Réf : VSD702-LRU (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du bourg, L'office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial (loué) et d'un appartement T4 sur 2 niveaux avec un jardin!Idéal investisseur!Réf : VEG705-DBT (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Office Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2 au rez de chaussée d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant: Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec wc - Séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse S/O - Piste Cyclable au pied de la résidence - Idéal pour vos prochaines Vacances.Réf : VEC694-PSL (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du remblai et de tous les commerces, l'Office Bras Immobilier vous propose ce magnifique appartement T2 rénové dans un immeuble de standing!Profitez de la vue mer et de son emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire (bien loué en saisonnier).Une opportunité à ne pas louper !Réf : VSD684-DBT (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 1120 euros.

T1 MEUBLE LES SABLES D'OLONNE TANCHET - Référence #571 Profitez d'une vue mer exceptionnelle avec cet appartement meublé de type 1 bis de 20 m², récemment rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et aménagée, ainsi que d'un balcon de 4,76 m² idéal pour profiter du soleil. Un coin nuit séparé avec rangements, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Stationnement facile. Disponible le 01/10/2026. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Résidence Séniors - Réf 419 À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Plusieurs appartements T2 neufs, jamais occupés, sont actuellement disponibles, du rez-de-chaussée au 2ᵉ étage avec ascenseur. D'une surface de 43 à 49 m², ils sont loués nus pour vous permettre de recréer un intérieur à votre image, avec la possibilité d'opter pour une location meublée si vous le souhaitez. Les appartements allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et WC suspendus. Tous bénéficient d'une terrasse privative. À partir de 775 € charges comprises, incluant 170 € de provision (chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur), vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en complément d'un loyer de 72 euros TTC. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio La Roche sur Yon - Référence #456 Découvrez ce studio meublé de 18.23 m² situé au RDC, parfaitement adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec un espace nuit et un coin bureau, d'une kitchenette entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur top, rangements, micro-ondes) ainsi que d'une salle d'eau privative avec toilettes. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en profitant de services tels qu'une salle de sport et d'une laverie, un local vélo. Place de stationnement en sous-sol moyennant 20 € supplémentaire par mois. Charges comprises : L'entretien des parties communes, la provision d'eau froide, la provision d'eau chaude, les frais du personnel rattaché à la résidence et un accès à internet(ADSL) Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Résidence Séniors - Réf 417 À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Plusieurs appartements T2 neufs, jamais occupés, sont actuellement disponibles, du rez-de-chaussée au 2ème étage avec ascenseur. D'une surface de 43 à 49 m², ils sont loués nus pour vous permettre de recréer un intérieur à votre image, avec la possibilité d'opter pour une location meublée si vous le souhaitez. Les appartements allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et WC suspendus. Tous bénéficient d'une terrasse privative et d'une place de stationnement. À partir de 775 € charges comprises, incluant 170 € de provision (chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur), vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU D'OLONNE - Référence#543 Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T2 de superficie 56.40 m² situé au 1er étage au sein bâtiment intérieur de la résidence avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une cuisine ouverte de 33.30 m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 4.60m² offrant un espace extérieur. Un garage fermé en sous sol et une cave complètent ce bien Disponible dès maintenant Bien soumis à un dispositif PINEL (plafond de ressources à ne pas dépasser, le(s) locataire(s) devront répondre aux critères d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr