L'Office Immobilier

A deux pas du remblai, l'Office Bras Immobilier vous présente une opportunité pour votre activité avec ce local commercial (2 entrées différents permettant 2 bureaux)A saisir rapidement! (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux Sables d'Olonne, plus précisément dans le quartier de la chaume. Venez découvrir ce commerce d'environ 29.09 m2 situé dans un secteur fortement propice au développement. Emplacement de choix dans le quartier, passage pédestre, facile d'accès et une bonne visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux de la pierre, l'Office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant votre futur résidence principale de plus de 150m2 habitables comprenant 3 chambres avec des dépendances, une très belle terrasse moderne et bien exposée avec un joli terrain arboré.Un 2ème logement indépendant T5 avec terrasse et terrain et stationnement!Possibilité d'un logement T2 en plus pour accueillir la famille ou louer en saisonnier!Soyez les premiers à visiter ce bien!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le secteur boisé de sauveterre, proche des plages et de la forêt, venez découvrir cet ensemble immobilier totalisant 193 m2 répartis sur 4 logements similaires dans deux maisons différentes. Chaque logement dispose de deux chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. De plus, un jardin privatif vient compléter chaque lot. Le tout sur une parcelle cadastrée de 891 m2. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Office Bras Immobilier vous présente, à proximité du centre bourg de la Pironnière, une maison récente en parfait état édifiée sur 358m2 de terrain clos - séjour/salon donnant sur vaste terrasse carrelée, cuisine équipée et aménagée, cellier, une chambre avec placard, chambre parentale avec dressing, wc avec lave-mains, salle d'eau - Etage : une chambre, salle d'eau et wc - garage carrelé avec faux-grenier - préau avec cuisine d'été - chauffage au sol par pompe à chaleur - belles prestations - tous commerces à proximité - Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements. Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC0002. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES SABLES D'OLONNE - Référence#449 Appartement de type 4 de 71.50 m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant entrée, séjour de 17.48 m², cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson induction, four) de 9.40 m², 3 chambres (9.42 m², 9.53 m², 11.02 m²) salle d'eau, WC séparé, cave et parkings privés en sous sol. Disponible dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE CENTRE ST MICHEL - Référence #430 Découvrez cet appartement spacieux et lumineux au calme, proche de toutes commodités qui se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un grand séjour donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce d'eau et de trois chambres. Un garage fermé ainsi qu'un second cellier, tous deux situés en extérieur, complètent ce bien. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Disponible dès maintenant. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé) et dispositif PINEL (plafond de ressources à ne pas dépasser). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE - Référence #429 Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Plusieurs appartements T2 neufs, jamais occupés, sont actuellement disponibles, du rez-de-chaussée au 3? étage avec ascenseur. D'une surface de 39 à 49 m², ils sont loués nus pour vous permettre de recréer un intérieur à votre image, avec la possibilité d'opter pour une location meublée si vous le souhaitez. Les appartements allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Tous bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon privatif et d'une place de stationnement. À partir de 825 € charges comprises, incluant 150 € de provision (chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur), vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Plusieurs appartements T2 neufs, jamais occupés, sont actuellement disponibles, du rez-de-chaussée au 3ᵉ étage avec ascenseur. D'une surface de 39 à 49 m², ils sont loués nus pour vous permettre de recréer un intérieur à votre image, avec la possibilité d'opter pour une location meublée si vous le souhaitez. Les appartements allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Tous bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon privatif et d'une place de stationnement. À partir de 825 € charges comprises, incluant 150 € de provision (chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur), vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de la Chaume aux Sables d'Olonne, au rez-de-chaussée de l'immeuble , des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 45m2, comprenant : Une pièce avec vitrine un WC et dégagement - Chauffage électrique Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire Loyer annuel HT-HC : 12 000.00 €, soit 1 000 € HT par mois Loyer NON soumis à TVA, payable mensuellement d'avance Provision annuelle sur charge : 408.00 € Provision annuelle sur TOM & TF ( à la charge du Preneur) : 840.00 € Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de Garantie : Deux mois de loyer HC-HT Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 20 % HT du loyer annuel HT - Bail notarié à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr