L'Office Immobilier

Au coeur du bourg, L'office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial (loué) et d'un appartement T4 sur 2 niveaux avec un jardin!Idéal investisseur! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier la Chaume, Bras Immobilier vous propose un garage en sous-sol à proximité des quais! (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours) - dont 74 lots habitation.Charges annuelles : 150 euros.

Dans une résidence au label BBC, à proximité des quais et des commerces de la Chaume, Bras Immobilier vous invite à visiter cet appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier et un garage en sous-sol!Une vraie opportunité à ne pas louper! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours) - dont 73 lots habitation.Charges annuelles : 738 euros.

Exclusivité LES SABLES-D'OLONNEDécouvrez cette magnifique maison de plain-pied de 156 m2 en impasse, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 951 m2, idéal pour savourer calme et intimité.Un garage ainsi qu'un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, complètent ce bien.Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités des SablesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé au coeur du Château d'Olonne, au pied des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 64m2 alliant confort et praticité.Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte et sécurisée.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CHAUME LES SABLES D'OLONNE Référence #546 Au sein d'un lotissement, découvrez cette maison T2 bis avec mezzanine de superficie de 46.32 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard donnant sur une terrasse clôturée, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, un vaste espace pouvant faire office de salon. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Les charges comprennent l'entretien des communs. Disponible dès maintenant. Bien soumis à une ALI (Assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE - Référence #445 Bien d'exception au cœur des Sables-d'Olonne, niché au dernier étage d'une résidence de standing : somptueux duplex T4 aux volumes généreux, offrant 165,56 m² au sol (125,59 m² loi Carrez), complété par un grand box privatif d'environ 16 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un espace mezzanine lumineux, idéal pour un bureau ou un salon privé, dessert deux belles chambres chaleureuses ainsi qu'une pièce supplémentaire. Une seconde salle d'eau, parfaitement agencée avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, au sein d'un emplacement privilégié. Disponible le dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OLONNE - Référence #429 Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. Au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Plusieurs appartements T2 neufs, jamais occupés, sont actuellement disponibles, du rez-de-chaussée au 3? étage avec ascenseur. D'une surface de 39 à 49 m², ils sont loués nus pour vous permettre de recréer un intérieur à votre image, avec la possibilité d'opter pour une location meublée si vous le souhaitez. Les appartements allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Tous bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon privatif et d'une place de stationnement. À partir de 825 € charges comprises, incluant 150 € de provision (chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur), vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage OLONNE SUR MER - Référence #391 Grand garage à louer à l'année situé dans la Zone d'activité Allée Christophe Auguin à Olonne sur Mer au sein d'une monopropriété de plusieurs garages, munie d'un portail Dimension 10.50m x 3.80m d'une superficie de 39.90 m², porte de garage de 3.20m x3.20m à ouverture manuelle verticale Ce garage est équipé en eau et en électricité. Entretien espaces verts compris dans les charges Disponible le 1er septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Découvrez ce T2 situé au RDC de superficie de 40 m², allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Le bien bénéficie d'une terrasse privative de 5.20 m² et d'une place de stationnement en sous-sol. La provision des charges comprend le chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur, vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge. Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus. Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr