FT Atlantique Vendée - Les Sables Guedon-6907

Coup de coeur assuré, lumineux, calme et à 2 pas des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie, particulièrement agréable, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle exposition : un véritable espace de détente au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de bains, offrant un espace confortable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez un vaste dégagement aux nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, espace télétravail ou coin détente… à vous d'imaginer son utilisation. Il dessert une grande chambre avec rampant, pleine de charme et offrant un bel espace nuit. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement au sein d'une résidence sécurisée.

NOUVEAU et RARE - Proche avenue d'Aquitaine - 5mn du centre et de la plage - Foncia vous invite en exclusivité à découvrir ce garage très sain d'environ 13m2 tout juste arrivé sur le marché, accessible très facilement et permettant aisément de manoeuvrer. Vous apprécierez sa belle hauteur au faîtage (3m), avec possibilité de créer du rangement supplémentaire. Faibles charges, idéal pour stationner ou pour stocker.

À VIVRE COMME UN MAISON - EN PLEIN CENTRE-VILLE - Grande plage, ports, commerces, gare et marchés à pied - Foncia vous invite en exclusivité à visiter ce vaste appartement T3 de 84m2 niché dans une résidence de standing de 2006, absolument au calme, doté d'un beau jardin privatif au sud et d'un grand garage intégré à l'appartement. Après l'entrée et son vaste placard, vous apprécierez une belle pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, depuis laquelle vous accéderez directement à la terrasse et son store-banne, puis le jardin sans vis-à-vis et son cabanon, idéal pour ranger outils de jardinage et mobilier d'extérieur. De retour dans l'appartement, vous découvrirez 2 chambres de 13 et 14m2, non mitoyennes pour davantage d'intimité, avec chacune leur salle d'eau privative, une lingerie très pratique et 2 wc. Le tout sans oublier le remarquable garage de 19m2 , doté d'un portail automatique, très appréciable en plein centre-ville, depuis lequel vous entrerez directement dans l'appartement. A vivre comme une maison, pour tout faire à pied!!!

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 95 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville, du port de pêche et du célèbre ponton du Vendée Globe. L'appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, complétées par une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour davantage de confort au quotidien, le bien dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant de précieux espaces de rangement et d'organisation. Véritable prolongement de l'espace de vie, la magnifique terrasse de 46 m² exposée Sud-Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches ou simplement de vous détendre en extérieur. Un stationnement sécurisé complète ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. D'une superficie de 31m², ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking aérienne privative, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, un atout pour les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif avec des revenus encadrés par un contrat de location commerciale. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder !