L AGENCE SABLAISE

À l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, cette maison d'environ 120 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et à environ 15 minutes à pieds de l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais elle permet d'imaginer facilement un projet sur mesure. Un bien à repenser entièrement, dans un environnement calme et agréable, avec un vrai potentiel à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1960 : entre 2270.00 et 3072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Sablaise vous propose en centre ville à 80m de la mer, appartement T2 coup de coeur avec belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, séjour, chambre, salle d'eau, WC , cuisine. Faibles charges de copropriété : 160 euros par an. IDEAL SECONDAIRE ou INVESTISSEMENTLOCATIF Visite virtuelle : Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1940 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain + projet de construction – Opportunité rare ! Découvrez ce terrain de 400 m² à la roulière, proposé au prix de 167 500 € nets vendeur et 9 200 € d'honoraires agence. Non libre de constructeur, ce bien constitue une véritable opportunité grâce à un superbe projet de construction déjà établi par un architecte local renommé, alliant esthétisme, fonctionnalité et confort moderne et chiffré. Le projet prévoit une maison contemporaine de 102 m² de plain-pied, comprenant : 3 chambres, dont une suite parentale Une belle pièce de vie lumineuse Un grand garage de 29,81 m² Des extérieurs soignés, pensés pour votre bien-être Deux places de stationnement extérieures Un projet clé en main idéal pour concrétiser votre rêve de maison dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 140 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON PLAIN-PIED LOCATAIRE EN PLACE L'Agence Sablaise vous propose cette maison de plain-pied située aux Sables d'Olonne, vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une cour arrière, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres dont une avec dressing. Un garage complète l'ensemble. Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats Loyer : 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1948 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – À 15 minutes des Sables-d'Olonne, sur la commune de Grosbreuil Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et atypique. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés. L'espace nuit comprend un dégagement avec coin couchage, une chambre spacieuse et sa salle d'eau attenante. À l'extérieur, laissez-vous séduire par l'ambiance cocooning de la terrasse, son coin guinguette et sa piscine chauffée à l'abri des regards — un véritable havre de détente. Possibilité d'extension selon vos projets Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.