Aziliz Immobilier

Élégance contemporaine et confort haut de gamme à Guidel Idéalement située au calme, au sein d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du bourg de Guidel, cette maison contemporaine de 2009 séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, un W.C. indépendant et un double garage de 45 m². À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, dessert trois belles chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un W.C. séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfaitement exposé sud, avec terrasse sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Excellente performance énergétique (DPE A) - Aspiration centralisée possible Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux prestations déjà très abouties. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 idéalement placé à Larmor Plage à proximité des commodités et des plages. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un W.C. et un placard. Un garage vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 875.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

HENNEBONT- Maison familiale aux beaux volumes - 5 Chambres - 2 Garages - Jardin Venez découvrir cette superbe maison familiale, idéalement située dans le quartier recherché de Kerpotence. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine, une buanderie, un W.C. séparé, ainsi que deux grands garages dont un avec cave viennent compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le dernier étage propose une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé en dressing ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, soigneusement paysagé, offrant une belle variété de plantes rares. Les performances énergétiques de la maison sont optimisées grâce à une pompe à chaleur neuve. L'extension, réalisée par des artisans locaux, est encore sous garantie décennale. Un bien familial rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Proximité des commodités, écoles et transports. Plage à 20 minutes en voiture. Accès facile à la RN165 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

Élégante maison bourgeoise rénovée – 180 m² de charme et de caractère Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 180 m², construite en 1933 et entièrement rénovée en 2018. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin paysagé exposé ouest, agrémenté d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Celle-ci donne accès à un vaste dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Sous les combles, le dernier niveau offre trois espaces distincts aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou dressing selon vos envies. Les WC sont répartis sur les demi-niveaux de la maison pour plus de praticité. Au fond du jardin, un appentis chargé d'histoire, ancien atelier d'architecte, complète l'ensemble et pourra être réinventé selon vos projets : atelier d'artiste, bureau indépendant, espace de réception ou de loisirs. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'un bien unique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

Larmor-Plage – Dernier étage à 2 pas de la mer Emplacement exceptionnel au coeur du bourg de Larmor-Plage, à deux pas des plages, des commerces et des transports ! Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville. Vous profitez d'une agréable luminosité, d'une petite vue mer et d'un environnement recherché. L'appartement a été rénové, pas de travaux à prévoir. Travaux déjà votés et payés : isolation des combles, un vrai plus pour votre confort et vos économies. Bonus : 1 place de stationnement, 2 boxes pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage, un jardin commun pour profiter des beaux jours. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.