Aziliz Immobilier

Élégante maison bourgeoise rénovée – 180 m² de charme et de caractère Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 180 m², construite en 1933 et entièrement rénovée en 2018. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin paysagé exposé ouest, agrémenté d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Celle-ci donne accès à un vaste dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Sous les combles, le dernier niveau offre trois espaces distincts aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou dressing selon vos envies. Les WC sont répartis sur les demi-niveaux de la maison pour plus de praticité. Au fond du jardin, un appentis chargé d'histoire, ancien atelier d'architecte, complète l'ensemble et pourra être réinventé selon vos projets : atelier d'artiste, bureau indépendant, espace de réception ou de loisirs. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'un bien unique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

Maison familiale avec sous-sol complet sur un terrain de 1 500 m². Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend un garage, une cave ainsi qu'une buanderie chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover pour le personnaliser selon leurs envies. Son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre-ville de Lorient – Appartement T3 de 70 m² Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement de 70 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, de deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond. Stationnement dans une cour sécurisée. Adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les animations du centre-ville. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Garage en sous sol dans une copropriété sécurisée Quartier de Kerrentrech 14m2 Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

Venez découvrir ce beau T2 en rez de jardin. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement a été refait à neuf en 2025. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau, W.C. séparé. Le jardin de 120 m2 exposé sud est privatif. Locataire en place jusqu'en mars 2027, loyer 720€ cc meublé Chauffage individuel électrique, isolé par l'intérieur et l'extérieur Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788