Aziliz Immobilier

Larmor-Plage – Dernier étage à 2 pas de la mer Emplacement exceptionnel au coeur du bourg de Larmor-Plage, à deux pas des plages, des commerces et des transports ! Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville. Vous profitez d'une agréable luminosité, d'une petite vue mer et d'un environnement recherché. L'appartement a été rénové, pas de travaux à prévoir. Travaux déjà votés et payés : isolation des combles, un vrai plus pour votre confort et vos économies. Bonus : 1 place de stationnement, 2 boxes pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage, un jardin commun pour profiter des beaux jours. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec sous-sol complet sur un terrain de 1 500 m². Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend un garage, une cave ainsi qu'une buanderie chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover pour le personnaliser selon leurs envies. Son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre-ville de Lorient – Appartement T3 de 70 m² Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement de 70 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, de deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond. Stationnement dans une cour sécurisée. Adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les animations du centre-ville. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guidel – Maison familiale d'exception avec piscine couverte et volumes uniques Située sur la commune de Guidel, au sein d'un environnement résidentiel prisé, à proximité du centre-ville et des plages, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et discrétion. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance : une vaste entrée distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur près de 60 m² et invite à la convivialité. . Elle est agrémentée d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à l'espace salon. Prolongée par une cuisine aux dimensions généreuses (30 m²), pensée comme un véritable espace de réception, complétée par une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dressings, une salle de jeux, deux salles de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, un atelier et une piscine couverte et chauffée, permettant une utilisation en toute saison, dans un cadre préservé. Un garage de 34 m², un carport, un espace buanderie, complètent ce bien. La maison bénéficie d'équipements de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux (rez-de-chaussée et étage), complété par une aspiration centralisée et des volets roulants électriques, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Lumineuse, parfaitement agencée et offrant des volumes remarquables, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Guidel. Ce bien se découvre uniquement lors d'une visite privée, sur rendez-vous. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2766.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale, cachée dans son écrin de verdure. Située dans un quartier calme de Lorient, à proximité de toutes les commodités, des transports et des accès à la voie express, cette maison aux beaux volumes séduit par son jardin bucolique et son cadre paisible. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, un coin bureau et une salle d'eau. Le dernier étage, sous combles, propose une dernière chambre avec douche et point d'eau. Un sous-sol, de nombreux cabanons, une piscine couverte ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien rare, apprécié pour son cadre verdoyant et son atmosphère apaisante. Chauffage individuel au gaz et poêle à bois. Ouvertures en aluminium double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

Une pépite en location au coeur de Lorient ! Venez découvrir cette belle maison de ville dans une rue calme de l'hyper centre de Lorient sur trois niveaux. Elle se composer d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un W.C. séparé à chaque niveau. Un garage et une petit jardin viennent compléter ce bien rare. Chauffage individuel au gaz. Disponible de suite. Honoraires de 920 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788