Aziliz Immobilier

Merville – Maison 3 chambres avec jardin et garage, aucun travaux En plein coeur de Merville, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, laissez-vous séduire par cette élégante maison clé en main aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage avec une suite parentale incluant une salle de bains avec dressing, une chambre avec placards ainsi que des espaces pratiques incluant garage, buanderie et accès direct au jardin, terrasse lumineuse, un espace pour installer un spa. À l'étage, une somptueuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte s'offre à vous, complétée par une chambre avec dressing et une salle d'eau. Prestations de qualité : parquet, dalle béton, vide sanitaire, pompe à chaleur et poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare, offrant également la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour s'adapter à tous vos projets de vie. A découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein centre de Merville, à deux pas des Halles, des commerces, des transports et de l'ensemble des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), cette maison de caractère de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un local de 5m2 dédié aux vélos. Le niveau principal offre une superbe pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, un espace séjour / salle à manger, un salon télévision, ainsi qu'une buanderie. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse de 75 m² exposée plein sud, arborée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. Aux étages, la maison propose une distribution familiale et modulable : Une chambre de 30 m² pouvant faire office d'atelier ou de salle de loisirs Deux belles chambres Un bureau Une salle de bain Au dernier niveau : Deux spacieuses chambres Une salle de bain Le bien dispose également d'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central recherché. Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 590.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Ploemeur, dans un environnement rare et privilégié, sur les rives de l'Etang du Ter, à proximité immédiate de Lorient, ce bien atypique offre un potentiel incroyable pour un projet professionnel et/ou événementiel. Anciennement exploité en discothèque, 'Le Symbole' bénéficie d'un emplacement unique, au coeur d'un cadre naturel remarquable, entre eau et verdure, proprice à la création d'un lieu de vie singulier. Un potentiel rare pour de nombreux projets : - Salle de réception/mariages ; - Restauration avec terrasse vue étang ; - Guinguette chic ou lieu festif ; - Espace événementiel / séminaires ; - Concept hybride (restauration + événements). Les atouts majeurs : - Emplacement exceptionnel au bord de l'eau ; - Environnement calme et dépaysant ; - Fort potentiel de valorisation ; - Cachet unique pour un projet différenciant. Les lieux comme celui-ci sont rares et offrent un cadre unique. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 528 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788

MAISON 6 PIÈCES 150M2 LE FORT BlOQUÉ Maison en bord de mer-Fort potentiel. Située à proximité immédiate de la mer, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée récemment , un WC. À l'étage: un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC, une grande pièce avec une kitchenette, permettant la création d'un appartement indépendant (déjà existant auparavant). ses atouts: -Emplacement recherché en bord de mer -Deux garages -Deux entrées indépendantes -possibilité de deux logements distincts -pompe à chaleur récente -fenêtres en aluminium et volets électriques récents. Bien rare offrant de nombreuses possibilités! À visiter sans tarder Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Aurore MANSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 015 583

Les commerces et transports à pieds pour ce spacieux appartement T3 de 83 m2 situé au rdc d'un immeuble de 6 appartements, comprenant salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc . Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif Syndic bénévole Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Aurore MANSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 015 583