Baron Habitat - Skipper de l'Immobilier

102 m2 habitables de plain-pied • combles aménageables • La mer juste à côté À quelques pas de la mer, cette maison de 2015 propose un cadre de vie simple, agréable et bien pensé. La pièce de vie, lumineuse et traversante, offre une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente qui apporte immédiatement une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble pour un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Côté nuit, plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Les combles aménageables laissent aussi imaginer de futurs projets : chambre supplémentaire, bureau, espace détente… Garage attenant, terrain, environnement calme viennent compléter l’ensemble. Ce qu’on retient surtout ici : une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de la mer, où l’on se sent bien simplement. À noter : une seconde maison, construite sur le même modèle, est également disponible juste à côté. Même structure, mêmes volumes, même conception, seule la décoration, la taille du terrain change et le prix change légèrement. N'hésitez pas à consulter l'autre annonce à son sujet. Cette maison vous plait ? Elle correspond à vos besoins ? Contactez Vincent DEWILDE. DPE : C (139 kWh/m2/an 5 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1340€ - 1860€ par an. www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 345 000 € Honoraires : 17 250 € TTC (5 %) à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site Ce bien est proposé à la vente par BARON HABITAT SARL au capital de 1 000 €, 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 CCI Morbihan

Vous souhaitez construire votre maison sur un terrain boisé, dans un environnement calme, tout en restant à quelques pas des commodités ? Ce terrain a tout pour vous plaire. D’une surface de 750 m2, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, avec une exposition plein sud qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Envie d’en savoir plus ?Contactez Vincent Dewilde. Prix net vendeur : 235 000 € Honoraires : 14 100 € TTC (6 %) à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site Ce bien est proposé à la vente par BARON HABITAT SARL au capital de 1 000 €, 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 CCI Morbihan

Venez découvir en plein coeur du centre-ville de Lorient, ce T3 d'environ 77 m2, offrant un spacieux séjour, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et qui possède un ascenseur, menant également aux caves en sous-sol. LES ATOUTS : -L'emplacement / accès à toutes les commodités à pieds -La configuration / Les espaces -La lumière traversante -La cave -La copropriété sécuriée et très bien entretenue -Le calme au centre-ville ! PRIX : 214 000 € FAI / VENTE À CHARGE AQUÉREUR / 7% d'honoraires / 200 000 € net vendeur. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Déborah Vioulès Mail Bien commercialisé par Déborah VIOULÈS EI, Agent commercial immobilier, RSAC Lorient no830327789 , agissant pour le compte de BARON HABITAT - SARL au capital de 1000 €, 1 place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 - CCI Morbihan. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1992 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Classe énergie : DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BARON HABITAT Skipper de l’immobilier. Barème des honoraires disponible sur . Cette annonce vous est proposée par VIOULÈS Déborah - EI - NoRSAC: 830327789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT

Coup de coeur assuré pour ce véritable havre de paix ! Venez découvrir cette belle maison familiale, nichée au coeur d'un environnement où règnent verdure, calme et serenité. Vous pourrez profiter de ce cadre privilégié à seulement 10 min en voiture des plages et 5 min du bourg et des écoles. Cette maison d'envrion 142 m2, non mitoyenne, offre deux espaces à vivre lumineux et donnant directement sur un jardin joliment entretenu, sans vis-à-vis et bien exposé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, 4 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau/bain. Un abri de jardin de 25 m2 ainsi q'un garage viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par cette maison où il fait bon vivre, où la nature est omniprésente, invitant à la détente et à la convivialité. N'attendez pas et venez la visiter ! Contactez-moi ! Déborah Vioulès, conseillère en immobilier, BARON HABITAT / RSAC 830327789 LORIENT Mail PRIX : 498 750 € FAI / Charge acquéreur / Honoraires = 23 750 € / Prix net vendeur = 475 000 € Cette annonce vous est proposée par VIOULÈS Déborah - EI - NoRSAC: 830327789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT

Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement bien gérée par un syndic bénévole et idéalement située dans le quartier de Keroman, ce T2 de 48 m2 dispose d’une belle pièce de vie exposée plein sud, d’une cuisine ouverte, d’une chambre au nord, d’une salle de bain et de WC séparés. Le salon-séjour ouvre sur une cour, fermée par un portail. Avec l’École des Beaux-Arts à proximité, cet appartement est idéal pour un investisseur, une première acquisition ou pour un besoin de vie de plain-pied. Cet appartement vous plaît ? Contactez Vincent DEWILDE. Charges de copropriété annuelles : 560€ DPE : D (182 kWh/m2/an 37 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 130 000 € Honoraires : 8 500 € TTC (4,74 %) à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site Ce bien est proposé à la vente par BARON HABITAT SARL au capital de 1 000 €, 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 CCI Morbihan L’appartement étant actuellement vide (hors cuisine), certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de faciliter la projection. Les volumes, les surfaces et l’agencement présentés sont strictement conformes à la réalité ; seul le mobilier a été ajouté en postproduction.

Un appartement meublé et équipé avec TOUTES les charges comprises dans le loyer . Vous n'avez besoin de souscrire à aucun abonnement ! À Lorient, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 102 m2 en plein coeur du centre-ville. Il vous séduira par son authenticité, sa luminosité, sa vue. Rénové entièrement avec goût et matériaux de qualité, vous en serez les premiers occupants ! Situé au 10ème étage sur 11 d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, il bénéficie d'un gardien, de 2 ascenseurs et d'un garage privé fermé. Cet appartement se compose de : -Une vaste pièce à vivre baignée de lumière et son accès direct à un balcon de 16 m2 exposé plein SUD. De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur Lorient, la rade, la mer. -Une cuisine et ses espaces dinatoires intérieur et extérieur. -3 chambres et leur dressing. -1 salle d'eau. -1 wc séparé. L'appartement sera loué meublé (bail d'un an renouvelable) et équipé. Le loyer mensuel forfaitaire est de 1500 euros (toutes charges comprises). Il comprend l'eau, le chauffage, l'éléctricité, l'abonnement internet-fibre ainsi que toutes les charges de copropriété. Vous n'aurez besoin de souscrire à aucun abonnement. Frais d'agence 1123,65 euros (dont 306,45 € pour les états des lieux). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Bien commercialisé par Déborah Vioulès EI, Agent Commercial Immobilier, RSAC Lorient no830327789, agissant pour le compte de BARON HABITAT- SARL au capital de 1000 €, 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 - CCI Morbihan Déborah Vioulès Mail Cette annonce vous est proposée par VIOULÈS Déborah - EI - NoRSAC: 830327789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT