La Vague Immobilière

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !Exclusivité ! LORIENT - Quartier Historique du Rouho - Maison des années 20 - Coup de Coeur -120 m2 Véritable Coup de coeur pour cette maison de ville des années 20 ! Dans une rue calme et quartier historique de LORIENT, venez découvrir cette jolie maison lumineuse des années 20 avec son jardin idéalement exposé Elle est composée d'une entrée, d'un joli salon séjour , d'une cuisine ouverte donnant également sur une véranda permettant d'apprécier le jardin clos sans vis-à-visAu premier étage , un dégagement dessert deux grandes chambres avec leur dressing et une salle de bains. Au dernier étage , deux autres chambres Vous appréciez le quartier et son emplacement ! Grande Cave Prix net vendeur 425 000euros et 5% d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HENNEBONT APPARTEMENT RENOVE - 93m2 - ENORME COUP DE COEUR - RAREA VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement entièrement rénové avec terrasse de 30 m2 et vue sur le Blavet !Venez découvrir ce magnifique appartement aux prestations soignées, entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance.Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie moderne et chaleureux.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une est aujourd'hui aménagée en dressing. Vous retrouvez également une belle salle de douche avec double vasque et un WC indépendant.Le clou du spectacle : une superbe terrasse de 30 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Blavet.La rénovation de qualité, les finitions impeccables, la décoration contemporaine et les volumes généreux font de ce bien un appartement rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !Prix net vendeur : 285 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 80 euros. Lizig ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HENNEBONT SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE 350M2A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! Coup de coeur pour ce bien d'exception ! Situé au calme dans un impasse, venez découvrir cette maison moderne de 350m2 avec vie de plain pied.Composé d'une entrée, une pièce à vivre ultra lumineuse avec déplafonné, cheminée et accès à la terrasse en immersion dans le jardin et vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec accès à une seconde terrasse pour profiter des derniers rayons de soleil. Une mezzanine surplombant le séjour avec vue sur le blavet.Première chambre/bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire balnéo.En rez de jardin se trouve trois chambres et une salle de bain, wc séparé et une chaufferie, cave à vin et un espace de 60m2 pouvant faire office d'appartement avec entrée individuelle.Vous bénéficiez d'un double garage, ainsi qu'un accès au terrain pour y stationner bateau ou camping car.Vous apprécierez l'excellent état de la maison, sa performance énergétique ( DPE A / GES A ) et son emplacement, au calme et à 5mn à pied du bourg.Prix net vendeur 850 000euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 55 M2 EN HYPER CENTRE - REZ-DE-CHAUSEE - CAVE A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !Idéalement situé au calme en plein centre-ville, cet appartement 3 pièces en bon état saura vous séduire par son côté pratique et agréable au quotidien.Il comprend une pièce de vie lumineuse ainsi que deux chambres. Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante de la copropriété et d'un accès direct à une petite cour à l'arrière du bâtiment. Le vrai plus de ce bien : une vaste cave privative de 72 m2 située sous l'appartement, offrant un espace de stockage exceptionnel. Actuellement loué 585 euros par mois (soit un revenu locatif annuel de 7 020 euros), ce logement constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement.Bien soumis au statut de la copropriétéNombres de lots : 6 lots d'habitationCharges courantes par an 1200eurosprix net vendeur 150000euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !APPARTEMENT NOUVELLE VILLE - 28 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - PLATEAU A RENOVER - DERNIER ETAGESitué au dernier étage d'un immeuble du quartier Nouvelle Ville, ce plateau brut sous combles offre un beau potentiel d'aménagement.D'une surface totale de 52,12 m2 au sol (28,89 m2 loi Carrez), ce bien se présente actuellement comme un espace entièrement vide, permettant de concevoir librement son futur agencement : appartement de charme sous les toits, pied-à-terre ou investissement locatif.Grâce à sa situation en étage élevé et sous toiture, ce plateau constitue une opportunité rare de créer un logement sur mesure, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités.Les travaux d'aménagement sont entièrement à réaliser, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 11 dont 7 lots d'habitationCharges courantes par an : non déterminées à ce stade, l'immeuble ayant récemment fait l'objet d'une division et la copropriété étant en cours de constitution.Prix net vendeur 75.000 euros et 6.000 euros d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation. Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! LORIENT MERVILLE APPARTEMENT MEUBLE T4 AVEC BALCON ET GARAGE 89 M2 ! Idéalement situé au 3ème d'une copropriété bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Merville à proximité du centre et des commerces de proximité.Une large entrée, un séjour d'environ 30m2 baigné de lumière exposé plein sud avec balcon, cuisine équipée et aménagée, un couloir avec de nombreux rangements, wc séparé, une salle d'eau moderne avec loggia, trois chambres dont une parentale de 15m2 avec dressing et balcon.Vous bénéficiez d'un garage au pied de l'immeuble.Appartement en excellent état général ! Informations principales :- Loyer mensuel HC: 1100euros- Charges : (80euros / mois (provision réajustante selon dépenses réelles)- Dépôt de garantie : 2200 euros- Honoraires à la charge du locataire : 986,37 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBail : 1 ans (location meublée, renouvelable tacitement)Logement libre dès maintenant.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

LORIENT CENTRE VILLE ROOFTOP TYPE T3 AVEC TERRASSE DE 100M2A LOUER ! LA VAGUE IMMOBILIEREAppartement exceptionnel meublé situé en face de la gare de Lorient, seul au dernier étage.Séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain, wc.Terrasse de 100m2 avec jacuzzi, table de ping-pong, bar extérieur et mobilier de jardin.Climatisation en place.Conditions financières :Loyer charges comprises 1500eurosCaution 1400eurosHonoraires d'agence : 770 euros (dont état des lieux).Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 1440 euros.

A LOUER LA VAGUE IMMOBILIERE EXCLUSIVITELORIENT UNIVERSITE APPARTEMENT T3 AVEC PARKING PRIVATIFCoup de coeur pour cet appartement situé dans une petite copropriété calme et sécurisée à proximité des commodités.Situé au premier étage, une large entrée avec placard et wc, une belle pièce à vivre ultra lumineuse exposé plein sud avec cuisine récente équipée et aménagée (2022), deux chambres, un espace buanderie et une grande salle d'eau moderne.Vous disposez également d'une place de parking privatif au pied de la résidence, une cave et un local à vélo commun.Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement et sa localisation à proximité des commerces.bien soumis au statut de la copropriétéInformations principales :- Loyer mensuel HC: 880 euros- Charges : 20 euros / mois (provision réajustable selon dépenses réelles)- Dépôt de garantie : 880 euros- Honoraires à la charge du locataire : 684 euros TTCBail : 3 ans (location vide, renouvelable tacitement)Conditions de location :Logement soumis à une garantie loyers impayés (GLI).Le locataire devra justifier de revenus mensuels au moins égaux à 3 fois le montant du loyer, soit 2.640 euros nets minimum.Logement libre dès maintenant.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1136 euros. Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! DISPONIBILITE IMMEDIATE !LORIENT HYPER CENTRE SUPERBE APPARTEMENT 108M2 3CHCoup de coeur pour ce bien exceptionnel !Idéalement situé au coeur du centre ville dans une petite copropriété avec une vue dégagée et une exposition plein sud.Composé d'une large entrée avec rangements, un espace de vie ultra lumineux, une cuisine moderne équipée et aménagée, wc séparé.Un couloir avec plusieurs placards offre trois chambres agréables, une salle d'eau moderne.Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement refait en 2021, son volume et sa disposition, ainsi qu'une localisation permettant de profiter de tous les commerces sans nuisance.Loyer 1130euros + 70euros Charges = 1200euros/moisDépôt de garantie 1130eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.