La Vague Immobilière

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !APPARTEMENT NOUVELLE VILLE - 28 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - PLATEAU A RENOVER - DERNIER ETAGESitué au dernier étage d'un immeuble du quartier Nouvelle Ville, ce plateau brut sous combles offre un beau potentiel d'aménagement.D'une surface totale de 52,12 m2 au sol (28,89 m2 loi Carrez), ce bien se présente actuellement comme un espace entièrement vide, permettant de concevoir librement son futur agencement : appartement de charme sous les toits, pied-à-terre ou investissement locatif.Grâce à sa situation en étage élevé et sous toiture, ce plateau constitue une opportunité rare de créer un logement sur mesure, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités.Les travaux d'aménagement sont entièrement à réaliser, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 11 dont 7 lots d'habitationCharges courantes par an : non déterminées à ce stade, l'immeuble ayant récemment fait l'objet d'une division et la copropriété étant en cours de constitution.Prix net vendeur 90.000 euros et 6.000 euros d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE !EXCLUSIVITE LANESTER / LORIENT - MAISON 100m2 - PISCINE - GARAGEAux portes de Lorient, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été soigné.Implantée dans un quartier résidentiel calme de Lanester, cette maison de 100m2 offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, espaces lumineux et extérieur privatif avec piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc ainsi qu'une pièce de vie intégrant la cuisine et donnant sur la terrasse et la piscine.A l'étage, deux chambres dont une suite avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle de bain complète ce niveau.Les points forts :- Piscine enterrée avec terrasse carrelée grand format, un vrai havre de paix- Salon lumineux ouvert sur la terrasse et avec une vue sur la piscine et le jardin- Matériaux haut de gamme: que ce soit les pièces sanitaires, la cuisine ou les huisseries, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualitéUn garage et une buanderie d'une surface de 20 m2 environ complètent cette jolie maisonLocalisation idéale : Cet emplacement de Lanester, c'est Lorient sans la surcharge, à 10 minutes du centre, des commerces, des plages et du port de plaisance.Prix net vendeur 360.000euros et 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! EXCLUSIVITE !PLOUAY PROCHE BOURG MAISON MODERNE AVEC VIE DE PLAIN PIEDCoup de coeur pour cette maison !Idéalement situé à quelques pas du bourg de Plouay, au calme, venez découvrir cette maison non mitoyenne avec vie de plain pied.Composée d'une large entrée avec placard, un séjour ultra lumineux avec accès terrasse exposé plein sud, cuisine équipée et aménagée pouvant s'ouvrir sur le salon ou non via portes à galandage, espace buanderie.Vous disposez également d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Wc séparé.A l'étage se trouve un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, wc séparé et trois belles chambres.Vous bénéficiez d'un double garage de 40m2 avec stockage sur le dessus, superbe jardin clos et arboré.Vous apprécierez l'agencement de la maison, son excellent état ainsi que sa performance énergétique ( DPE A / GES A ) !Bien rare sur le marché !prix net vendeur 415 000euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE COUREGANT MAISON 175M2 AVEC VIE DE PLAIN PIED ET VUE MERA VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !Venez découvrir cette maison située à 200m de la plage et entièrement rénovée en 2021.Composé d'une entrée, une pièce à vivre ultra lumineuse de plus de 60m2 avec cuisine moderne équipée et aménagée ou l'on peux apprécier la vue mer, accès à la terrasse plein sud, une chambre et une salle d'eau, wc séparé. ( Possibilité d'entrée indépendante pour profession libérale ou location ).A l'étage un couloir distribue d'un côté deux chambres dont l'une avec dressing et pleine vue mer, une salle de bain avec douche et baignoire. De l'autre côté deux chambres avec une salle d'eau et un dressing, wc séparé.Vous disposez également d'un garage et d'une cave saine et isolé ainsi qu'un jardin clos sur un terrain de plus de 900m2 ( rare sur le secteur ).prix net vendeur 720000euros et 5%ttc d'honoraire charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !QUIMPERLE PROCHE CENTRE MAISON DE CARACTERE A + HANGER DE 100M2 !Idéalement situé à l'entrée de Quimperlé, au calme dans un quartier recherché et à quelques pas du centre ville.Maison des années 30 composé d'environ 45m2 de pièce à vivre ( entrée, salon et cuisine ), au premier étage se trouve deux grandes chambres d'environ 20m2 et une salle d'eau avec wc.Au dernier niveau vous disposez également de deux chambres et d'une salle d'eau.Vous bénéficiez d'un jardin bien exposé et d'un garage/hangar de 100m2 pouvant laissez libre cours à vos envies ( entrepôt pour artisans, salle de jeux, grand garage ... etc )Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre en valeur cette belle maison !prix net vendeur 285000euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER ! LA VAGUE IMMOBILIERE !LORIENT CENTRE VILLE APPARTEMENT MEUBLE T3 AVEC BALCON ET PARKINGIdéalement situé en plein centre-ville de Lorient, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62 m2, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un confort optimal. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des animations du centre, ce bien fonctionnel saura vous séduire. Il se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec balcon et sa vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le point fort est son emplacement, au coeur des commodités mais en retrait des nuisances et avec une belle vue dégagée !Pour compléter le tout, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un accès à une cours privée pour stationner avec portail électriqueLoyer mensuel : 800 euros + 95 euros de provisions sur charges soit un total de 895 euros cc.Dépôt de garantie 1600eurosHonoraires à la charge du LOCATAIRE :- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 492euros TTC- Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée :184euros TTCSoit, au total : 676euros TTC. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.