BLOT IMMOBILIER LORIENT

À quelques minutes seulement du centre de Guidel, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa discrétion, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain paysager de 8 275 m², entièrement préservé des regards. Un lieu où espace, sérénité et nature se rencontrent pour offrir un confort de vie remarquable.Cette maison à vendre à Guidel développe de généreux volumes répartis sur 9 pièces, pensées pour conjuguer convivialité et intimité. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception séduit par ses dimensions et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau propice au télétravail ou à une activité indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres aux volumes confortables prolongent cette sensation d'espace, dont deux disposent de leur propre terrasse et d'un espace douche. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.L'ensemble se distingue par un état d'entretien irréprochable et des prestations de qualité. Aucun travaux ne sont à prévoir. La pompe à chaleur récente garantit un excellent confort thermique, tandis que la grande terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement d'un jardin aux dimensions exceptionnelles, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et des prestations soignées, tout en restant à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des services du centre de Guidel.Pour découvrir cette maison à vendre à Guidel et apprécier pleinement la qualité de son environnement comme de ses prestations, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite personnalisée.Réf : 833HRCLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve *Au prix de 904 640 € FAI dont 2.80% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 880 000 €

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER LORIENT - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIEDDécouvrez cette maison 4 chambres à vendre à Lorient offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec l'avantage recherché d'une vie de plain-pied. Implantée sur un terrain de 1 536 m², elle bénéficie d'une bonne exposition, d'une construction de qualité et d'une rénovation soignée, le tout à proximité des commodités.Cette maison développe une surface habitable de 123 m² répartie sur 6 pièces. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand salon-séjour, agréable à vivre au quotidien grâce à ses volumes et à sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le logement dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une organisation adaptée à différents projets de vie. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'agencement. Côté confort, ce bien bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage et aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, son coin atelier, sa buanderie et sa cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Son bon DPE renforce encore l'intérêt de cette résidence pensée pour allier confort et performance.Cette maison 4 chambres à vendre à Lorient séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien entretenu, bien exposé et prêt à accueillir une nouvelle famille. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.Réf : 799PLVCLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve *Au prix de 499 900 € FAI dont 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 483 000 €

Découvrez cette maison à vendre à Guidel, idéalement située dans un environnement privilégié entre mer et campagne, à seulement quelques minutes à pied des plages et du Fort Bloqué. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes confortables et son magnifique jardin clos de 1 281 m².Cette maison à vendre à Guidel développe environ 130 m² habitables, répartis sur 5 pièces principales. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent, d'une salle de bain et d'un second WC. L'agencement est fluide et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste sous-sol total isolé, véritable atout de cette maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : studio indépendant, atelier, salle de loisirs ou espace de vie complémentaire. Une cave et un WC viennent renforcer le potentiel de ce niveau, tout en offrant de généreuses solutions de rangement.Cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Guidel, à proximité immédiate du littoral tout en conservant un cadre paisible. Si vous recherchez une maison à vendre à Guidel offrant confort, extérieur généreux et fort potentiel d'évolution, contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Réf : 730HRCLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve *Au prix de 527 800 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 507 500 €

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 1 PIÈCE 29,75 m² - INVESTISSEURSitué au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 1 pièce de 29,75 m² saura séduire les investisseurs.Ce T1 de 29,75 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :une entrée avec cuisine aménagée et rangements,une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,une salle d'eau avec WC.📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.Revenues locatifs : 4 656€ par ans, revalorisé chaque année.Charges de copropriété annuelles : 246.06€Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 107 lots d'habitation.Réf. : 557CACLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve 56100 LORIENT *Au prix de 122 500 euros FAI dont 7 500 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 115 000 euros.

LORIENT - MAISON année 50 - 3 chambresVenez découvrir cette maison d'environ 70 m² à rafraîchir,dans un quartier calme, à 15 min des Halles de Merville.Au RDC : pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie.Un premier palier dessert 2 chambres, un second dessert un point d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménagé.Les plus : un garage, un jardin sans vis-à-vis, quartier calme.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Réf : 777EJCLASSE ÉNERGIE : E- CLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve *Au prix de 220 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 210 000 €

En location : T2 meublé de 24 m² situé sur la commune de Lorient, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Son emplacement est idéal pour profiter des commerces de proximité, des commodités et du centre-ville de Lorient, accessible en 7 minutes en voiture. Un arrêt de bus, situé à 4 minutes à pied, dessert également directement le centre-ville.L'appartement, situé au deuxième étage et dernier étage de l'immeuble, se compose d'une entrée fonctionnelle et d'un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson et hotte). Vous y trouverez également une chambre agréable ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder : confort, charme et emplacement idéal réunis !DISPONIBLE LE 25 AOUT 2026 ! Référence annonce : 850CRClasse Énergie : C – Classe Climat : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLoyer : 580 € + 20 € de provisions sur charges (électricité des communs, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1 160 €Honoraires à la charge du locataire : 264,55 € TTC(dont 72,15 € pour l'état des lieux)Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Lorient – 39 rue de la VilleneuveTél.