BLOT IMMOBILIER LORIENT

LANESTER, appartement T4 lumineux d'environ 96m² avec vue dégagée et balcon filant à Lanester.Vous cherchez un appartement spacieux, baigné de lumière et idéalement situé dans un environnement calme ? Ne cherchez plus !Découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie généreuse de 96,91 m², situé à Lanester. Parfaitement agencé, il combine confort moderne et cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Les atouts du bien : profitez d'un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa superbe luminosité et ses beaux volumes, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Extérieur privilégié : Laissez-vous charmer par son balcon filant, offrant une vue dégagée très agréable pour savourer les beaux jours.Côté nuit : 3 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.Le confort au quotidien : Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une cave, des espaces de stationnement et de stockage précieux.Situé dans un environnement calme, vous profiterez de la sérénité du quartier tout en ayant un accès immédiat à toutes les commodités et commerces du quotidien à proximité.Type de bien : Appartement T4Surface : 96,91 m²Chambres : 3Annexes : Garage et caveCLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf : 966EJCharges de copropriété annuelles : 2 996 € (chauffage, eau chaude/eau froide compris)Nombre de lots dans la copropriété : 181 dont 60 d'habitation.*Au prix de 179 900 € FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 179 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve 56100 LORIENT

D'une surface de 30.16 m², cet appartement à vendre à Guidel se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau. La pièce de vie se prolonge a l'Est par un balcon privatif, apportant un espace extérieur agréable et un prolongement naturel du logement. La configuration fonctionnelle de type 1 bis permet de profiter d'un logement confortable au sein d'une résidence dédiée aux seniors. Sa proximité avec le centre-bourg de Guidel constitue également un atout pour son emplacement.Ce bien est exclusivement destiné à un projet d'investissement locatif. L'appartement est actuellement exploité en résidence senior et bénéficie de loyers assurés dans le cadre de cette exploitation. Il offre ainsi un placement immobilier avec un cadre locatif déjà établi.Pour découvrir cet appartement à vendre à Guidel et obtenir davantage d'informations sur son fonctionnement locatif, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet d'investissement.Revenus loyers annuels : 5236.68 euros TTCCLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCharges de copropriété annuelles : 241 euros Nombre de lots dans la copropriété : 187 dont 86 lots d'habitation. Réf : 924HR*Au prix de 98 500 € FAI dont 7500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 91 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

D'une surface de 41,46 m², cet appartement à vendre à Guidel se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La pièce de vie se prolonge au Sud-Est par un balcon privatif, apportant un espace extérieur agréable et un prolongement naturel du logement. La configuration fonctionnelle de ce T2 permet de profiter d'un logement confortable au sein d'une résidence dédiée aux seniors. Sa proximité avec le centre-bourg de Guidel constitue également un atout pour son emplacement.Ce bien est exclusivement destiné à un projet d'investissement locatif. L'appartement est actuellement exploité en résidence senior et bénéficie de loyers assurés dans le cadre de cette exploitation. Il offre ainsi un placement immobilier avec un cadre locatif déjà établi.Pour découvrir cet appartement à vendre à Guidel et obtenir davantage d'informations sur son fonctionnement locatif, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet d'investissement.Revenus loyers annuels : 7129.68 euros TTCCLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCharges de copropriété annuelles : 337 euros Nombre de lots dans la copropriété : 187 dont 86 lots d'habitation. Réf : 923HR*Au prix de 129 900 € FAI dont 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 120 000 €Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

À Locmiquélic, dans une impasse calme et recherchée à seulement quelques pas de la mer, cette maison individuelle de type F7 offre environ 147m² habitables, pour environ 220m² de surface utile. Son emplacement permet de profiter facilement du centre-ville et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel à proximité immédiate du littoral.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un séjour double de 40m² exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.À l'étage : une mezzanine dessert quatre chambres, dont une chambre passante. Deux d'entre elles bénéficient d'un aperçu sur la mer. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants et un accès aux combles complètent ce niveau.Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec mezzanine et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration familiale et l'emplacement constituent de véritables atouts pour qui souhaite faire évoluer cette maison à son goût.Une maison familiale avec du potentiel, à proximité immédiate de la mer et des commodités de Locmiquélic.Contactez BLOT IMMOBILIER LORIENT pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Réf : 871LRCLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve *Au prix de 419 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 399 048 €

En vente chez BLOT IMMOBILIER, à proximité de la gare et de ses commodités, découvrez cet appartement T4 en triplex au caractère atypique, situé dans une rue calme.Son accès privatif et l'absence d'espaces communs à partager au quotidien lui confèrent une réelle indépendance. La copropriété, composée de seulement deux logements, bénéficie par ailleurs de charges particulièrement faibles.Réparti sur quatre niveaux, ce bien offre une surface de 70,92 m² loi Carrez, pour 89,80 m² de surface utile. Son agencement distingue naturellement les espaces de vie des espaces nuit.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 21,52 m² avec cuisine aménagée, un cellier complète cet espace. Le deuxième étage dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau accueille une seconde chambre.Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout leur potentiel.Une question ? Contactez-nous !Charges de copropriété annuelles : environ 340€ (assurance) Nombre de lots dans la copropriété : 2 dont 2 lots d'habitation.Réf. : 954LRCLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr*Au prix de 146 900 euros FAI dont 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 137 000 euros.Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve 56100 LORIENT