MAISON LORIENT 3 NIVEAUX - GARAGE - JARDINL'Agence et Vous vous propose cette maison individuelle située à Lorient, dans un secteur dynamique bénéficiant de l'ensemble des commodités à proximité: commerces, transports et services.Développant actuellement environ 120 m2 habitables, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement grâce à ses plus de 200 m2 de surface au sol répartis sur trois niveaux. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace chaufferie, deux pièces de plus de 10 m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu'un garage.Le premier étage accueille un espace de vie de type T3 comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Au dernier niveau, un vaste grenier de plus de 55 m2 habitables laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou encore aménagement d'un appartement indépendant.L'avis de l'expert :Une maison rare par sa modularité et son potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opportunité d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements, ce bien saura répondre à vos attentes.Son jardin privatif, son caractère non mitoyen ainsi que ses possibilités d'extension constituent de véritables atouts qui viennent renforcer l'intérêt de cette propriété.270 000 euros net vendeur et 5% TTC honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
