Barraine Immo - Agence immobilière à Lorient-Moustoir

Située en bout d'impasse , découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005 d'une superficie de plus de 120m2 (surface au sol) , implantée sur un beau terrain de 700 m2, à l'abri des regards.Dès l'entrée qui fait office de vestiaire et buanderie, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et par l'agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée fait une superficie de près de 45m2 au total. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une une mezzanine ouverte, parfaite en coin lecture ou espace détente et trois belles chambres aux volumes confortablesA l'extérieur, le jardin de 700 m2 vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant.Dépendance pour le stockage et bricoler. Grande cour sur le devant de la maison permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Prix 416300euros Frais d'agence Inclus. Honoraires à charge acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison sur la commune de Guidel. (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LORIENT SUD - ASCENSEUR ET BALCON SUD - PARKING EN SOUS SOLA vendre : Nous sommes heureux de vous proposer à LORIENT (56100), cet appartement de 4 pièces au calme de près de 80m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition SUD. Situé dans une copropriété des années 60 avec ascenseur gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT, il dispose d'une entrée avec deux espaces de rangements d'un salon de 22m2 avec baie vitrée donnant sur un grand balcon de 10m2 orienté SUD, d'une cuisine indépendante de 8m2, d'une salle de bains avec loggia attenante et de 3 chambres. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2016). Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement dispose d'une cave. Avec un balcon, gagnez aussi en espace et en confort.Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sou sol est réservée pour cet appartement. Local commun pour les vélos. Des travaux intérieurs seront à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois épiceries et trois poissonneries sont aussi accessibles.Son prix de vente est de 155 150 euros Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. La copropriété de 40 lots principaux n'a pas de procédure en cours et implique 1096.01euros de charges annuelles (hors consommation eau froide)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots.Charges annuelles : 1096.01 euros.

Lorient Centre - Résidence pour Seniors Les Hesperides :T2 de 47m2 au 3ème étage comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Résidence disposant d'un salon, d'un restaurant et bar donnant sur jardin.Chauffage individuel électrique. Cave associée à l'appartement. Possibilité achat grenier privatif et garage en sous sol. Charges : 928euros/mois (charges administratives parties communes, entretien parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide, charges service accueil, charges restaurant fixe).TRAVAUX copropriété en cours (à la charge du vendeur) : ISOLATION par l'extérieur.Prix 91800euros Frais d'agence inclus. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE APPARTEMENT T2 GUIDEL AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTSDécouvrez ce bel appartement 2 pièces de 45m2 situé à Guidel, au 1er et dernier étage d'une résidence récente .Proche du bourg, et à seulement 4min de la plage, ce bien en bon état général offre une belle exposition sud, un séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé pour davantage de praticité. Vous y y trouverez également un placard dans le couloir pour davantage de rangement.Vous bénéficierez également d'une belle terrasse exposé Sud pour de bons moments conviviaux sans vis à vis.Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique, volet roulants en PVC, fenêtres en PVC double vitrage. De plus, l'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, d'une place de parking en sous sol sécurisé par une porte de garage sectionnelle, et d'un local vélo.Situé à proximité des commerces, des écoles et à 5min de la mer. Accès bus à proximité immédiate. Il est à vendre pour la somme de 189 900 EUROS frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5% du prix du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Barraine IMMO à Lorient. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 1141.2 euros.

LA VILLE EN BOIS - APPARTEMENT T3 de 67m2 AVEC DEPENDANCESSitué à Lorient, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement de 67 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, ses vues dégagées et le charme authentique de ses beaux parquets anciens.Bénéficiant d'une agréable triple exposition, le logement profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée tout en offrant un environnement calme et paisible.L'appartement se compose d'une entrée avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,d'un salon chaleureux et lumineux, d'une salle de bains avec fenetre et branchement machine à laver, d'un wc indépendant et deux chambres elles aussi sur parquets anciens (une à l'est de 12m2 et une autre à l'ouest de 12m2).Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation récente (2023), garantissant confort et efficacité énergétique.Le bien dispose également de trois dépendances particulièrement appréciables : une cave en sous-sol, un local privatif au rez-de-chaussée,un grenier situé au-dessus de l'appartement.Un appartement lumineux et traversant, aux vues ouvertes et à l'atmosphère sereine, rofiter de la vie lorientaise à pied tout en conservant calme et confort.Copropriété gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT. Charges annuelles 773euros/an. DPE classé E. Taxe foncière 1221 euros/an Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots.Charges annuelles : 773 euros.

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC CAVERef : LTG00036Rue Edouard Labes LorientDisponible à partir du 23/07/2026 ! (négociable si besoin avant)A louer : Votre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces 42m2 à LORIENT (56100). Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Il comprend : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour avec placard , un chambre, une salle d'eau complètement rénovée et des WC. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.Pour des rangements en plus, il bénéficie d'une cave.Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'université Université Bretagne Sud pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux poissonneries et trois boucheries-charcuteries.Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 575euros HC, avec 25 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 575 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 462 euros dont 126 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 49 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 euros et 1 330 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.

APPARTEMENT 4 CHAMBRES - MEUBLE Colocation uniquement avec bail solidaireRef : LTGK415Rue Paul Valéry 56600 LANESTERDisponible de suite !A louer : Votre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous présenter cet appartement de 5 pièces meublé 90.22m2 à LORIENT (56100). Il est organisé comme suit : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, une salle d'eau avec machine à laver et sèche linge et quatre chambres avec placards. Les chambres disposent toutes d'un verrou. Un balcon.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires renommés tels que le Collège Jean Lurçat, l'Ecole maternelle publique Henri Barbusse, l'Ecole élémentaire publique Henri Barbusse, et le Lycée polyvalent Jean Macé. Vous apprécierez également la proximité de parcs pour vos moments de détente. Il est à louer pour 1700 euros avec ELECTRCITE, CHAUFFAGE, EAU ET INTERNET inclus. Un dépôt de garantie de 1700 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 991 euros (état des lieux : 270 euros).La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 159kWh/m2. La classe climat est notée E ce qui implique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37Kg CO2/m2).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

APPARTEMENT DUPLEX MEUBLE LORIENT - ENTIEREMENT RENOVERef : LT00451Rue de Préssensé 56100 LORIENTDisponible de suite !A louer : Votre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous présenter cet appartement duplex meublé de 34.60m2 (44m2 surface au sol) à LORIENT entièrement rénové.Il est situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Il est organisé comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard (machine à laver), un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. A l'étage : une mezzanine (chambre) avec rangements.L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangerie, pharmacie, supermarché. Vous trouverez également des parcs et la station de Lorient à proximité. Il est à louer pour 730 euros, hors charges, avec 20 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1460 euros. Les honoraires charge locataire sont de 379 euros (état des lieux : 103 euros).Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 256 kWh/m2/an. La classe climat est notée B (10Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

MAISON T6 VIDE - TERRASSE ET GARAGERéférence : LTG00089Rue de Lanveur LORIENTDisponible début juin !A louer : Votre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous présenter cette maison 6 pièces de 207m2 à LORIENT (56100).Elle comprend : au rez-de-chaussée : une buanderie. Au 1er étage ; un salon/ séjour avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.Un garage est également inclus, ainsi qu'une cour privative permettant le stationnement.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que l'Institut Universitaire de Technologie de Lorient, la Faculté des lettres, langues, sciences humaines et sociales, l'Université de Bretagne Sud - Campus de Lanveur, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez également des commerces, restaurants, parcs et autres commodités à proximité. Elle est à louer pour 1200 euros. Le dépôt de garantie demandé est de 1200 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1200 euros (état des lieux : 400 euros).Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 114kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (24Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

APPARTEMENT T3 MEUBLE LORIENT ? PARKING ET CAVERef : LTGB1172Rue de Lanveur LorientDisponible à partir du 01/06/2026 !A louer : Votre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces meublé situé à LORIENT (56100).Il est situé au 2ème étage de l'immeuble. Il est organisé comme suit : un hall d'entrée, un salon/ séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Une cave et une place de parking viennent s'ajouter à l'appartement.Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude, l'Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude, le Lycée polyvalent Colbert, ainsi que des universités comme l'Université de Bretagne Sud - Campus de Lanveur et l'Institut Universitaire de Technologie de Lorient. Vous trouverez également des parcs, restaurants, supermarchés et autres commodités à proximité. Il est à louer pour 793 euros hors charges, avec 57 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1586 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 672 euros (état des lieux : 183 euros).La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 274kWh/m2. La classe climat est notée E (chiffre annuel : 59Kg CO2/m2).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !