Barraine Immo - Agence immobilière à Lorient-Moustoir

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 59,62 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Lorient. Ce bien rare sur le marché comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière pour l'eau chaude. Une très grande cave est également incluse. Possibilité également de vente d'un garage.La fibre optique est disponible dans l'appartement. Vous apprécierez la proximité de nombreuses écoles telles que l'Ecole primaire privée Diwan, le Groupe Scolaire Villeneuve le Manio, l'Ecole élémentaire publique le Manio, et plusieurs autres établissements scolaires, ainsi que des commerces de proximité comme des boulangeries, pharmacies, restaurants, et un supermarché. Contactez Barraine IMMO - Lorient pour organiser une visite. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1140 euros.

A quelques minutes seulement du pittoresque port de Merrien, des sentiers côtiers du GR34 et des magnifiques criques du littoral moëlanais, découvrez cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 805 m2, cette maison de 101 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie . Baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, cet espace convivial réunit salon et salle à manger autour d'une chaleureuse cheminée avec insert. Deux portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de la terrasse exposée plein sud et du jardin sans vis-à-vis.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct au garage.Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau privative offre un véritable confort de vie au quotidien, idéal pour recevoir ou envisager une vie sans contrainte d'escalier. Un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, dont une spacieuse chambre de 15 m2 avec dressing. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux repas en plein air. Un cabanon permet le rangement du bois et du matériel de jardinage. Le garage attenant de 22 m2, équipé d'une porte motorisée, offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Plusieurs véhicules pourront également être accueillis dans l'allée.La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoises avec crochets inox, isolation en laine de roche, fibre optique, fenêtres bois double vitrage, volets motorisés à l'étage et volets bois traditionnels au rez-de-chaussée.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, afin d'en faire un lieu de vie à votre image.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter toute l'année des plaisirs du littoral : petits ports de caractère, plages, sentiers côtiers, tout en restant proche du bourg de Moëlan-sur-Mer et de ses commerces.Une maison familiale pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud.Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500euros à 2 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en bout d'impasse , découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005 d'une superficie de plus de 120m2 (surface au sol) , implantée sur un beau terrain de 700 m2, à l'abri des regards.Dès l'entrée qui fait office de vestiaire et buanderie, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et par l'agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée fait une superficie de près de 45m2 au total. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une une mezzanine ouverte, parfaite en coin lecture ou espace détente et trois belles chambres aux volumes confortablesA l'extérieur, le jardin de 700 m2 vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant.Dépendance pour le stockage et bricoler. Grande cour sur le devant de la maison permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le mode de chauffage est électrique avec chauffage par le sol pour la pièce de vie et la chambre parentale. Prix 383 250 euros Frais d'agence Inclus. Honoraires à charge acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison sur la commune de Guidel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LORIENT CENTRE - APPARTEMENT 2 PIECES LUMINEUX AVEC BALCONA vendre : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 46m2 à LORIENT situé dans le centre au niveau de la place Polig Monjarret (56100).Il se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 50 Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il s'agence comme suit : une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre exposée sud-ouest de 21m2 avec balcon sans vis à vis, une cuisine indépendante, un wc, une salle de bains avec fenetre et une chambre de 11m2Fenetres PVC double vitrage et Chauffage gaz individuelUne cave en sous sol lui est associée. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cet appartement comporte un balcon bien exposé avec vue dégagée. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Lorient Bretagne Sud, Hennebont et Gestel) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur deux ports de plaisance et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.Il est à vendre pour la somme de 141 750euros. FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cet appartement fait partie d'une copropriété constituée de 21 lots et avec pour ce lot 778,83 euros de charges annuelles.Importants travaux de rénovation énergétique votés en assemblée générale et à charge vendeur (isolation par l'extérieur, VMC, cage escalier.....). Début des travaux fin 2026.Les études montrent le gain de plus d'une lettre sur le DPE collectif, l'impact sur le DPE des logements sera à calculer individuellement mais il est certain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours) - dont 778,83 lots habitation.Charges annuelles : 778.83 euros.

A VENDRE- LORIENT-KERYADO APPARTEMENT T3 DE 60 M2- BALCON-STATIONNEMENT-VUE DEGAGEE-AUCUN TRAVAUX Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,31 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de dans le secteur de Keryado à Lorient. Ce bien en très bon état, , il offre un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est calme et sans vis-à-vis. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Ce bien est proposé par l'agence Barraine IMMO - Lorient, au prix de 191 700 euros.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours) - dont 27 lots habitation.Charges annuelles : 1224 euros.

APPARTEMENT T3 MEUBLE AVEC BALCONRef : LTGB64Boulevard Emmanuel Svob LorientDisponible à partir du 24/08/2026 !A louer : cet appartement T3 meublé de 70.28m2 situé dans le centre ville de Lorient. Il offre : une entrée, un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également d'un balcon offrant un espace extérieur agréable.Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs restaurants, pharmacies, supermarchés, ainsi que des écoles telles que l'Ecole maternelle publique Bisson, l'Ecole primaire privée Sainte-Marie Pie X et la Crèche J. Roux. La gare de Lorient est également accessible, facilitant vos déplacements. Il est à louer pour 840 euros hors charges, avec 60 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1680 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 772 euros (état des lieux : 210 euros).Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (118kWh/m2/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (23Kg CO/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKINGRéf : LTGB262Rue des AjoncsDisponible à partir du 02/10/2026 !En location : Agence Barraine IMMO Lorient vous présente cet appartement de 2 pièces de 51.04m2 situé à CAUDAN (56850).Il est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dégagement, une salle de bains et des wc. Le logement dispose d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'Ecole Maternelle Claude Débussy, l'Ecole primaire Jules Verne, l'Ecole Elémentaire et maternelle Saint-Joseph, le Groupe Scolaire Saint-Joseph et le Collège Saint-Joseph. De nombreux parcs, pharmacies, boulangeries et autres commodités sont également accessibles à proximité. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 650 euros HC, avec 35 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 650 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 561 euros dont 153 euros pour l'état des lieux.En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (213 kWh/m2/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

GRAND APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON - PLEIN CENTRE-VILLEPeinture neuve et HONORAIRES REDUITS POUR CETTE LOCATIONRef : GLC421-01Centre ville de LorientDisponible de suite ! A louer à 16 km de la côte atlantique, Agence Barraine IMMO Lorient vous présente cet appartement de 4 pièces de 88,8 m2 à LORIENT (56100). Il se situe au premier étage d'un immeuble de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une double pièce à vivre de 36m2, deux belles chambres (14 et 12m2) dont une avec placards, une salle d'eau et un wc. Balcon filant exposé plein sud. Pas de vis à vis. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave lui est associée. Il dispose également d'une cour commune.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Lorient Bretagne Sud à quelques pas de l'appartement. La nationale N165 est accessible à 3 km. Le cinéma Cineville vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, deux ports de plaisance et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois poissonneries et deux boucheries-charcuteries.Il est à louer pour 900 euros hors charges, avec 55 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 900 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 970 euros (état des lieux : 260 euros).La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 188kWh/m2. La classe climat est notée D ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 40Kg CO2/m2).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

DERNIER ETAGE - GRAND APPARTEMENT 3 PIECESRef : GLC421-4Centre ville de LorientDisponible de suite !En location : à LORIENT (56100) découvrez cet appartement de 3 pièces de 80,84 m2.Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée, un grand salon de 33 m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux chambres (de 10 et 13 m2). Il comporte une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.Le bien se trouve dans la commune de Lorient. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à proximité. Niveau transports, on trouve une gare (Lorient Bretagne Sud) à moins de 10 minutes. La nationale N165 et l'aéroport Lorient-Lann-Bihoue sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinéville de même que deux théâtres et deux ports de plaisance à quelques minutes. Il y a aussi un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le samedi matin.Il est à louer pour 720 euros hors charges, avec 80 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 900 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 670 euros (état des lieux : 242 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

STUDIO A LOUER LORIENT Réf : LTGB201Rue Paul Guieysse LorientDisponible à partir du 16/10/2026.En location à 16 km de l'océan Atlantique, à LORIENT (56100), nous vous proposons ce studio 16.13m2 .Il compte une pièce à vivre avec kitchenette auquel s'ajoutent une salle d'eau avec WC.Idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle publique Kérentrech, l'Ecole élémentaire publique Kérentrech, le Collège de Kérentrech, ainsi que l'Ecole primaire privée Saint-Christophe. Vous trouverez également à proximité la station de Lorient, facilitant vos déplacements. Il est à louer pour 380 euros, hors charges, avec 100 euros de provision sur charges (comprenant eau chaude et froide). Le dépôt de garantie demandé est de 380 euros. Les honoraires charge locataire sont de 177 euros (état des lieux : 48euros).Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 292 kWh/m2/an. La classe climat est également notée B (8 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !