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28 000 € ^{(700 €/m²)} Viager 60 €/mois

Appartement 2 pièces

Marseille 5e Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VIAGER OCCUPÉ (Homme 63 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'un viager, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Bouquet : 28 000E. Rente mensuelle : 400E. Possibilité de moduler cette formule. Valeur vénale : 140 000E. À la charge du débirentier : - Taxe foncière : 600 € - charges de copropriété (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600€. Frais de notaire : 12 800€ OPPORTUNITÉ À SAISIR pour INVESTIR pour l'AVENIR. La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE. Contactez-moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager et visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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15

104 260 € ^{(1 390 €/m²)} Viager 1 660 €/mois

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Hugo Février vous propose : NICE ARIANE – VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ – DAME SEULE DE 93 ANS – 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité. Le bien se compose : - d’une entrée, - d’un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier, - d’une cuisine indépendante avec balcon, - de deux chambres, - d’une salle de bain, - d’un WC indépendant. Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres. En complément : - une cave, - un garage fermé. Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans. Possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle. Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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12

240 000 € ^{(2 449 €/m²)} Viager 760 €/mois

Maison 3 chambres

Garéoult Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Investissement patrimonial en viager occupé à Garéoult (83136) Sur une valeur de 420 000 €, devenez propriétaire de ce bien avec un effort financier maîtrisé : Age : femme 70 ans Bouquet : 90 000 € Rente : 760 € / mois Une stratégie d’acquisition permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans un cadre sécurisé, sans contrainte de gestion locative. Maison de 98 m² sur une parcelle de 1650 m² en pleine propriété. La maison se compose de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Nichée à la campagne cette maison profite d'un cadre de vie idéal et très calme dans un quartier pavillonnaire arboré. Sans vis-à-vis, sans nuisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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9

515 200 € ^{(6 691 €/m²)} Viager

Appartement 3 pièces

Nice EXCLUSIVITE - VENTE DE NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT A VIE (Femme âgée de 79ans)// Nice - Mont Boron //Dans une des plus belles résidences du boulevard du Mont Boron, bénéficiant d'accès PMR et d'une piscine, superbe appartement (originellement 3p) 2p en parfait état, exposé sud-ouest et au calme complet, de 77m² et jouissant de 2 terrasses avec aperçu mer.Il se compose de la manière suivante: - Entrée sur un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, - Grand dressing pouvant être ouvert sur séjour, - Cuisine équipée, - 1 chambre sur terrasse, - 1 salle de douche avec WC, - 1 salle de douche, - 1 toilette indépendant.Une cave et un garage de 17m² avec eau et électricité complètent cette offre.Produit Rare.Le bien objet des présentes est vendu en nue-propriété, l’usufruit étant conservé par le vendeur.Le nu-propriétaire disposera du droit de disposer du bien (par vente, donation, etc.), à l’exclusion de tout droit d’usage ou de perception de revenus, pendant toute la durée du démembrement.L’usufruit viager est consenti jusqu'au décès de l'usufruitier, à compter de la signature de l’acte authentique.À l’extinction de l’usufruit, la pleine propriété se reconstituera automatiquement entre les mains du nu-propriétaire, sans formalité ni indemnité.Pendant la durée du démembrement : - Les grosses réparations (au sens de l’article 606 du Code civil) seront à la charge du nu-propriétaire. - Les réparations d’entretien, les charges courantes, et la taxe d’habitation seront à la charge de l’usufruitier. […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

1 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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1

42 000 € ^{(689 €/m²)} Viager 498 €/mois

Appartement 3 pièces

Digne-les-Bains Iad France - Eric Buscema vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER X iad France DIGNE-LES-BAINS – VIAGER OCCUPÉ – H 86 et F 88 – Appartement 3 pièces 62 m² environ avec balcon Dans une résidence récente et bien entretenue du centre-ville, appartement traversant et lumineux offrant une belle vue sur les montagnes En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 29 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Les vendeurs sont un homme de 86 ans et une femme de 88 ans. Valeur du bien (Honoraires d'agence inclus) : 150 000 € Bouquet (Honoraires d'agence inclus) : 42 000 € Rente mensuelle : 498 € Appartement en parfait état, occupé depuis 2017, de type 3, situé au 2ème étage de la résidence AVEC ascenseur : - cuisine équipée et aménagée de 7 m² environ - séjour de 19 m² environ avec balcon de 9 m² environ - 2 chambres de 11 m² environ - salle d'eau moderne et WC indépendants 2 caves et place de parking extérieure privative, inclues dans le prix de vente. Chauffage : climatisation réversible et radiateurs à inertie pour les chambres Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 86 ans et une femme de 88 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à leur verser une rente toute leur vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Taxe foncière hors TEOM : 1138 € Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus) Pour toute demande complémentaire et souhait de visite, me contacter. La présente annonce immobilière vise […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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10

99 000 € ^{(1 623 €/m²)} Viager

Appartement 3 pièces

Hyères Iad France - Cédric Casoni vous propose : Hyères (83400) - Investissement Nue-Propriété T3 traversant avec Balcons et Cave ATTENTION : ACHAT EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – VOUS NE POUVEZ PAS HABITER CE BIEN IMMÉDIATEMENT. Exclusivité d'investissement patrimonial à Hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement T3 traversant de 61,72 m² Loi Carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (Viager occupé sans rente) : - Valeur vénale libre : 170 000 € - Prix d'achat (Bouquet unique Net Vendeur) : 89 100 € - Honoraires d'agence : 9 900 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 0 € (Budget maîtrisé, aucun aléa financier) - Gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du DUH conservée par le vendeur, Homme de 70 ans). - Bonus du contrat : Clause 'DUH + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : Actuellement classé en DPE D, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en Provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

448 240 € ^{(7 115 €/m²)} Viager 3 346 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Saint-Tropez Viager libre loué – T3 avec piscine et 2 terrasses au coeur de Saint-Tropez, tout le village accessible à pied depuis l'appartementInvestissement patrimonial structuré sur un bien rare : appartement T3 situé dans une résidence avec piscine, au coeur de Saint-Tropez. Viager libre loué avec locataire en place et revenus immédiats. Possibilité de récupérer l'appartement pour y habiter.Conditions financières : Valeur vénale : 804 000 € Bouquet : 448 240 € Rente viagère : 3 346 € / mois Loyer hors charges : 1 103 € / mois Effort réel : 3 346 € – 1 103 € loyer HC = 2 243 € / mois Vendeur : 79 ansLe montage en viager libre loué combine rendement locatif immédiat et mécanisme viager, réduisant l'effort financier mensuel.Description du bien :Appartement T3 de 62,60 m², situé au 2e étage avec ascenseur, en très bon état : Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposition Est-Ouest Deux chambres avec rangements intégrés et isolation phonique Salle d'eau moderne, WC séparés Deux terrasses (18 m²) Place de parking intérieure sécuriséeAtouts : Piscine dans la résidence, rare en centre-ville Terrasses Double exposition, luminosité constante Immeuble de standing avec ascenseur Localisation centrale, accès rapide plages, port et commerces Locataire en place, revenus sécurisés dès acquisitionDossier et visite sur demandeLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 48 240 € - Taxe foncière 1074 €Bouquet 448 240 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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20

495 000 € ^{(4 760 €/m²)} Viager 580 €/mois

Maison 2 chambres

La Seyne-sur-Mer Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - QUARTIER FORT NAPOLEON Viager occupé - Rente mensuel 580€ - Deux têtes homme 86 ans et Femme 94ans Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 104 m², sur une parcelle de 2232 m² La maison se compose d'une entrée, un double séjour donnant sur une terrasse, une cuisiné séparée, deux chambres, une buanderie donnant sur un garage. Situé dans un cadre idyllique, ce terrain constructible est constructible et offre un potentiel de développement exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain est idéal pour la construction d'une maison de rêve qui profitera d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un tiers du terrain est en classé boisé. La situation géographique de ce terrain est également un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des axes de transport, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain et de réaliser enfin le projet immobilier qui vous tient à cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

118 000 € ^{(1 405 €/m²)} Viager 1 090 €/mois

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU VIAGER OCCUPE Appartement 3 pièces, 3 balcons, cave vendu en viager occupé à Nice - Quartier Parc impérial / TZAREWITCH. L'appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dans un immeuble parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3 de 84,55 m² environ se situe au 3ème étage sur 7. Il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un balcon Ouest, de deux chambres de 15 m² et de 21 m² environ chacune avec son balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter l'ensemble. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 118 000 euros - Honoraires d'agence charge vendeur - Rente viagère mensuelle : 1090 € / mois - Valeur vénale : 450 000 euros - Taxe foncière annuelle : 1 722 - occupé par un homme de 71 Ans La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.47€ par mois (soit 4217.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 sdb

Asc

29/06/26 29/06

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24

220 000 € ^{(2 115 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

Miramas Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Vente en nue-propriété (viager sans rente) – Maison de ville de 2012 avec jardin. Belle opportunité en centre-ville avec cette maison plain-pied de 104 m² avec jardin, située sur une parcelle de 268 m². Cette maison moderne offre tout le confort actuel : - Deux chambres. - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. - Climatisation et double vitrage. - Possibilité d’ajouter un étage grâce au plancher porteur. Sept panneaux solaires générant un revenu annuel entre 900 et 1000 e. En annexe : un garage / pièce de rangement. Modalités de la vente : Vente en nue-propriété, âge de la propriétaire 82 ans. Décote attractive par rapport à la valeur en pleine propriété. Un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni frais d'entretien courant. Un investissement serein dans un bien de qualité parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

200 000 € ^{(1 299 €/m²)} Viager 526 €/mois

Maison 5 pièces

Entraigues-sur-la-Sorgue Iad France - Julien Leoni vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Maison familiale avec potentiel locatif – Quartier résidentiel Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 154 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 751 m² constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement permettant la création d’un espace indépendant d’environ 42 m², idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m² * Bureau de 13 m² * Buanderie de 7 m² * Entrée de 9 m² * Seconde cuisine de 22 m² * Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau À l’étage : * Suite de 18 m² avec salle de bain * Chambre de 12 m² * Salle d’eau de 5 m² Extérieurs et annexes : * Véranda aluminium de 17 m² * Garage double de 40 m² * Parking fermé * Jardin arboré * Forage de 6 m pour l’arrosage Prestations : * Climatisation réversible * Menuiseries PVC double vitrage * Adoucisseur d’eau * Maison soigneusement entretenue Conditions du viager occupé : * Personne seule de 83 ans * Valeur vénale : 400 000 € * Bouquet : 200 000 € * Rente viagère : 526 € / mois (révisable annuellement selon l’indice INSEE) * Revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé Informations complémentaires : * Taxe foncière : 1 924 € Un placement immobilier stratégique, permettant d’acquérir un bien de qualité dans un secteur résidentiel tout en bénéficiant des avantages financiers du viager occupé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

2 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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19

321 500 € ^{(2 347 €/m²)} Viager 321 500 €/mois

Maison 2 chambres

Garéoult Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m2, s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m2, agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m2. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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7

515 000 € ^{(2 754 €/m²)} Viager 2 068 €/mois

Maison 3 chambres

Les Mayons Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : VIAGER LIBRE (Homme 89 ans) Dans le quartier des Mayons, dans un environnement calme, au coeur de la plaine des Maures, idéalement située pour profiter de la nature sans s'éloigner des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir cette maison avec piscine composée de : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribuant : 1 cuisine semi-ouverte sur un beau salon et une salle à manger pour une belle surface de 38 m² 1 véranda avec vue sur la piscine de 14.80 m² Vous serez éblouis par la majestueuse suite parentale de 37 m², avec une grande douche, un wc indépendant, et un espace jacuzzi, ce qui la rends exceptionnelle. - Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol aménagé comme suit : Une seconde cuisine de 15 m², 2 chambres de 12 et 13 m², 1 bureau, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 salle de bains, 1 wc. L'espace piscine (récente) est végétalisé, avec sa terrasse et ses espaces cosy. 1 garage complète efficacement ce bien. Informations sur le viager : Bouquet : 515 000 € Estimation valeur vénale : 671 500 € Rente mensuelle : 2068 € VOUS SOUHAITEZ VISITER CETTE MAISON A DISTANCE ? DEPUIS VOTRE TELEPHONE OU VOTRE ORDINATEUR ? JE VOUS TRANSMETS UN SIMPLE LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE MATTERPORT, DECOUVREZ CE BIEN COMME SI VOUS ETIEZ SUR PLACE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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20

339 000 € ^{(2 648 €/m²)} Viager 650 €/mois

Maison 3 chambres

Vence Iad France - Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES Maison individuelle de 128 m² sur terrain de 1 186 m² Opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 69 ans et Madame 61 ans. Conditions du viager : * Valeur vénale : 650 000 € * Bouquet : 339 000 € * Rente mensuelle : 650 € Située dans un environnement privilégié, au sein d’un petit lotissement composé de quelques maisons individuelles, cette agréable maison construite en 2000 bénéficie d’un cadre de vie calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Tout en profitant de cette tranquillité, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, de ses commerces, services et commodités. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 186 m², elle développe environ 128 m² habitables. L’entrée principale se situe à l’étage, au niveau du garage fermé, et dessert : * Une entrée * Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC * Une seconde salle de bains indépendante * Un WC indépendant Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un séjour lumineux * Une cuisine indépendante * Une belle terrasse * Un second WC indépendant Les annexes et équipements complètent idéalement ce bien : * Garage fermé * Grande cave indépendante offrant un vaste espace de stockage * Plusieurs places de stationnement extérieures La maison offre de belles prestations : * Climatisation réversible * Chauffage au sol * Poêle à bois et à granulés * Fenêtres PVC double vitrage équipées de protections moustiquaires Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Elle représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial grâce à une décote attractive liée à l’occupation des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités du viager et l’étude financière de cet investissement, contactez-nous. […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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20

295 000 € ^{(1 810 €/m²)} Viager 2 100 €/mois

Maison 4 chambres

Fréjus Iad France - Catherine Olesik vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Homme de 79 ans, BOUQUET 290 000 € et 2100 € / mois de RENTE. Dans un quartier résidentiel, en impasse et en sans vis à vis, une visite s'impose pour cette belle villa d'artiste de 163 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, et rez-de-jardin. Elle vous accueille avec une spacieuse pièce principale de 60 m² composée d'un séjour, un coin repas, un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses avec une magnifique vue dégagée sur l’Estérel, vous garantissant une belle luminosité et de beaux couchers de soleil. Afin de cuisiner de bons petits plats pour de sympathiques moments en famille ou entre amis, vous trouverez une grande cuisine équipée, très fonctionnelle, avec accès à une sympathique terrasse ombragée au calme, sans oublier un beau cellier. Toujours de plain pied, et retirée de la pièce de vie, une chambre ouvrante sur une terrasse, et une salle d'eau avec w-c. À l'étage : Elle vous propose 3 chambres : une chambre avec placard et loggia, une deuxième chambre avec double placard et sa salle de bains privative, une 3ème chambre avec placard. Un dégagement avec un espace bibliothèque et une belle vue plongeante sur la pièce de vie, une salle de bains + douche, et un w-c indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc paysager luxuriant qui entoure la propriété. Un garage de 21 m², un bel atelier de 93 m² avec 3 fenestrons et une cave avec un accès direct au jardin complètent le bien. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec 5 terrasses, une piscine avec sa plage, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. et convivialité. Le jardin soigneusement aménagé et joliment arboré d'essences méditerranéennes, et vous offre un espace de verdure ou il fait bon de se ressourcer et de se relaxer. […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

3 sdb

28/06/26 28/06

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11

210 000 € ^{(6 000 €/m²)} Viager 71 €/mois

Appartement 2 pièces

Fréjus Iad France - Cyril Fabret vous propose : VIAGER occupé, une tête. Appartement front de mer – Vue panoramique exceptionnelle – Fréjus Plage Situé en première ligne face à la mer, au cOEur de Fréjus, cet appartement traversant de 35 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché à Fréjus Plage. Installé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il offre une vue mer panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant au quotidien. Traversant et lumineux, il profite d’une belle circulation de l’air et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Grâce à son exposition et à sa position dominante, vous profiterez d’un cadre apaisant, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants. L’appartement est en bon état général et constitue une belle opportunité patrimoniale dans un secteur très prisé du littoral varois. Valeur vénale du bien : 350 000 €. Vente en viager occupé sur une dame de 87 ans. Conditions financières : • Bouquet : 210 000 € • Rente mensuelle : 408 € Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

75 000 € ^{(882 €/m²)} Viager 550 €/mois

Maison 3 chambres

Vidauban Iad France - Sylvain Dubois vous propose : VIAGER OCCUPÉ – DEUX TÊTES | VIDAUBAN (83) | 85 m² | Bouquet : 75 000 € | Rente : 550 € / mois Nous vous proposons à la vente en viager occupé à deux têtes une belle maison contemporaine située à Vidauban, dans le Var, offrant un cadre de vie agréable et une construction récente de 2016. Le bien : La propriété développe 85 m² de surface habitable répartis de manière optimale, comprenant trois chambres dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau privative. La maison, dans un état de conservation exceptionnel, reflète un entretien minutieux et constant. Côté extérieur, le terrain de 720 m² accueille une piscine ainsi qu’un garage, le tout dans un environnement soigné et verdoyant. Des atouts énergétiques remarquables : La maison est équipée de panneaux solaires couplés à un système de batteries de stockage, garantissant une autonomie énergétique significative et des charges réduites — un argument de choix pour un investissement pérenne. Conditions financières : • Viager occupé sur deux têtes : crédirentier de 70 ans et crédirentière de 82 ans • Bouquet (honoraires inclus) : 75 000 € • Rente mensuelle : 550 € / mois • Valeur vénale : 350 000 € Une opportunité rare d’investir dans un bien récent, de qualité, au cOEur du Var, dans des conditions financières attractives. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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16

88 875 € ^{(2 168 €/m²)} Viager 60 €/mois

Appartement 2 pièces

Cagnes-sur-Mer Iad France - James LEFEBVRE vous propose : VIAGER Occupé (1 tête) Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Jardin de 131 m² et place de parking, plein sud à Cagnes-sur-Mer dans une petite copropriété Situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une petite résidence pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement optimal de cet espace de vie. La pièce principale et centrale, offre un salon cosy ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle avec accès direct par l'extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse, une très belle salle d'eau. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 15 m² abritée, Vous serez également enchanté par un joli jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude, et idéale pour des repas conviviaux en plein air avec son BBQ. EXPOSITION PLEIN SUD Cet appartement de 40 m², construit en 1950, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, offrant des instants ensoleillés inoubliables. La résidence, très bien entretenue, dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage collectif, tout est pensé pour vous simplifier la vie. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rajoute un réel atout à ce bien d'exception. VALEUR VENALE 260 000€ BOUQUET 79 000€ - les honoraires en plus à la charge l'acquéreur soit 9875 €, RENTE MENSUELLE indexée 802 € AGE CREDIT RENTIER 67 ans COPROPRIETE : 4 Lots charges mensuelles 60 € taxe foncières 500€ Ne tardez plus à visiter ce petit bijou qui saura ravir les amoureux de la douceur de vivre méditerranéenne. Un vrai coup de cOEur à saisir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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18

160 000 € ^{(3 265 €/m²)} Viager

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Adriana Domsa vous propose : Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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18

50 000 € ^{(413 €/m²)} Viager 140 €/mois

Maison 3 chambres

Tarascon Iad France - Emilie Brondeau vous propose : TARASCON - SOUS COMPROMIS - Viager Occupé 1 tête * Magnifique Maison de 121 m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine * Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ? Ce viager occupé sur la tête du vendeur de 73 ans est sécurisant et valorisant. Le Bouquet s'élève à 50 000€ et la rente mensuelle de 728€. L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à 320 000€. C'est une très belle maison individuelle de 121 m² sur un terrain de 770 m², construite en 1997 en copropriété horizontale concernant l'ensemble du lotissement pour 140€ annuel. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs. * Intérieurs spacieux et fonctionnels * La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Avec 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. * Extérieurs enchanteurs * Le jardin paysagé et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine Desjoyaux est en parfait état et bénéficie d'une très belle cuisine d'été. * Equipements et Commodités * Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, cheminée foyer fermé. etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle. * Localisation * Idéalement située à Tarascon, proche d'Arles, de Nîmes et des commodités du centre ville, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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27

139 000 € ^{(1 121 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

Cogolin Iad France - Ronan Salaun vous propose : Viager occupé à Cogolin, au cOEur du vieux village. Située au cOEur du centre historique de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chaufferie-buanderie, une spacieuse cuisine avec espace repas d’environ 23 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À l’étage, un hall distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, deux dressings, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Par ailleurs, la configuration actuelle permet d’envisager une division en quatre appartements distincts, les lots étant déjà constitués. Sur une valeur vénale de 319.000 €, viager occupé sur 1 tête (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH. Bien rare au cOEur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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7

68 480 € ^{(585 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

Valderoure Iad France - Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans – Un havre de paix au cOEur de la nature Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison… Un lieu de vie, une atmosphère, un futur à construire. Nichée dans un écrin de verdure de 8 000 m², cette propriété offre un cadre rare, presque suspendu. Ici, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le murmure de la nature et une vue apaisante sur un parc paysager bordé par une rivière où vous pourrez pêcher des truites sauvages. Une maison familiale et évolutive Dès l’entrée par la véranda baignée de lumière, on ressent le potentiel chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée : •Une grande cuisine conviviale •Un séjour spacieux propice aux moments en famille •Deux chambres •Une salle de bain •Un WC indépendant •Un atelier pour créer, bricoler, imaginer À l’étage : •Deux chambres supplémentaires •Une seconde salle de bain •Un WC séparé Un espace idéal pour accueillir famille et amis… aujourd’hui ou demain. Un terrain vivant et généreux Le jardin est une richesse à lui seul : Pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, noisetiers… Un véritable verger privé, complété par de majestueux tilleuls. Et à l’écart, une dépendance… aujourd’hui garage, demain peut-être : •un studio indépendant •un espace locatif type Airbnb •ou un lieu de vie complémentaire Une situation idéale La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant nature et accessibilité : •À seulement 10 minutes des pistes de ski de l’Audibergue •Proche de la station de Gréolières-les-Neiges Un cadre parfait pour profiter de la montagne hiver comme été. Un investissement intelligent en viager •Viager occupé sur un homme de 75 ans •Bouquet : 68 480€ •Rente mensuelle : 688 € / mois Possibilité d’adapter la répartition bouquet / rente ou d’acheter la nue-propriété 168696€ €. Pourquoi c’est une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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27

64 000 € ^{(727 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

Monteux Iad France - Hélène Nicolai vous propose : VIAGER OCCUPE par un homme de 67 ans. Bouquet 64 000 € + 378 € par mois. Charmante Maison de 4 pièces avec Terrasse et Garage à MONTEUX Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à MONTEUX, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1994, cette propriété de 88 m² sur un terrain de 430 m² est un véritable havre de paix. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. La cuisine équipée, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon lumineux vous invite à la détente et convivialité, offrant une ambiance cosy pour vos moments en famille ou entre amis. Une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée et d'organiser des moments de convivialité en extérieur. Cette maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer sans travaux à prévoir. Côté équipements, vous apprécierez les prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage individuel et les convecteurs pour votre confort au quotidien. De plus, la propriété est bien desservie avec des commodités telles que le câble TV, le système de VMC, et le réseau téléphonique. Enfin, située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison vous offre une vraie qualité de vie. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air, avec la possibilité d'aménagement personnalisé selon vos envies. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à MONTEUX. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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27

220 750 € ^{(2 567 €/m²)} Viager 950 €/mois

Maison 4 pièces

La Farlède Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 220 750 € - RENTE MENSUEL 950 €. LA FARLÈDE – Maison individuelle de plain-pied avec jardin, garage, terrasse couverte et prestations complémentaires Située à La Farlède, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 86 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 638 m², séduira les acquéreurs en recherche d’un bien fonctionnel, entretenu avec soin et offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au quotidien. Dès l’arrivée, la propriété dévoile un extérieur particulièrement soigné, avec une allée d’accès bordée de fleurs et de plantations qui met immédiatement en valeur la maison et traduit la qualité d’entretien générale du bien. L’atmosphère y est chaleureuse, accueillante et rassurante. L’intérieur propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, idéale pour préserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Cet espace de réception profite d’une belle ouverture vers l’extérieur et se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte carrelée, véritable pièce de vie complémentaire aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable point fort de cette propriété. La terrasse couverte carrelée, agrémentée d’un espace barbecue, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, joliment aménagé et entretenu avec beaucoup de soin, propose un environnement verdoyant et agréable, avec diverses essences végétales […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

1 sdb

Gge

28/06/26 28/06

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13

288 000 € ^{(2 743 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

La Londe-les-Maures Iad France - Marie Ferlay vous propose : Viager occupé / investissement à long terme : Achetez un bien avec une décote de 39% au minimum ! Zéro gestion locative avec votre crédirentier, soit le meilleur locataire possible, un homme âgé de 78 ans. Située à La Londe-les-Maures, dans un quartier paisible et recherché, en impasse, cette charmante maison individuelle de 105 m² environ sur un terrain de 800 m² environ offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et extrêmement bien entretenue, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et de multiples atouts. Elle se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Sans oublier la terrasse en L, idéale pour profiter des repas. Le jardin paysager est propice à la relaxation, laissant libre cours à votre créativité. Deux abris jardin complètent l’extérieur. Le terrain est piscinable et peut aisément accueillir plusieurs véhicules. Le spacieux garage de 40 m² environ permet de stationner votre véhicule et sert d’espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire de 30 m² environ. Le logement est économe : DPE C, double vitrage, bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Proche des commodités, pharmacie, hôpital, crèche, plage de l’Argentière, piste cyclable, la société Naval Group, la future promenade, sa localisation en fait un bien idéal pour profiter d’un quotidien facilité et s’assurer d’un secteur sûr et en évolution. Modalités de paiement dans le cadre d’une vente en viager occupé : Bouquet : 288 000E Rente mensuelle : 893E Formule légèrement modulable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité, ainsi que les avantages de l’investissement en viager. La pierre reste une valeur refuge. C’est une opportunité à saisir si vous souhaitez alimenter votre patrimoine, préparer […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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16

31 appartements et maisons en viager à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ventes en viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le viager est l'achat d'un bien immobilier, appartement ou maison, par le paiement d'un bouquet et d'une rente viagère. Le bouquet est à verser par l'acquéreur à la signature de l'acte notarié et la rente est la somme qui sera à payer en complément du bouquet. Cette rente viagère est calculée en fonction du montant initial, de l'âge du vendeur, de la valeur immobilière estimée du bien mais également du type de viager (occupé, libre ou mixte). Découvrez les ventes immobilières en viager Provence-Alpes-Côte d'Azur et faites une acquisition immobilière à prix réduit du fait d'une mise de fond initiale moins importante. Vous pouvez alors imagnier l'achat d'une résidence secondaire Provence-Alpes-Côte d'Azur plus facilement, en réduisant la contrainte financière, d'autant plus si vous ne nécessitez pas d'habiter immédiatement par exemple pour un projet d'habitation pour votre future retraite Provence-Alpes-Côte d'Azur.