Vente appartement ou maison en viager en Loir-et-Cher

premium

72 000 € ^{(649 €/m²)} Viager 223 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La Ferté-Beauharnais iad France - Irène Pointard vous propose: Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à La Ferté-Beauharnais, alliant charme d'antan et confort contemporain.VIAGER Occupé, homme 78 ans, seul. Bouquet 72000€ rente mensuelle 223€. Valeur vénale 164 000€.Construite en 1886 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial.**Description des Pièces:**D'une surface totale de 111 m², cette maison de village sur 2 étages dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée, 1 salle de bain et douche, une cuisine aménagée, une salle à manger 1 véranda salon et deux WC.À l'extérieur, sur une parcelle de 2060 m², un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement privatives. Dépendances (atelier, buanderie, stockage bois)**Les Avantages:**- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.- Charme de l'ancien avec cheminée insert et radiateurs.- Connection Internet Haut-Débit grâce à la fibre optique.- Environnement calme et reposant d'un village traditionnel.Située dans un quartier agréable et authentique, cette maison saura combler les amateurs de villages pittoresques et de nature, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.**À Prévoir:**Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût cette maison de caractère, offrant un fort potentiel d'aménagement et de décoration.N'attendez plus pour visiter ce bien unique et saisir l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire d'une belle maison de village à La Ferté-Beauharnais, alliant charme authentique et modernité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

15

90 000 € ^{(1 154 €/m²)} Viager 250 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 2 chambres

Bracieux iad France - Mireille Mauguin vous propose: VIAGER OCCUPÉ, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ --- Résidence seniors, décote immédiate --- Au sein d'une copropriété horizontale, résidence services séniors recherchée 'Les Sénioriales de Bracieux', cette maison constitue une opportunité d'investissement en viager occupé --- Le bien est occupé par une dame de 80 ans, dans le cadre d'un droit d'usage et d'habitation (DUH), garantissant une occupation stable et un entretien régulier --- Maison de type 3 moderne et parfaitement entretenue : entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur jardin privatif sans vis-à-vis et sur pièce de vie lumineuse, arrière cuisine, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau avec wc, plus une véranda de 13m2, garage de 25,60m2 avec grenier au dessus, terrasse et place de parking --- Piscine couverte et pool house dans la copropriété --- Les charges de copro, l'entretien courant et le jardinage restent à la charge du vendeur --- Bouquet de 90 000€ (inclus honoraire d'agence de 9 000€), rente de 300€/mois, valeur vénale du bien 200 000€, rentabilité estimée entre 4,5 et 5,5% l'an --- Investissement total estimé 124 000€, valeur du bien à terme 200 000€, gain potentiel environ 76 000€ --- vous investissez environ 124 000 € dans un bien qui vaut 200 000 €, avec un effort mensuelle maîtrisé de 300 €, aucune gestion locative --- Dossier complet sur demande ---La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

Ajouter aux favoris

Voir téléphone

Voir détail

18

2 appartements et maisons en viager à vendre en Loir-et-Cher

Achat en viager en Loir-et-Cher

Acheter en viager en Loir-et-Cher est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Loir-et-Cher. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Loir-et-Cher.