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Vente Terrain à Noirmoutier-en-l'Île

400㎡

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Terrain Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, EN IMPASSE

Belle configuration pour ce terrain viabilisé d'une surface de 400m²

Permis de construire autorisé pour une maison d'une surface plancher de 94m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85087-7309 - 12/11/2026

L’essentiel

Terrain de 400 m² : Une surface offrant de belles possibilités d’aménagement.
Terrain viabilisé : Les raccordements sont déjà réalisés.
Permis de construire autorisé : Pour une maison de 94 m² de surface plancher.
En impasse : Un emplacement situé dans une voie sans issue à L’Herbaudière.
À Noirmoutier-en-l’Île : Le terrain se trouve dans le secteur de L’Herbaudière.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
156 000 € ^{(390 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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Surface habitable :
400 m²
Surface terrain :
400 m²

Terrain Noirmoutier-en-l'Île

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OCEAN NOTAIRES & Conseils

3 Rue de la Cure

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 776220535

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Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

470 000 € ^{(389 €/m²)}

À seulement 450 mètres de la plage de La Linière, sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, secteur de L'Herbaudière, découvrez ce grand terrain de 1 208 m² offrant un beau potentiel de construction.

Situé en zone UCa du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 362.4 m² soit 30%, permettant d'envisager la construction d'une vaste maison et de concevoir un projet adapté à vos envies.

Le terrain présente une côte altimétrique comprise entre 4,20 m et 4,70 m.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage de La Linière et du secteur de L'Herbaudière en fait une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire sur l'île de Noirmoutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

1 208㎡

Vue mer

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

250 000 €

Belle parcelle à bâtir de 647m2 en zone blanche du PPRL. L'emprise au sol est de 30 %

Nous contacter pour plus d'informations.

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

299 500 €

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur de La Madeleine – Le Vieil, découvrez ce magnifique terrain plat de 450 m², situé à seulement 100 mètres à pied de la plage, accessible par un passage privatif.

Un cadre exceptionnel, entre océan et nature préservée, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Un terrain idéal pour une maison sur-mesure

• Zone UC du PLU

• Zone blanche du PPRL

• Emprise au sol de 40 %, permettant jusqu'à 180 m² de surface de plancher

• Terrain non viabilisé, avec réseaux (eau, électricité, assainissement) en bordure de parcelle

Ce terrain offre un potentiel de construction particulièrement attractif pour imaginer une résidence principale élégante, une maison secondaire de standing ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Un emplacement confidentiel, à quelques pas de l'océan, dans un environnement recherché où les opportunités deviennent extrêmement rares.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

213 200 € ^{(560 €/m²)}

À vendre, terrain à bâtir de 381 m² idéalement situé à Noirmoutier, en direction de L'Herbaudière, à seulement 1 km de la plage de Luzéronde.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral.

Le terrain est situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL avec une altimétrie entre 4,60 m & 4, 90 m, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, soit une possibilité de construction allant jusqu'à 152,40 m² d'emprise au sol.

Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, autorisant la réalisation d'une construction d'une surface de plancher de 71,38 m².

Le projet prévoit :

Une belle pièce de vie de 35,25 m²,

Une première chambre de 11,70 m²,

Une seconde chambre de 9,01 m²,

Un dégagement de 5,50 m²,

Une salle d'eau de 4,55 m²,

Un WC de 2,56 m²,

Un garage de 19,80 m².

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l'Île de Noirmoutier, à proximité de la forêt et de la plage de Luzéronde.

Pour plus d'informations sur le terrain, le permis de construire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

381㎡

Grg

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

157 500 € ^{(394 €/m²)}

À vendre – Terrain à bâtir sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement situé à seulement 1 km de la place du marché, ce terrain constructible de 400 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en troisième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des commodités.

Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accepté pour une maison de plain-pied de 94 m² comprenant :

une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

trois chambres,

une salle d'eau,

un wc séparé,

un garage

Un projet prêt à démarrer dans un environnement recherché de l'île de Noirmoutier, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

400㎡

Grg

Plain-pied

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

507 150 €

A 100m DE LA PLAGE - TRES BEAU TERRAIN EN ZONE BLANCHE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Dans le secteur prisé de la Madeleine, joli terrain de 850m2 avec une grange en pierres.

Viabilité à prévoir.

Emprise […] Voir l’annonce immobilière >>

850㎡

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

83 600 €

ENTRE NOIRMOUTIER ET L'HERBAUDIERE - TERRAIN A BATIR DE 310m2

Terrain de 310m2 à viabiliser.

En zone blanche du PPRL.

Coefficient d'Emprise au Sol de 40%.

310㎡

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

135 200 € ^{(503 €/m²)}

Terrain à bâtir viabilisé en zone blanche du PPRL.

Il le restera à l'avenir avec une altimétrie à plus de 6m.

Formant un lot du lotissement dénommé Le Champ Marteau

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269㎡

Vente de terrain

Noirmoutier-en-l'Île 85

486 450 € ^{(557 €/m²)}

NOIRMOUTIER, LA MADELEINE A DEUX PAS DE LA MER

Beau terrain d'une surface de 873m²

Emprise au sol 30%

En zone blanche du PPRL

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873㎡

156 000 € ^{(390 €/m²)}

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