OCEAN NOTAIRES & Conseils

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, EN IMPASSEBelle configuration pour ce terrain viabilisé d'une surface de 400m²Permis de construire autorisé pour une maison d'une surface plancher de 94m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TROIS CHAMBRES SITUEE A NOIRMOUTIER PROCHE BOIS DE LA CHAISECette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par une spacieuse véranda lumineuse dotée du chauffage au sol et de volets roulants électriques. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier pratique avec douche. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune pourvue d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos et arboré, accueille un grand garage de 40 m² avec espace barbecue attenant, ainsi qu’un préau indépendant. Le stationnement sur le terrain est également possible. Située en zone blanche du PPRL.

BARBATRE, CENTRE, DEUX MIAISONSPropriété composée de deux maisons au cœur de Barbâtre :Située en plein centre de Barbâtre, cette charmante propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.La première maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables.La seconde maison dispose également, au rez-de-chaussée, d’un séjour-salon avec cuisine intégrée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage accueille deux chambres supplémentaires.À l’extérieur, une cour pour chacune des maisons, exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et convivial.En zone blanche du PPRL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, très proche port et plage, Situé à L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage. Niché au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, une chambre, un coin nuit, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un placard.Un emplacement de parking en surface vient compléter ce bien.Emplacement recherché, agencement optimisé, cadre de vie balnéaire : une opportunité à saisir pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Zone blanche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARBATRE COTE DUNESEn lisière de forêt, belle configuration pour ce terrain à bâtir d'une surface de 435m², viabilisé avec emprise au sol de 50%.En zone blancheAltimétrie du terrain à 11,64m