Dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur de La Madeleine – Le Vieil, découvrez ce magnifique terrain plat de 450 m², situé à seulement 100 mètres à pied de la plage, accessible par un passage privatif.
Un cadre exceptionnel, entre océan et nature préservée, offrant calme, intimité et qualité de vie.
Un terrain idéal pour une maison sur-mesure
• Zone UC du PLU
• Zone blanche du PPRL
• Emprise au sol de 40 %, permettant jusqu'à 180 m² de surface de plancher
• Terrain non viabilisé, avec réseaux (eau, électricité, assainissement) en bordure de parcelle
Ce terrain offre un potentiel de construction particulièrement attractif pour imaginer une résidence principale élégante, une maison secondaire de standing ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Un emplacement confidentiel, à quelques pas de l'océan, dans un environnement recherché où les opportunités deviennent extrêmement rares.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
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Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter
Réponse :
Bonjour Madame Cotigny,
Merci pour votre recommandation et ce retour très positif !
Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité.
Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets !
Bien cordialement,
Je recommande
Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier.
Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers
Réponse :
Bonjour Madame GUILLOTEAU,
Merci beaucoup pour cette belle recommandation ! Benoît et toute l'équipe Foncia sont ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet à Noirmoutier.
Votre confiance nous honore. Nous vous souhaitons plein de bonheur dans votre nouveau bien et restons à votre écoute,
L'équipe FONCIA
Prestation FONCIA NOIRMOUTIER
Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA.
Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv.
La négociation a été positive et de bon sens.
Avec tous nos remerciements.
Réponse :
Bonjour Monsieur Godin,
Nous vous remercions sincèrement pour votre retour.
Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet.
Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité.
Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Bien cordialement,
L’équipe Foncia Transaction
satisfaite de façon générale
Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux
il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide
il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse :
Bonjour,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5.
Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients.
Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation.
Merci pour votre confiance.
Bien cordialement,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
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3
Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
299 500 €
LUZERONDE - TERRAIN A BATIR DE 602m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE
Dans un environnement privilégié, découvrez ce beau terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 602 m2, idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage de Luzeronde.
Ce terrain est vendu avec un permis de construire accepté pour une jolie maison de 120 m2 habitables environ, offrant un projet clé en main pour réaliser votre future maison de vacances.
Profitez d’un cadre rare, entre proximité de la mer, tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>
602㎡
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Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
107 000 €
(375 €/m²)
Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière,
Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.
Points forts :
- permis de […] Voir l’annonce immobilière >>
285㎡
Terrasse
1
Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
465 750 €
A 2 PAS DES TENNIS - TRES BEAU TERRAIN DE 800m2
A proximité de la Clère et du Bois de la Chaise, très beau terrain de 800m2 en zone blanche du PPR.
NOIRMOUTIER EN L'ILE - Dans le très recherché quartier de la Madeleine, à 400 m de la plage au calme de son impasse et à 500 m du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé (réseaux devant) de 428 m2 en zone blanche du PPRL avec une emprise au sol de 40 %.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 385 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Belle parcelle de terrain à bâtir située en zone blanche du PPRL sans contraintes liées aux bâtiments de France
Belle vue dégagée, emprise au sol 40 % laissant une grande possibilité de bâtir. Terrain viabilisé
Altimétrie […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
265 000 €
Belle parcelle de terrain à bâtir située en zone blanche du PPRL sans contraintes liées aux bâtiments de France
Emprise au sol 40 % laissant une grande possibilité de bâtir. Terrain viabilisé.
Altimétrie […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
249 000 €
Belle parcelle de terrain à bâtir située en zone blanche du PPRL sans contraintes liées aux bâtiments de France
Emprise au sol 40 % laissant une grande possibilité de bâtir. Terrain viabilisé.
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Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
299 000 €
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Vue dégagée, emprise au sol 40 % laissant une grande possibilité de bâtir. Terrain viabilisé.
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2
Vente de terrain
Noirmoutier-en-l'Île 85
164 500 €
(755 €/m²)
Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier)
À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel.
Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine.
En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager.
Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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