À vendre, terrain à bâtir de 381 m² idéalement situé à Noirmoutier, en direction de L'Herbaudière, à seulement 1 km de la plage de Luzéronde.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral.
Le terrain est situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL avec une altimétrie entre 4,60 m & 4, 90 m, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, soit une possibilité de construction allant jusqu'à 152,40 m² d'emprise au sol.
Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, autorisant la réalisation d'une construction d'une surface de plancher de 71,38 m².
Le projet prévoit :
Une belle pièce de vie de 35,25 m²,
Une première chambre de 11,70 m²,
Une seconde chambre de 9,01 m²,
Un dégagement de 5,50 m²,
Une salle d'eau de 4,55 m²,
Un WC de 2,56 m²,
Un garage de 19,80 m².
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l'Île de Noirmoutier, à proximité de la forêt et de la plage de Luzéronde.
Pour plus d'informations sur le terrain, le permis de construire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405
Réf. VT143-RAIMONDEAU - 30/09/2026
