Dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur de La Madeleine – Le Vieil, découvrez ce magnifique terrain plat de 450 m², situé à seulement 100 mètres à pied de la plage, accessible par un passage privatif.

Un cadre exceptionnel, entre océan et nature préservée, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Un terrain idéal pour une maison sur-mesure

• Zone UC du PLU

• Zone blanche du PPRL

• Emprise au sol de 40 %, permettant jusqu'à 180 m² de surface de plancher

• Terrain non viabilisé, avec réseaux (eau, électricité, assainissement) en bordure de parcelle

Ce terrain offre un potentiel de construction particulièrement attractif pour imaginer une résidence principale élégante, une maison secondaire de standing ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Un emplacement confidentiel, à quelques pas de l'océan, dans un environnement recherché où les opportunités deviennent extrêmement rares.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER EN L'ILE - LE VIEIL à 400 m de la plage du Mardi Gras & du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé de 633 m2. Situé en zone blanche du PPRL, zone UC du PLU & dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France. Emprise au sol de 40 %. ( LOT B)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : beau terrain constructible de 615 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de la Clère. Le terrain est viabilisé en eau et en électricité dans un lotissement calme.

Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel rare dans un cadre recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Je serai ravie de vous accompagner dans vos démarches et de répondre à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir la dernière parcelle de ce programme exceptionnel en plein coeur du village du Vieil

Lot 1: 398 m2 à 372 600 euros Fai.

Le Clos du Grand Vieil bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur même du bourg typique du Vieil, entre la plage de Mardi Gras, la chapelle du Vieil et la rue du Cheminet du Vieil.

Située dans la zone UBa du PLU et en zone blanche du PPRL de Noirmoutier, la parcelle bénéficie d’une forte densité constructible avec une emprise de construction admissible correspondant à 70% de la surface du terrain.

Cette forte densité constructible permet en outre à chaque parcelle d’être « piscinable ». Ces caractéristiques de constructibilité vous permettront de réaliser à coup sûr la maison de vos rêves. La parcelle est cédée « libre de tout constructeur » et vous permet de travailler avec le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA PLAGE - TRES BEAU TERRAIN EN ZONE BLANCHE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Dans le secteur prisé de la Madeleine, joli terrain de 850m2 avec une grange en pierres.

Viabilité à prévoir.

Emprise […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL - 2 TERRAINS À BÂTIR - AU COEUR DU VILLAGE DU VIEIL ET À 400 METRES DE LA PLAGE DU MARDI GRAS

Nous vous présentons les deux derniers terrains du Hameau 'Le Clos du Grand Vieil', situés au cœur même du bourg emblématique du Vieil.

- le premier terrain d'une superficie de 398m2 au prix de 372.000€ FAI.

- le second terrain d'une superficie de 425 m2 au prix de 398.000€ FAI.

Le 'Clos du Grand Vieil' est un petit hameau intimiste et au calme regroupant 7 parcelles constructibles, desservie par une voie de type ruelle pour s'intégrer parfaitement dans l'esprit du charme préservé et authentique du village du VIEIL.

Chaque parcelle a été aménagée pour permettre à chaque maison d’être orientée vers un jardin intérieur et de bénéficier d'un ensoleillement optimal.

Les parcelles sont équipées de tous les réseaux en attente en bordure de terrain (eau, eaux usées, électricité, réseau cuivre et fibre de téléphonie).

Les terrains sont situés en zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière,

Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.

Points forts :

- permis de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DES TENNIS - TRES BEAU TERRAIN DE 800m2

A proximité de la Clère et du Bois de la Chaise, très beau terrain de 800m2 en zone blanche du PPR.

Coefficient d'emprise […] Voir l’annonce immobilière >>