Sur l'île de Noirmoutier, commune de l'Epine, à quelques pas de la plage St Jean, du centre bourg et du bois de la Bosse.

Un terrain borné de 554 m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.

En zone orange du nouveau PPRL provisoire (Xynthia +20cm)

Non viabilisé, antenne de raccordement à proximité du terrain.

Points forts :

- Permis de construire […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, PROCHE CENTRE, TERRAIN A VIABILISER

Terrain d'une surface de 456m², à viabiliser, en zone bleue

Emprise au sol 50%, façade sur rue 13m.

Altimétrie du terrain se situe entre 1,9m et 2,4m. Côte premier plancher imposée par le plan de prévention pour risques d'inondation est de 3,20m.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre de L'Épine et du City Park, ce terrain d'environ 350 m² est situé en zone UC du PLU et bénéficie d'une emprise au sol de 50 %, soit environ 175 m². Le terrain se trouve en zone bleue du PPRL avec une côte de référence de 3.2m NGF

Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé, prévoyant la construction d'une maison d'environ 100 m², comprenant 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 15 m² et une terrasse en bois de 24 m².

Un projet idéal pour construire votre future maison dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de L'Épine et de ses commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain et son projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, SECTEUR LES ELOUX, à 7mn de la plage

Superbe terrain de 2000m2, avec voie d'accès, à détacher d’une parcelle de plus grande importance.

Permis d'aménager sans travaux accepté

Viabilité à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, EN IMPASSE,

Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

Très beau terrain viabilisé d'une surface de 501m², avec permis de construire inclus pour une maison de 113m² de surface plancher + étage

Très bel emplacement au calme, proche plage et centre ville

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L'EPINE, EN IMPASSE,

Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

Très beau terrain viabilisé d'une surface de 560m², avec permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher + étage

Très bel emplacement au calme, proche plage et centre ville

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L'EPINE, EN IMPASSE,

Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

Très beau terrain viabilisé d'une surface de 500m², avec permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher + étage

Très bel emplacement au calme, proche plage et centre ville

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À seulement quelques minutes des plages, du marché et des commerces de L'Épine, découvrez cette belle parcelle de 320 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implanté en retrait de la rue et accessible par une allée privée, ce terrain offre un cadre de vie préservé, propice à la réalisation d'une résidence principale comme d'une maison de vacances où sérénité et intimité seront au rendez-vous.

Borné et situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, garantissant la faisabilité d'un projet de construction individuelle sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son altimétrie naturelle, comprise entre 3,70 m et 4,90 m NGF, constitue un véritable atout pour l'implantation de votre future maison.

Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter immédiatement, une première étude architecturale a déjà été réalisée. Elle imagine une élégante maison de plain-pied de 3 chambres, parfaitement intégrée à son environnement et ouverte sur un agréable jardin.

Les terrains à bâtir en zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>