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Vente Terrain à L'Épine

Plain-pied
Jardin

170 000 €

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Vente de terrain

Terrain L'Épine

À seulement quelques minutes des plages, du marché et des commerces de L'Épine, découvrez cette belle parcelle de 320 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implanté en retrait de la rue et accessible par une allée privée, ce terrain offre un cadre de vie préservé, propice à la réalisation d'une résidence principale comme d'une maison de vacances où sérénité et intimité seront au rendez-vous.

Borné et situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, garantissant la faisabilité d'un projet de construction individuelle sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son altimétrie naturelle, comprise entre 3,70 m et 4,90 m NGF, constitue un véritable atout pour l'implantation de votre future maison.

Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter immédiatement, une première étude architecturale a déjà été réalisée. Elle imagine une élégante maison de plain-pied de 3 chambres, parfaitement intégrée à son environnement et ouverte sur un agréable jardin.

Les terrains à bâtir en zone blanche deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur l'île de Noirmoutier. Cette parcelle représente une opportunité unique de concevoir une maison à votre image, dans un secteur prisé où la qualité de vie fait toute la différence.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00838350 - 26/07/2026

DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    170 000 €

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    14/07/2026
  • Plain-pied - Jardin
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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 86 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

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( 86 avis )

Je recommande

Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter
Réponse : Bonjour Madame Cotigny, Merci pour votre recommandation et ce retour très positif ! Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets ! Bien cordialement,
23/06/2026 | 7771064

Je recommande

Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier. Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers
Réponse : Bonjour Madame GUILLOTEAU, Merci beaucoup pour cette belle recommandation ! Benoît et toute l'équipe Foncia sont ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet à Noirmoutier. Votre confiance nous honore. Nous vous souhaitons plein de bonheur dans votre nouveau bien et restons à votre écoute, L'équipe FONCIA
23/06/2026 | 7771065

Prestation FONCIA NOIRMOUTIER

Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA. Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv. La négociation a été positive et de bon sens. Avec tous nos remerciements.
Réponse : Bonjour Monsieur Godin, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour. Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet. Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité. Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L’équipe Foncia Transaction
18/11/2025 | 7621240

satisfaite de façon générale

Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse : Bonjour, Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5. Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients. Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation. Merci pour votre confiance. Bien cordialement,
14/05/2025 | 7621241
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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