À seulement quelques minutes des plages, du marché et des commerces de L'Épine, découvrez cette belle parcelle de 320 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Implanté en retrait de la rue et accessible par une allée privée, ce terrain offre un cadre de vie préservé, propice à la réalisation d'une résidence principale comme d'une maison de vacances où sérénité et intimité seront au rendez-vous.
Borné et situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, garantissant la faisabilité d'un projet de construction individuelle sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son altimétrie naturelle, comprise entre 3,70 m et 4,90 m NGF, constitue un véritable atout pour l'implantation de votre future maison.
Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter immédiatement, une première étude architecturale a déjà été réalisée. Elle imagine une élégante maison de plain-pied de 3 chambres, parfaitement intégrée à son environnement et ouverte sur un agréable jardin.
Les terrains à bâtir en zone blanche deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur l'île de Noirmoutier. Cette parcelle représente une opportunité unique de concevoir une maison à votre image, dans un secteur prisé où la qualité de vie fait toute la différence.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00838350 - 30/10/2026
Demandez plus d'infos à Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île
SIREN: 503698664
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Vente de terrain
L'Épine 85
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Terrain viabilisé avec permis de construire inclus
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