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Vente Terrain à L'Épine

350㎡

Grg

134 000 € ^{(383 €/m²)}

Vente Terrain à L'Épine

350㎡

Grg

134 000 € ^{(383 €/m²)}

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Terrain L'Épine

À vendre, terrain à bâtir de 350 m² avec permis, idéalement situé sur la commune de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 900 m du centre-bourg et 750 m de la plage de Saint Jean, permettant de profiter des commerces, du marché, des pistes cyclables et du littoral à pied ou à vélo.

Le terrain situé en zone UC du PLU et zone bleue du PPRL, est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, offrant un véritable gain de temps pour votre projet.

Le permis prévoit la réalisation d'une maison individuelle de 96,71 m² habitables, comprenant :

Une entrée,

Une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte,

Un cellier,

Un dégagement,

Trois chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Un garage attenant de 15,57 m² complète ce projet.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l'Île de Noirmoutier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 619 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VT141-RAIMONDEAU - 06/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 000 € ^{(383 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 127 619 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 381 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
350 m²
Surface terrain :
350 m²
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 182 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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Maison mise en vente en septembre 2025 et après plusieurs "touches" vendue en juin dernier Professionnalisme et écoute sont vos grandes qualités Mesdames. Ne changez rien !

Source Opinion System

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Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

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260 000 € ^{(520 €/m²)}

L'EPINE, EN IMPASSE,

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170 000 €

À seulement quelques minutes des plages, du marché et des commerces de L'Épine, découvrez cette belle parcelle de 320 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implanté en retrait de la rue et accessible par une allée privée, ce terrain offre un cadre de vie préservé, propice à la réalisation d'une résidence principale comme d'une maison de vacances où sérénité et intimité seront au rendez-vous.

Borné et situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, garantissant la faisabilité d'un projet de construction individuelle sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son altimétrie naturelle, comprise entre 3,70 m et 4,90 m NGF, constitue un véritable atout pour l'implantation de votre future maison.

Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter immédiatement, une première étude architecturale a déjà été réalisée. Elle imagine une élégante maison de plain-pied de 3 chambres, parfaitement intégrée à son environnement et ouverte sur un agréable jardin.

Les terrains à bâtir en zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain-pied

Jardin

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Dans un cadre arboré, ce très beau terrain de 700m2 offre la possibilité d'imaginer un très beau projet de maison de vacances, avec une emprise au sol autorisée de 100m2.

Emplacement calme, à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente de terrain

L'Épine 85

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Situé à L'Épine au calme d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, de ses commerces, du marché et de magnifiques plages de sable fin.

Le terrain 500m2 est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permet la construction d'une maison R+1.

• Une maison familiale d'environ 120m2 lumineuse sur deux niveaux

• 3 chambres

• Un garage

• Une terrasse de 50m2 idéalement exposée plein sud,

Un projet parfaitement conçu pour profiter de l'île toute l'année ou pour créer une résidence secondaire

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Grg

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Vente de terrain

L'Épine 85

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Venez édifier votre future maison sur ce terrain à proximité du port du Morin et de la plage du Devin.Facade d'environ 18 mètres .Possibilité de faire un étage pour profiter de la vue sur le port et la mer !

Commencez à imaginer votre futur bien! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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