Vente studio Pays de la Loire : studio à vendre en Pays de la Loire
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275 studios en vente dans les Pays de la Loire
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premium
69 900 €
(4 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Nantes Saint-Donatien
EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE le 1er choix à frais d'agence réduits. Idéalement situé rue du Maréchal Joffre, au coeur du très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant studio de 16 m2 env, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare.
L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, offrant un cadre soigné et valorisant.
Le studio se compose de :
Une agréable pièce de vie avec coin kitchenette,
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un placard avec emplacement pour machine à laver
L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une cave privative, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien. Elle est particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement d'un vélo.
Les atouts :
Quartier recherché Saint-Clément
Rue du Maréchal Joffre
Environnement calme sur cour
Immeuble ancien rénové (parties communes et ravalement neufs)
Cave privative
Vendu libre de toute occupation
DPE : D
A découvrir sans tarder !
AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Saint-Donatien, Tortière, Saint-Félix, Gare Nord, Jardins des plantes, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin.
Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.
Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Cave
14/10/26
14/10
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 48 48 48
172 000 €
(6 143 €/m²)
Studio
rue de la tour d'auvergne
Ile de Nantes,
Quartier de la Création / République, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche) et des transports, venez découvrir ce programme vous offrant des appartements baignés de lumière et prolongés par de grandes terrasses et vues dégagées.
Appartements du Studio au T4, dont derniers étages terrasse, dans une résidence avec cœur d'ilot paysagé et prestations de qualités. Quelques lots disponibles pour professions libérales.
Vous profiterez de Balades sur les bords de Loire vous faisant découvrir les Machines de l'Ile et son quartier de la Création ainsi […] Voir le programme immobilier neuf >>
28m²
14/10/26
14/10
×
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02 51 82 21 82
227 900 €
(7 122 €/m²)
Studio
Les Sables-d'Olonne
Au centre du remblai des Sables-d'Olonne, Laforêt vous propose ce studio au 6ème étage comprenant un séjour de 19m2, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec wc.
Son plus bel atout : un beau balcon ensoleillé, face à la mer. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 528 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Gaz
14/10/26
14/10
5
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02 52 08 03 43
99 000 €
(4 950 €/m²)
Studio
Nantes Centre Ville
Rue Scribe, au coeur des rues piétonnes du quartier Graslin , dans un bel immeuble ancien fin XIXème, au 3ème étage sans ascenseur, studio meublé de 19.58 m² avec pièce de vie + kitchenette, salle d'eau + wc. Calme absolu avec vue sur cour. Libre de suite.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 40 93 93
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 59 16 69
96 300 €
(4 586 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Nantes Toutes-Aides
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, Toutes-Aides au pied du Parc de Broussais, venez découvrir ce studio situé au dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 2011- Il se compose d'une pièce principale, calme et très lumineuse avec coin kitchenette, une salle d'eau/WC. En annexe un stationnement extérieur privé.
Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Il bénéficie d'un accès immédiat au tramway ligne 1 'arrêt Mairie de Doulon .
Proche toutes commodités, commerces, marché de Toutes-Aides... Ecoles.
Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF
bvbaimmobilier.com
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
14/10/26
14/10
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 68 05 53
99 100 €
(7 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Centre
Dans un immeuble de caractère Idéalement situé à 150 mètres de la Cathédrale, découvrez se studio vide de locataire composé d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,60 m, d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace de nuit. d'une kitchenette, d'une salle d'eau, des WC séparés.
Vous profiterez également d'une cour commune au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et sites historiques, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou un pied-à-terre.
REF : 38225
DPE : C (137)
GES : B (9)
Charges annuelles : 360 euros
Nombre de lots : 50 dont 14 lots d'habitation
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
11
×
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02 52 88 14 09
107 000 €
(4 652 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Nantes Cité Des Congrès
HOTEL DIEU - T1 meublé avec bail en cours Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de médecine, studio en parfait état situé au calme, dans une rue piétonne. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé (523 H.C. / mois) et comprend : une pièce-à-vivre sur parquet, coin kitchenette équipée (meubles, plaques, hotte, évier, frigo) et salle d'eau (douche, WC, point d'eau). Huisseries en double vitrage avec persiennes. Chauffage, eau froide et eau chaude individuels. Copropriété sécurisée avec espace pour vélos. Parfait pour un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
14/10/26
14/10
4
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02 79 46 71 75
108 000 €
(4 696 €/m²)
Studio
boulevard des belges, 44000 Nantes
Appartement situé boulevard des Belges à Nantes, à deux pas des bords de l'Erdre, des campus universitaires et des commerces, ce studio T1 de 23,35 m² Carrez se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014
Espace séjour fonctionnel incluant un coin cuisine aménagé (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte).
Une vaste terrasse/balcon de 11 m² exposée Nord, offrant un prolongement extérieur rare pour ce type de bien.
Salle de bains avec baignoire, meuble sous-vasque et WC.
Isolation récente, double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage et eau chaude individuels au gaz, VMC hygroréglable.
Résidence équipée d'un accès par visiophone, badge VIGIK et alarme […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Gaz
14/10/26
14/10
10
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06 26 44 31 34
37 234 €
(1 773 €/m²)
Studio
La Flèche
En plein coeur de La Flèche, découvrez ce studio de 20 m2 situé au rez-de-chaussée, faisant partie d'un ensemble composé de 4 lots.
Le logement est actuellement brut, avec les travaux préparatoires déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à effectuer l'aménagement et les finitions afin de créer un agréable studio, idéal pour un investissement locatif.
Un projet sur mesure
Il est également possible de prévoir l'aménagement du studio selon vos besoins, Projet réalisable avec la loi Denormandie
Investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel .
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet.
Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN ou connectez […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
14/10/26
14/10
5
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02 52 84 04 04
109 000 €
(3 114 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière
SAINT-HERBLAIN - BOURG
En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !
Emplacement parfait pour ce studio situé au coeur du bourg de Saint-Herblain et offrant ainsi la proximité directe aux transports et commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
7
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02 59 08 38 64
160 000 €
(4 211 €/m²)
Studio
rue du gypse, 85100 Les sables-d'olonne
A PARTIR DE 160 000 Euros
L’ORÉE DU PARC est une résidence située proche du centre d’Olonne-sur-mer derrière le parc de la Jarrie, elle est composée de 26 appartements. Du Studio à l’appartement de 3 chambres, avec de belle terrasses, les espaces ont été pensés pour vivre confortablement tout au long de l’année comme en vacances.
Les services du quotidien tels qu’une boulangerie, une boucherie, coiffeur, etc... sont accessibles en
moins de 10 minutes à pied. Traversez le parc de la Jarrie pour arriver sur l’arrêt de bus du «Coeur
d’Olonne» et de là vous serez vite rendu sur les front de mer locaux comme les plages sauvages côté
forêt d’Olonne […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
Pompe-a-chaleur
14/10/26
14/10
7
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02 52 08 02 50
85 000 €
(4 250 €/m²)
Studio
rue des olivettes, 44000 Nantes
particulier ,vend plein centre de nantes, quartier du CHU /OLIVETTES ,a cote de l,ecole de MEDECINE et PHARMACIE et de l,ecole LISAA , studio,tres propre ,kitchenette ,salle eau et wc independant ,au calme ,dans petite copropriete ,sans travaux ,me contacter pour visite merciLes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
14/10/26
14/10
4
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06 62 64 63 09
243 800 €
(9 752 €/m²)
Studio
La Baule-Escoublac Centre-Benoît
Dans une résidence de 1993 avec ascenseur, buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge, local planche à voiles et local à vélos.
Studio cabine situé au 2ème étage comprenant une entrée cabine avec des lits superposés, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 8.20 m2, une salle de bains et des w-c.
Le ravalement a été réalisé cette année.
Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
14/10/26
14/10
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 32 12 12
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 62 37 10
200 000 €
(7 143 €/m²)
Studio
La Baule-Escoublac Centre-Benoît
Idéalement situé à La baule, ce studio est situé au quatrième étage d'une résidence calme et recherchée, bénéficiant d'un court de tennis.
Fonctionnel et lumineux, il sera parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Cave
14/10/26
14/10
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 32 12 12
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 62 37 10
123 000 €
(4 556 €/m²)
Studio
Angers Centre
Grand studio à rafraîchir offrant un beau potentiel de rentabilité. Situé au troisième étage d'un immeuble en hyper centre, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec quelques travaux intérieurs.
Un investissement à fort potentiel !
Prix du bien : 123 000 euros dont 8 000 euros de frais d'agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[…] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
3ème étage
14/10/26
14/10
4
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06 82 34 51 55
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
99 520 €
(4 976 €/m²)
Studio
Angers Belle Beille
Situé à Angers, à proximité de l'Université de Belle-Beille et du parc Balzac, découvrez ce studio, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Un appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Référence : m3392 (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
5
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02 41 34 93 70
91 000 €
(3 033 €/m²)
Studio
Saint-Hilaire-de-Riez
NOUVEAUTE! SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, à 100m de la mer, grand studio 29.90m2, avec terrasse de16m2, loggia de 4.35m2 et place de parking. Belle opportunité, pour pied à terre ou locatif.
Les plus : terrasse et parking! (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours) - dont 118 lots habitation.
Charges annuelles : 260 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
8
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02 52 08 05 82
127 500 €
(4 722 €/m²)
Studio
313 esplanade de la mer, 85270 Saint-hilaire-de-riez
Studio livré en 07/21 sur l'esplanade de la mer aux Demoiselles
- Entrée 3m2 , vidéophone, armoire penderie avec portes miroir coulissantes
- Séjour 19m2 avec cuisine équipée, grand placard intégré, baie vitrée alu et volet roulant électrique, lit armoire 140/190, meuble télévision
- Balcon 4, 85m2,
- Salle de bain 5, 20m2 avec fenêtre oscillo battante, douche vitrée et porte coulissante, vasque et sèche serviette programmable, ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur intégré.
- Domotique
- Fibre
- Parking 16m2 souterrain avec portail électrique, ( possibilité de boxer )
- Cave 1m2
- Local à vélos commun
- DPE: B
- GES: A
Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Stmt
14/10/26
14/10
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 52 97 98
304 500 €
(11 712 €/m²)
Studio
La Baule-Escoublac
Situé dans un quartier très recherché et résidentiel, lumineux studio cabine entièrement rénové au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec un espace cabine deux couchages, un séjour avec un cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud face mer, une salle d'eau, un wc indépendant.
Très belle prestation pour cette rénovation.
Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
11
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02 52 48 02 31
70 900 €
(5 454 €/m²)
Studio
Nantes Centre Ville
AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS !
Au coeur du centre historique de Nantes, découvrez ce studio meublé de 13,24 m2 (loi Carrez) situé au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Idéalement situé rue des Carmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée et d'un emplacement privilégié.
L'appartement se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC équipé d'un sani-broyeur.
Vendu entièrement meublé, ce studio offre une solution pratique pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre nantais prêt à l'emploi, sans travaux d'aménagement à prévoir.
Situé au dernier étage, il profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité, offrant un cadre agréable en plein coeur de Nantes.
Ce studio constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre nantais.
DPE G
AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
1 sdb
Gaz
14/10/26
14/10
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 48 48 48
175 000 €
(7 292 €/m²)
Studio
Pornichet
A vendre à PORNICHET beau STUDIO lumineux situé dans une résidence face mer dans le triangle d'or à 2 pas du marché, de la plage au calme
Studio entièrement rénové de 24,05 m2 (loi Carrez) en bon état situé au 4ème étage d'une résidence de qualité de 1971 avec ascenseur comprenant : Entrée - Cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec mange debout de deux places - Séjour / Salon donnant sur grand balcon traversant exposé Nord / Est - Salle d eau avec WC - Au sous sol : Cave - Céline LEGEAIS (EI) - Agent Commercial - RSAC : 940 066 046 de ST NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Gaz
Asc
14/10/26
14/10
7
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02 59 08 60 78
79 500 €
(3 786 €/m²)
Studio
Nantes Île de Nantes
Nouveauté , Rue René Viviani , dans immeuble récent avec ascenseur , au deuxième étage , studio d'env 21 m2 , libre à la vente , avec entrée , kitchenette , salle d'eau avec wc , pièce de vie .
Julien Ciron ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
14/10/26
14/10
7
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02 49 88 03 33
97 600 €
(3 754 €/m²)
Studio
Nantes
A deux pas des bords de l'Erdre, dans un petit collectif parfaitement entretenu, découvrez ce studio en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Un emplacement de parking extérieur sécurisé complète ce bien.
Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des transports en commun (tramway ligne 1 et bus à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme les campus universitaires (Facultés, Tertre et Lombarderie), situés à moins de 10 minutes à vélo ou une quinzaine de minutes en transports .
Un emplacement recherché, à proximité des promenades des bords de l'Erdre, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. (8.44 % […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Pkg
14/10/26
14/10
7
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02 51 72 76 10
170 000 €
(5 862 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
La Baule-Escoublac
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES LA BAULE, Idéal investisseur !
Situé au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié face à l'océan, ce studio de 28,5 m2 offre un cadre de vie idéal au coeur de La Baule, à quelques pas immédiats de la plage et à seulement 500 m des commerces et de la gare de l'avenue Lajarrige.
Implanté en rez-de-chaussée avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 20 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin repas parfaitement intégré. Une large baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur l'extérieur.
Un dégagement avec rangement dessert une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
Les copropriétaires profitent également de plusieurs places de stationnement en libre service réservées à la résidence.
La résidence a bénéficié de travaux d'entretien récents en 2024, comme le ravalement des façades côté mer et côté arrière, la réfection des garde-corps ainsi que la rénovation du parking et de sa rampe d'accès.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé ou exploité à la location immédiatement.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral Baulois, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement convoité.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1400euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
11
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06 69 22 02 94
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02 40 03 20 48
112 245 €
(5 345 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers La Fayette Eblé
Situé dans un quartier agréable d'Angers, à proximité des commerces , 1 minutes à pied de Auchan , Lidl , Mc Donald , etc. .... et des transports en commun, Stations de tram Strasbourg et Bamako à 5 minutes à pied ( Accès direct gare SNCF) ce studio offre une surface optimisée et un emplacement pratique, adapté comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Lycée Chevrollier à 5 minutes et ESA à 10 minutes à pied
Lumineux et bien agencé. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol , local vélo au RDC
Charges annuelles : 814 euros. Nombre de lots principaux 36 (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours) - dont 36 […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
14/10/26
14/10
5
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02 41 37 10 10
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