Vente studio Maine-et-Loire : studio à vendre Maine-et-Loire
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36 studios en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
100 500 €
(6 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers
Exclusivité L'AGENCE DICI !
Idéal investisseur 5,83% de rentabilité.
Idéalement situé dans le quartier LAFAYETTE, au sein d'une petite copropriété bénévole ( 280euros de charges annuelles) et en excellent état sans travaux à prévoir.
Ce studio entièrement rénové est actuellement loué meublé 570euros + 20euros de charges par mois à une locataire présente depuis Juillet 2025.
Un espace extérieur permet de stationner les vélos en toute sécurité.
- Revenus locatifs annuel 6840euros hors charges
- Entièrement rénové
- Faibles charges ( 280euros annuel)
- DPE D
- Aucun travaux à prévoir
Ce bien vous est proposé à la vente par PAUL BAHAIN associé au sein de l'AGENCE DICI. RCS ANGERS N 919 989 343.
(5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 79 46 72 42
86 500 €
(5 767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers
EXCLUSIVITE - RUE SAINT LAUD - Studio rénové en coeur de ville et situé au sein d'une copropriété de 5 lots : Séjour avec balconnet, kitchenette, salle d'eau avec WC. Syndic bénévole. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 448€. POSSIBILITE D'ACQUERIR 1 SECOND STUDIO DANS LA COPROPRIETE. (nb) Le DPE actuellement en E basculera automatiquement en D au 01/01/2027 et le changement du ballon d'eau chaude permettrai encore d'améliorer la performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 87 79 76
85 000 €
(4 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio, fraîchement créé en 2026, avec espace nuit au 1er et dernier étage au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges. Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin. Les points forts du bien :Dernier étage & Calme : Un studio de 20,80 m2 avec espace nuit délimité, sans aucun voisin au-dessus pour un confort de vie maximal.Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 95 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 500 € par mois pour un loyer mensuel possible de 600 € en location meublée.Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur ! Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.25 % TTC du prix du bien hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
02/11/26
02/11
11
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02 52 88 04 81
99 900 €
(5 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Centre
EXCLUSIVITE - CATHO MADELEINE - Idéalement situé sur la très recherchée Place de la Madeleine à Angers, ce charmant studio de 18 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du centre-ville.
Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Atout rare en centre-ville : une place de parking privative est incluse avec le logement, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien.
Diagnostic énergétique D (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 160 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
02/11/26
02/11
5
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06 89 48 10 78
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 36 36 60
93 900 €
(6 707 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Centre
Dans un immeuble de caractère Idéalement situé à 150 mètres de la Cathédrale, découvrez se studio vide de locataire composé d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,60 m, d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace de nuit. d'une kitchenette, d'une salle d'eau, des WC séparés.
Vous profiterez également d'une cour commune au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et sites historiques, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou un pied-à-terre.
REF : 38225
DPE : C (137)
GES : B (9)
Charges annuelles : 360 euros
Nombre de lots : 50 dont 14 lots d'habitation
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 sdb
Elec
01/11/26
01/11
11
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02 52 88 14 09
123 000 €
(4 556 €/m²)
Studio
Angers Centre
Grand studio à rafraîchir offrant un beau potentiel de rentabilité. Situé au troisième étage d'un immeuble en hyper centre, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec quelques travaux intérieurs.
Un investissement à fort potentiel !
Prix du bien : 123 000 euros dont 8 000 euros de frais d'agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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27m²
3ème étage
01/11/26
01/11
4
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06 82 34 51 55
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03 51 25 49 87
99 520 €
(4 976 €/m²)
Studio
Angers Belle Beille
Situé à Angers, à proximité de l'Université de Belle-Beille et du parc Balzac, découvrez ce studio, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Un appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Référence : m3392 (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
01/11/26
01/11
5
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02 41 34 93 70
123 750 €
(5 893 €/m²)
Studio
Angers Centre
A vendre, appartement situé au 3ème et dernier étage en hyper centre d'Angers, VIDE DE LOCATAIRE .
Ce bien en bon état général comprend une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un chauffage électrique par radiateur et un ballon d'eau chaude électrique.
Calme et lumineux, il est idéal pour un investisseur !
Proche de nombreux restaurants, boulangeries, parcs, bureaux de poste et du Lycée Privé Saint-Martin, cet appartement offre un emplacement privilégié au coeur de la ville.
Contactez l'agence NESTENN Angers La Madeleine pour plus d'informations.
REF: 591 / DPE: E (7.61 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
01/11/26
01/11
8
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02 52 75 03 50
60 500 €
(6 050 €/m²)
Studio
Angers Centre
STUDIO HYPER CENTRE VILLE
Proche place Molière, Studio comprenant une pièce de vie, avec kitchenette et une salle de douche avec wc et une mezzanine pour le couchage.
Kitchenette et salle de douche à refaire (devis en ma possession)
Libre de locataire
Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 20
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 245 euros.
Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
10m²
1 sdb
Elec
01/11/26
01/11
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06 70 00 64 32
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09 83 99 07 97
40 000 €
(1 379 €/m²)
Studio
Angers Centre
RESIDENCE SENIOR (+60 ANS).
Situé rue Châteaugontier, dans la résidence sénior Les Jardins d'Arcadie, nous vous proposons ce studio se trouvant au 1er étage.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement possède également un balcon ainsi qu'une cave en sous-sol.
Idéal pour de l'investissement ou même pour y habiter. (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours) - dont 85 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
31/10/26
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5
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02 41 37 10 10
110 210 €
(7 872 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers
Découvrez ce studio de 14 m2 parfaitement optimisé, idéalement situé à deux pas de la gare. Son aménagement ingénieux permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que sa décoration au style industriel, esprit entrepôt, lui apporte beaucoup de caractère. Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif : location étudiante à l’année ou location de courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité. Un pied-à-terre pratique et atypique, parfait pour les voyageurs, les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel au cœur de la ville. […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 sdb
Elec
31/10/26
31/10
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02 41 87 79 76
110 760 €
(3 956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Saint-Léonard Madeleine
Situé rue de Rivoli, à deux pas de l'Université Catholique de l'Ouest, découvrez cet appartement se trouvant au rez-de-chaussée d'une résidence calme.
L'appartement possède une entrée avec placards aménagés, un séjour exposé Ouest avec un coin cuisine en renfoncement et une salle de bains avec branchements pour lave linge.
L'appartement possède également des WC séparés. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours) - dont 61 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gaz
31/10/26
31/10
7
Vue 3D
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02 41 37 10 10
169 500 €
(5 650 €/m²)
Studio
Angers Centre
ANGERS HYPERCENTRE - Idéalement situé dans le centre-ville d'Angers à proximité des commerces et transports, venez découvrir cet appartement de 30 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété. L'appartement en parfait état a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant WC indépendants, pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche. Idéal pour investisseur ou premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Ouest
31/10/26
31/10
4
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02 41 87 79 76
79 500 €
(3 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Cholet
Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m2 environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin.
Actuellement loué 323 euros charges incluses. (9.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
31/10/26
31/10
5
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02 30 28 10 10
93 900 €
(6 707 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Centre
Idéal investisseur ou étudiant !
Situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, dans une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce studio de 14 m2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre agréable.
Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Les volumes sont bien optimisés et la pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre de toit.
Un studio pratique et bien situé, permettant de profiter pleinement de la proximité de la gare et des commodités du centre d'Angers.
sup. àsup. à Bonne isolation par le toit, chauffage électrique.
A découvrir rapidement !
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Réf : 37666
DPE : C (101) / GES : A (6)
Prix incluant honoraires d'agence, à charge acquéreur.
(10.47 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 sdb
Elec
30/10/26
30/10
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 09
315 750 €
(2 746 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Centre
ANGERS - hyper-centre, du côté de la cathédrale, derrière une longue façade classique, se dévoile un lieu chargé d'histoire. Il suffit de pousser la porte pour découvrir une agréable cour intérieure, qui conserve le charme et l'atmosphère de l'ancien Hôtel du Cheval-Blanc, dont l'histoire remonte à plusieurs siècles. C'est dans cet environnement privilégié, au coeur de l'hyper-centre d'Angers, que nous vous proposons cet appartement de 115 m2 situé au 1er étage. Actuellement aménagé en 4 studios au sein d'un seul et même lot de copropriété, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour un projet de réaménagement selon les besoins de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 sdb
1er étage
30/10/26
30/10
9
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02 41 43 53 43
126 000 €
(3 500 €/m²)
Studio
Angers Capucins Verneau
ANGERS – LES HAUTS DE SAINT-AUBIN – STUDIO 36 m² IDÉAL ÉTUDIANT AVEC PARKING
Situé au cœur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des principaux pôles universitaires, ce spacieux studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager facilement un espace nuit et un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.
Atout rare : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Gaz
30/10/26
30/10
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 38
105 500 €
(5 275 €/m²)
Studio
Angers
Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d’Angers, rue du Mail, découvrez ce lot composé de deux studios de 10,57 m2 et 10,07 m2 dont un avec une mezzanine de 7 m2, soit 20,64 m2 Carrez au total. Situés au 1er étage, côté cour, les studios bénéficient d’un environnement calme, à deux pas des commerces, transports et commodités. Les atouts : Emplacement recherché en hyper-centre. Deux studios au sein d’un même lot. Faibles charges de copropriété : 352 €/an pour l'ensemble. Travaux de copropriété déjà réalisés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Une belle rentabilité locative grace aux […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
2 sdb
N-E
29/10/26
29/10
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02 41 87 79 76
78 500 €
(5 233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers
EXCLUSIVITE - RUE SAINT LAUD - Studio entièrement rénové en coeur de ville et situé au sein d'une copropriété de 5 lots : Pièce à vivre avec son coin kitchenette, salle d'eau et WC. Cave de 10m2 accessible depuis le logement et isolée par le plafond. Syndic bénévole. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 448€. POSSIBILITE D'ACQUERIR 1 SECOND STUDIO DANS LA COPROPRIETE. (nb) Le DPE actuellement en F basculera automatiquement en E au 01/01/2027 et le changement du ballon d'eau chaude permettrai encore d'améliorer la performance […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Elec
29/10/26
29/10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 87 79 76
149 000 €
(7 842 €/m²)
Studio
Angers Centre
Au coeur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m2 situé dans un immeuble de caractère.
Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon.
La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale.
Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager.
Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 euros par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Taxe foncière : 580 euros
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Eau chaude : électrique
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
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06 86 06 55 00
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02 41 05 90 46
119 950 €
(6 664 €/m²)
Studio
Angers Centre
STUDIO - HYPER CENTRE VILLE - 40M2 AU SOL
Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki.
Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.
Si besoin devis salle de douche disponible.
Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 3/5 (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 498 euros.
Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
29/10/26
29/10
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06 70 00 64 32
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09 83 99 07 97
94 950 €
(5 934 €/m²)
Studio
Angers Centre
STUDIO - HYPER CENTRE VILLE
A côté de la place Molière (tram, commerces...), dans une petite copropriété, appartement au 2ème étage avec une belle exposition comprenant une entrée, une salle de douche, une kitchenette, et un séjour.
Si besoin devis salle de douche , kitchenette, disponible sur demande.
Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 30/10 (7.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 445 euros.
Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
29/10/26
29/10
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 00 64 32
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 83 99 07 97
101 700 €
(4 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Centre
EXCLUSIVITE ! Studio idéalement situé dans le centre ville d'Angers à deux pas de la place du Ralliement dans un immeuble de charme en dernier étage et composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc à rénover. Libre de locataire, idéal premier achat ou investissement. Première photo retouchée avec l'IA.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
3ème étage
29/10/26
29/10
4
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02 59 08 30 24
116 900 €
(3 247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Saint-Serge
Seulement chez Nicole Joubert
ANGERS proximité Secteurs Ney et Saint Serge - Idéal investisseur ou pour des parents désireux d'acquérir un logement destiné à leurs enfants venant faire leurs études à Angers.
Venez découvrir cet appartement situé au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un espace de vie très lumineux avec vue dégagée de 26 m2 avec sa cuisine ouverte, une salle de bains. Le changement des huisseries a été réalisé en 2023.
Le bien sera libre toute occupation en février 2027.
Une cave privative complète ce bien
Les atouts :
- proximité de Saint Serge et Ney
- proximité de toutes les commodités
- lumineux avec vue dégagée
- Cave privative
- huisseries de 2023
Référence 1175V (6.27 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Fuel
29/10/26
29/10
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02 59 08 13 67
128 400 €
(3 891 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Avrillé
Au cœur d'Avrillé, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T1 bis de 31 m2, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse permettant de créer facilement un espace salon et un coin nuit, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une terrasse de 7m2 complète le […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Elec
29/10/26
29/10
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02 41 87 79 76
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