IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, dans une résidence de 1993 sécurisée, au deuxième et dernier étage un studio de 20m2 composé : entrée, salle d'eau avec wc, pièce à vivre avec kitchenette.

L'appartement est situé au pied du tramway, à 5 minutes du centre ville et à 10 minutes de la gare.

Locataire en place depuis 2022, bail meublé. Loyer de 385.55 euros charges comprises.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - RUE SAINT LAUD - Studio rénové en coeur de ville et situé au sein d'une copropriété de 5 lots : Séjour avec balconnet, kitchenette, salle d'eau avec WC. Syndic bénévole. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 448€. […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre d’Angers : Rue du Mail Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau parquet et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Charges de copropriété de 330€/ans. Travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - PLACE DE LA VISITATION

Emplacement premium ! A deux pas des commerces, des transports (bus et tramway), de la gare TGV Saint-Laud et de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce studio idéalement situé Place de la Visitation.

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce studio développe 13 m2 en loi Carrez et 18 m2 au sol.

Il se compose d'une pièce de vie avec placard et coin kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Libre de locataire, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une forte demande locative, ou pour un parent souhaitant loger son enfant étudiant dans un secteur particulièrement recherché.

Le studio a toujours été loué et pourrait aujourd'hui bénéficier d'une petite remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. A noter : ballon d'eau chaude neuf.

Autre atout majeur : des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 22euros par mois, et un DPE D.

Une opportunité à saisir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio, fraîchement créé en 2026, avec espace nuit au 1er et dernier étage au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Dernier étage & Calme : Un studio de 20,80 m2 avec espace nuit délimité, sans aucun voisin au-dessus pour un confort de vie maximal.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 95 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 500 € par mois pour un loyer mensuel possible de 600 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki.

Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Si besoin devis salle de douche disponible.

Libre de locataire disponible Juin 2026

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 30/10

Copropriété de 35 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - CATHO MADELEINE - Idéalement situé sur la très recherchée Place de la Madeleine à Angers, ce charmant studio de 18 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du centre-ville.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Atout rare en centre-ville : une place de parking privative est incluse avec le logement, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien.

Diagnostic énergétique D (5.16 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble de caractère Idéalement situé à 150 mètres de la Cathédrale, découvrez se studio vide de locataire composé d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,60 m, d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace de nuit. d'une kitchenette, d'une salle d'eau, des WC séparés.

Vous profiterez également d'une cour commune au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et sites historiques, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou un pied-à-terre.

REF : 38225

DPE : C (137)

GES : B (9)

Charges annuelles : 360 euros

Nombre de lots : 50 dont 14 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>