À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère au coeur de Vigneux-de-Bretagne

Situé en plein bourg de Vigneux-de-Bretagne, cet ensemble immobilier de 231 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une activité mêlant habitation et commerce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un restaurant avec ses espaces dédiés à l'exploitation, complété par un laboratoire de préparation culinaire, idéal pour une activité de restauration, de traiteur ou toute autre activité nécessitant un espace de production.

À l'étage, un appartement permet de bénéficier d'un logement sur place ou d'envisager une mise en location indépendante.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances et annexes :

Une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Une cour privative d'environ 100 m².

Une cave.

Grâce à sa situation privilégiée en centre-bourg, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces et services.

Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage

Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.

Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.

• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.

• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.

À l'Étage (39,48 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :

o Chambre 1 : 10,14 m²

o Chambre 2 : 9,56 m²

o Chambre 3 : 9,02 m²

• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).

• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.

• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.

• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.

• Type de bien : Maison

• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Luque vous propose : VIGNEUX-DE-BRETAGNE - MAISON - T7 179 m² - GARAGE - SOUS-SOL - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vigneux-de-Bretagne, cette maison rénovée de 7 pièces développe 179 m² habitables sur un terrain de 3 918 m², avec des expositions sud, ouest et est qui inondent l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. Cette maison de 1981 a été entièrement rénovée à neuf en 2024. L'entrée introduit un espace de vie central composé d'une salle à manger et d'un salon de 29 m², aéré et lumineux de soleil grâce à son triple aspect. La cuisine ouverte d'environ 12 m², entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial. Au RDC, 3 chambres de 12 m², une sale d'eau de 5 m², 1 WC et un atelier de 18 m². À l'étage, une salle de bain (avec douche et baignoire), 2 grandes chambres de 20 m² avec 2 espaces paliers pouvant être aménagés en bureau ou bibliothèque et 1 WC indépendant. Le sous-sol constitue un atout considérable. Les 2 terrasses offrent de bonnes possibilités de vie en extérieur face au terrain. 2 garages supplémentaires sont à l'entrée de la propriété et offre un volume de rangement ou d'aménagement appréciable. La propriété est clôturée sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sécurité. Les travaux de finitions (interrupteurs, électricité,. ) sont en cours. La micro-station est neuve et contrôlée conforme, Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel assuré par des panneaux rayonnants et 2 poêles à granulés, pour un confort thermique optimisé. Une boulangerie est accessible à 3 minutes, le bourg de Treillières à 6 minutes, et Nantes à 26 minutes. Pour organiser une visite de cette maison familiale lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, en secteur résidentiel recherché à proximité du golf, découvrez cette maison indépendante construite en 2000, offrant environ 165 m2 habitables et un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter d'un espace convivial au quotidien, ainsi que par sa cuisine indépendante aménagée donnant sur la salle à manger. La maison dispose de 5 chambres, un véritable atout pour une vie de famille confortable. Une chambre au rez-de-chaussée de près de 10m2 avec salle d'eau privative, permet une vie de plain-pied.

Implantée sur un grand terrain clos de plus de 3 000 m2 sans vis-à-vis, vous profiterez également d'une piscine chauffée avec volet sécurisé, d'un abri de jardin et de nombreux espaces extérieurs.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage en partie renouvelées et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Gaulthier vous propose : VIGNEUX DE BRETAGNE - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN Maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (Divisible et constructible) Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. SES ATOUTS : Lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété sur terrain de plus d'1 hectare, composée d'une longère de 180 m² habitable et d'une maison indépendante de 57 m², dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis. Très belle rénovation, mélange parfait du charme de l'ancien et de prestations modernes, belles finitions, Excellent état général. La longère propose au rez-de-chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée / salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge / sèche-linge. À l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre. Cette première habitation dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur), sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé. 2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules. Au sein de la propriété mais totalement indépendante, une seconde maison de presque 60 m² propose sur un terrain de 274 m² un salon / bureau, un cellier, une cuisine / séjour avec poêle, une salle d'eau et une chambre, pour accueillir des amis / famille, pour de la location, ou dédié à une activité professionnelle. Excellente isolation thermique (DPE B pour l'habitation principale, DPE D pour la maison indépendante), chauffage par géothermie, assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable) Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder. Partage inter agence toujours accepté. Visite en semaine et le week-end (principalement […] Voir l’annonce immobilière >>

En partenariat avec Bati Aménagement , nous vous proposons une maison RE 2020 avec au rdc salon séjour cuisine ,cellier et à l'étage :3 chambres et une salle de bains .Idéal première acquisition et investisseurs .La maison est prête à décorer sur le terrain viabilisé lot 6 du clos st Michel dans le bourg de Vigneux de Bretagne. Les différentes […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 342m² à Vigneux-de-Bretagne, idéalement situé entre ville et campagne. Cette opportunité unique vous offre un cadre de vie paisible et agréable, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités urbaines de la dynamique ville d'Orvault, à quelques minutes seulement. Ce terrain est une toile vierge pour votre projet de construction, que ce soit une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vend également une maison plain-pied de 70m², un bijou architectural alliant confort et fonctionnalité. Dotée d'une toiture en ardoises, elle offre une résistance optimale aux intempéries, tout en conservant une esthétique sobre et élégante. L'agencement intérieur comprend quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses et lumineuses. Le plain-pied facilite les déplacements et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Ces deux biens sont de véritables opportunités à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort, esthétisme et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (114500 euros), les frais de notaire estimés 9788 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 152445 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>