Plain-pied – 4 chambres – Terrain de plus de 1 000 m² avec dépendance en pierres rénovée de 30m2.
À seulement 1 km du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports.
Parfaitement entretenue, elle offre 135 m² habitables pensés pour le confort d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de plus de 52 m². Ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, elle réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec praticité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 080 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une terrasse couverte de 28 m², parfaite pour prolonger les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Autre véritable atout de cette propriété : une magnifique dépendance en pierres rénovée d'environ 30 m². Parfaitement isolée, elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : garage, atelier, espace de télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou encore création d'un espace de vie complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Un potentiel rare sur le secteur.
Assainissement individuel conforme.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les services sont rapidement accessibles, permettant aux enfants de gagner progressivement en autonomie tout en offrant aux parents un quotidien plus serein.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Jérôme LECLAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 446 435
RCP Saint-Nazaire .
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Réf. 215-PIERREADAM - 26/07/2026
