Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage

Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.

Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.

• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.

• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.

À l'Étage (39,48 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :

o Chambre 1 : 10,14 m²

o Chambre 2 : 9,56 m²

o Chambre 3 : 9,02 m²

• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).

• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.

• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.

• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.

• Type de bien : Maison

• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne !

Composée de 3 chambres d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour un premier projet de construction, cette maison de plain-pied comprend :

3 chambres avec placard intégré pour chacune d'entre elles - pièce à vivre de presque 40 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger - salle de bains avec baignoire, double vasques et wc - un deuxième wc séparé - une entrée - un garage.

Les +

- architecture en "L" avec porche d'entrée.

- chauffage au sol par aérothermie.

- maison construite sur vide sanitaire.

- volets-roulants électriques avec système de centralisation.

Maison adaptable selon vos envies !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Vigneux-de-Bretagne :

Faites construire votre maison à Vigneux-de-Bretagne, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erdre vous propose ce projet de construction proche de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain non viabilisé de 400 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus est située en périphérie de la ville.

D’une superficie de 110 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec WC séparé, un garage et un cellier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Vigneux-de-Bretagne :

Limitrophe notamment de Sautron, Orvault, Treillières et Saint-Étienne-de-Montluc, Vigneux-de-Bretagne se trouve à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes. Elle est traversée par la N165 qui permet de rejoindre Pontchâteau, Savenay et Saint-Nazaire.

En termes d'équipements, Vigneux-de-Bretagne possède trois groupes scolaires, divers lieux d'accueil pour les bébés, les enfants et les adolescents, deux bibliothèques, un complexe sportif, un skatepark, une maison de santé, un centre de soins de suite et de réadaptation et une maison de retraite.

Vigneux-de-Bretagne accueille régulièrement des manifestations culturelles, des fêtes et autres […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes du bourg de Vigneux et à moins de 15 minutes de la zone Atlantis, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Implantée sur un terrain de plus de 11 000 m2 avec étang, cette maison de plain-pied développe plus de 190 m2 habitables et séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. A l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et reposant tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

La maison s'organise aujourd'hui autour d'une vaste entrée, d'un salon, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble de ces espaces de vie représente plus de 80 m2 et offre un potentiel remarquable pour créer une grande pièce de réception ouverte et lumineuse.

L'espace nuit propose 3 chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grande pièce supplémentaire laisse libre cours à tous les projets : nouvelles chambres ou suite parentale, bureau, salle de jeux, espace billard, atelier d'artiste...A vous de choisir.

En annexe vous bénéficierez d'une vaste arrière-cuisine lumineuse de plus de 30 m2 et d'une chambre d'amis pour recevoir.

A l'extérieur, les nombreuses dépendances viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Terrasse, nature omniprésente, étang privé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté,

Fort potentiel pour cette propriété – maison à rénover – 190m² - 1 hectare de parcelle .

Au sud de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante propriété d’environ 190m² habitables, située en hameau, dans un environnement verdoyant et préservé.

Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de plus d’un hectare, entièrement close et sécurisée par un portail motorisé, cette propriété vous garantit le calme et l’absence totale de vis à vis. .

Cette maison à rénover , élevée sur sous-sol est très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et orientation. Elle vous garantit de très beaux volumes et une vie de plain-pied.

Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée, prolongé par une véranda non chauffée offrant une vue dégagée sur le parc. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.

La partie nuit comprend un dégagement distribuant quatre chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain avec douche et double WC, une salle d’eau avec WC ainsi que des WC séparés.

En annexes, le sous-sol propose un garage double, un atelier, une buanderie et une partie en vide sanitaire.

Un abri de jardin non attenant et un puits.

Beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

VIGNEUX DE BRETAGNE / TREILLIÈRES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

AU CALME

EXPOSITION PLEIN SUD

TRÈS LUMINEUX

Maison de 160 m² - 3 Chambres ( 4ème Chambre possible) + Bureau sur une Parcelle 4 229 m²

– Sous-sol et garage pour un total de 120 m² + Dépendance avec isolation de 16m²

-- Superbe terrain arboré de 4 229 m².

Au RDC

- Entrée

-- Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² avec Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, induction, lave-vaisselle, double évier, hotte plafond)

le tout sur parquet massif chêne donnant sur la grande terrasse en bois exotique

-- Baie vitrée aluminium TECHNAL

-- Un Bureau avec salle d'eau et WC (idéal télétravail ou suite de plain-pied)

Au 1er Etage

-- Un Palier desservant

-- 3 chambres sur parquet massif chêne

-- Dressing

-- Salle de bain avec baignoire

-- WC suspendu

Extérieur

-- Terrasse 61 m² en bois exotique ( IPÉ )

-- Store banne neuf (2025)

Confort & équipements

Menuiseries PVC changées en 2022 + Velux 2022

Ballon thermodynamique

Poêle à pellets

Fibre avec baie de brassage

-- Dépendance avec isolation de 16 m² attenante en bois ( possibilité de faire un SPA )

Sous-sol complet 120 m²

Garage 2 voitures intérieur et 6 voitures en extérieur

Lingerie

Atelier

Cave

Stockage

-- Assainissement individuel par microstation avec filtre à coco

Proximité du bourg de La Paquelais avec Ecole maternelle et primaire à 2 min en voiture

5 min du bourg de Vigneux de Bretagne et 5 min du bourg de Treillières

Maison entretenue, volumes rares, prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>