COMPLICE IMMO

Amoureux d'espaces, de verdure, de calme et d'animaux, ce bien est pour vous ! Rare sur le secteur, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir dans un cadre de vie idyllique. Cette maison, idéale pour accueillir votre famille, est non seulement fonctionnelle mais elle offre un cadre de vie confortable, au calme, à seulement 20 minutes de Nantes. Au rez-de-chaussée, son entrée dessert une cuisine indépendante avec accès direct sur la grande terrasse, (cette dernière peut facilement être ouverte sur le salon-séjour), une pièce de vie de belle taille tournée vers la piscine. Sur ce même niveau, on y découvre 2 chambres dont l'une avec salle de douche privée. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau pour le télétravail, un salle de douche indépendante et enfin, deux grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative. Ce n'est pas tout, un grand garage attenant et communiquant avec la maison, une terrasse carrelée et orientée Sud, avec une piscine chauffée pour en profiter au maximum. Pour les amoureux des animaux ou propriétaires de chevaux qui rêve de les voir en prenant leur petit déjeuner en terrasse, vous pourrez en profiter grâce au 1,9ha de pré clos, avec un abri cadastré ! Au calme, dans le bourg de la Paquelais, cette maison vaut le détour, pour plus d'informations, contactez-nous ! L'avis de Fabrice : un bien rare, de la lumière, des volumes, un cadre de vie idéal et surtout, de quoi accueillir la famille et ses chevaux. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524 934 031 RCP 127 124 335

Nouveauté Complice IMMO à Vigneux-de-Bretagne ! Envie d'un projet à façonner selon vos goûts, dans un environnement verdoyant ? Cette maison de plain-pied offre une belle base et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité du Golf de Nantes et avec un accès facile aux principaux axes, elle prend place sur un terrain arboré d'environ 1500 m². Un cadre végétalisé et agréable, avec de beaux arbres déjà présents et différents espaces à imaginer au fil des saisons. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que des espaces annexes offrant un vrai potentiel d'évolution. Un ancien garage a été fermé par une baie vitrée, il reste à l'aménager pour optimiser et agrandir les volumes en passant ainsi à 80 m² en cassant une cloison ! À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin, et un carport permet de stationner à l'abri. Ici, pas question de vous vendre une maison déjà toute faite : c'est justement son potentiel qui fait son intérêt. Une maison de plain-pied à repenser, sur une belle parcelle arborée, pour créer un lieu qui vous ressemble. À découvrir avec Complice IMMO Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté Complice IMMO à Vigneux-de-Bretagne ! Pour cette rentrée, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour accueillir confortablement toute la famille… et les amis de passage. Située à proximité des commodités du bourg de Vigneux-de-Bretagne et avec un accès rapide à l'axe Nantes–Saint-Nazaire, cette maison récente n'attend plus que vos valises. Aucun travaux à prévoir, et elle bénéficie encore de la garantie dommages-ouvrage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, tout en restant ouverte visuellement sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière. Vous y trouverez également une première chambre ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Et parce qu'une maison familiale doit aussi pouvoir évoluer avec vos besoins, un bel espace détente offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace réservé aux ados. Côté pratique, la maison ne manque pas d'atouts : un cellier communiquant avec la cuisine, un grand garage attenant, un préau ouvert pour stationner un second véhicule ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Les extérieurs sont déjà aménagés avec une allée bitumée et un portail électrique. Enfin, une belle terrasse idéalement exposée , protégée par sa pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Enfin, côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, pour un confort thermique agréable au quotidien et de belles performances énergétiques. Une maison récente, spacieuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder avec Complice IMMO. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524 934 031 RCP 127 124 335

À Savenay, découvrez cette maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m², avec jardin clos et espaces de stockage. Le niveau principal accueille une cuisine, un séjour lumineux avec parquet pour le charme, ainsi qu'une première chambre. En rez-de-jardin (en souplex), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des espaces de dégagement. Sa configuration atypique reste fonctionnelle et permet de bien distinguer les différents espaces de vie. À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Deux appentis en béton complètent l'ensemble, pratiques pour stocker, bricoler ou aménager un espace atelier. Sa bonne isolation et son DPE C sont de vrais atouts, de plus, les menuiseries en PVS double vitrage sont en bon état et équipées de volets roulants électriques. Côté emplacement, la maison profite d'une situation pratique, à proximité du bourg de Savenay, du cinéma et de la zone commerciale de la Colleraye. L'accès rapide à l'axe Nantes–Saint-Nazaire facilite les déplacements quotidiens et permet aussi de rejoindre facilement la côte pour les week-ends. Un bien intéressant pour un premier achat, une petite famille ou un projet d'investissement locatif, avec 3 chambres, un extérieur et des dépendances! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce terrain constructible en cours de division d'environ 350 m2 en zone UB du PLUI de le CCEG (40% d'emprise possible). Idéalement placé dans une impasse très peu fréquentée et idéalement exposé sud ouest. Le terrain est parfaitement plat et tous les réseau sont en façade. Vous pourrez aisément aller chercher vos enfants à l'école à pied et profiter des commerces et commodités du bourg de La Paquelais. Contactez votre agence de proximité, Complice IMMO pour plus de renseignements ou organiser une visite. A bientôt Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524 934 031 RCP 127 124 335