COMPLICE IMMO

Idéalement située, en fond d'impasse au coeur du bourg de la Paquelais, découvrez cette maison de plain pied. Bien entretenue et aménagée, il vous suffira de poser vos valises. On commence la visite par une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placard pour optimiser le rangement, on continue sur l'espace salon-séjour lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres et la lumière traversante de la cuisine. Ensuite, une salle de bains avec WC et enfin une chambre avec placard. A l'extérieur, un jardin clos avec terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieur est rattachée à la maison. Initialement, la maison se présentait en 2 chambres, il suffirait de remonter une cloison si besoin. Un plain pied bien pensé, à découvrir très rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En fond d'impasse, cette adorable maison de plain-pied composée de 3 chambres a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Sa localisation au calme et à quelques minutes des commerces, des écoles et autres services permet de laisser la voiture au garage et d'avoir le plaisir de redécouvrir les joies de la marche à pied avec les enfants ! L'accès au périphérique vers Nantes, ou à la 4-voies vers Saint Nazaire ou Vannes se trouve malgré tout, à proximité immédiate. L'agencement est très fonctionnel : une entrée avec placard pour ranger chaussures et manteaux, cuisine séparée, salon-séjour dotée d'une cheminée avec insert pour les longues soirées d'hiver, mais bénéficiant également d'un accès direct au jardin et à une belle terrasse longeant toute la maison. Le barbecue en dur n'attend plus que vous pour les premières grillades des beaux jours ! Un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres qui donnent toutes sur le jardin, des sanitaires et d'une salle d'eau avec douche italienne refaite récemment. Le garage attenant comprend une partie buanderie, et donne accès au grenier. Un préau de plus de 25 m² permet de stationner un 2ème véhicule. Dans le jardin entièrement clos, vous bénéficierez d'un cabanon pour entreposer les transats et les outils de jardinage car une petite serre vous donnera probablement envie de vous mettre au potager et faire pousser vos petits légumes ! Les petits plus pour un maximum de confort : Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2020, ( DPE en D), toiture en ardoise naturelle. A voir absolument !! Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00107 RCP 78499287

Beau terrain à bâtir d'environ 742 m², vous pourrez créer votre projet. Idéalement situé, dans un lotissement déjà sorti de terre, vous profiterez des commodités du bourg de la Paquelais à pied. Rejoignez le bourg d'Orvault en moins de 10 minutes, 20 minutes pour Nantes et l'axe Saint-Nazaire rapidement. Non viabilisé et libre de constructeur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle avec un WC indépendant et un espace de vie lumineux d'environ 27 m². La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour et se prolonge vers un balcon exposé Est, idéal pour vos moments de détente face à la verdure, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort de rangement au quotidien. L'environnement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités (école, boulangerie) et de nombreux chemins de promenade, tout en bénéficiant d'un cadre calme et arboré. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Venez vite le visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 568.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524 934 031 RCP 127 124 335

A proximité immédiate de Nozay, en plein coeur du bourg de Marsac-sur-Don, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À seulement 500 m de l'école, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout se fait à pied, entre vie de village et tranquillité. La maison se développe sur deux niveaux et propose également un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol, ainsi que deux caves, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin... Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 50 m², avec un salon en enfilade, prolongée par un second espace salon/salle à manger avec cheminée (insert), ouvert sur la terrasse et la cuisine. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine, une lingerie et des WC indépendants. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage : Quatre chambres réparties autour de deux dégagements spacieux, avec placards et dressing, offrant un vrai confort de rangement. Une salle de bains avec WC, à rafraîchir selon vos envies. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré d'environ 575 m², agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs dépendances : garage, atelier, chaufferie et préau d'environ 25 m² Les + : Emplacement en plein bourg, Beaux volumes, 5 chambres, Grenier aménageable (fort potentiel) Chauffage par pompe à chaleur. Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux, souhaitant allier charme de l'ancien et personnalisation. A voir vite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00107 RCP 78499287