Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu.
Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort.
La maison principale - Des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing.
À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant.
Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique).
Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis.
Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine.
Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin.
Les extérieurs - un véritable havre de paix.
À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante.
Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité.
Les points forts de la propriété :
Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable.
Panneaux photovoltaïques et climatisation.
Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau.
Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936393379 - 28/04/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2295 €
et
3106 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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À 15 min de Saumur, dans un village des bords de Loire, un manoir du 15e s., sa maison d'amis, son jardin d'hiver et ses jardins suspendus. Depuis une ruelle à l'est du centre-bourg, un portail en fer forgé encadré de deux pilastres ouvre sur une cour pavée. Elle dessert tout d'abord le logis principal, daté du 15e s. et élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise à deux pans. À l'emplacement d'une ancienne baie géminée, la façade nord est percée d'une baie à meneau moulurée, surmontée d'une baie en plein cintre divisée en deux. L'édifice est flanqué à l'ouest d'une tour d'escalier du 16e s., prolongée d'un corps de bâtiment de style néo-classique et de plan rectangulaire qui remonte au 19e s. Ce dernier est coiffé d'une toiture à quatre pans percée d'une lucarne à fronton triangulaire. Pilastres corniers à chapiteaux ioniques, corniche à denticules et travées à panneaux ornent les façades tandis qu'un médaillon sculpté à l'effigie d'un page couronne l'entrée. À l'ouest, une maison d'amis est accessible par la cour et par la rue via une entrée indépendante. La bâtisse en tuffeau est élevée de trois niveaux […] Voir l’annonce immobilière >>
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297 900 €
(1 512 €/m²)
SAUMUR (49400) – Maison en pierre – 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités et du centre de Saumur, cette maison en pierre de caractère développe environ 197 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant particulièrement intéressant, avec une chambre, une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement, un atelier et une cave. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable cocon en cœur de ville.
Points forts :
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
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- 4 chambres + bureau
- Espace indépendant en rez-de-jardin
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Commodités :
Commerces, écoles, transports et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
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4 ch
197㎡
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Vente maison 7 pièces
Saumur 49
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Nouveauté, Nord Saumur, Coup de Cœur : Ancienne de 1850, Charme de l’Ancien & Volumes Généreux
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant authenticité et confort.
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Espace Nuit (Étage) : Un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un grenier.
Les Extérieurs : Un véritable havre de paix sur terrain clos avec terrasse, puits, serre et remise. Pour vos projets, profitez d'une dépendance/garage de 65 m² avec le grenier, préau.
Le Plus : Un verger indépendant de 445 m², idéal pour les amoureux de nature !
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7 pcs
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Saint-Hilaire-Saint-Florent 49
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Saumur 49
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A 40 km d'Angers et 3h00 de Paris, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire dans un cadre à la fois paisible et recherché.
Vous apprécierez particulièrement sa situation rare, permettant un quotidien tout à pied : commerces, gare commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme d'un quartier prisé.
Les promenades en bord de Loire viennent parfaire ce cadre de vie unique.
Derrière ses murs, la demeure dévoile de beaux volumes et avec un fort potentiel de valorisation.
Un ensemble au rez-de-chaussée de 180m² habitable avec un salon de réception de 55m²donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir en toute élégance, une salle à manger de 37m² avec son parquet bois, cheminée, accès à la cuisine aménagée et équipée, la pièce billard, et des pièces de service. et une cave voutée.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, dressing. actuellement une partie est indépendante faisant un studio.
Au Second étage les greniers sont aménageables et aujourd'hui ils sont proposés avec des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, idéal pour les enfants en vacances!
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L'ensemble sur un terrain clos de 1439m².
Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, espace et emplacement.
Nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour une résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saumur 49
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Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à 5 minutes du centre-ville de Saumur. Vous serez charmés par celle-ci, rénovée avec goût par un architecte.
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10 pcs
5 ch
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14
Vente maison 8 pièces
Saumur 49
399 000 €
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Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021. Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur.
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La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces :
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Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire!
Au même étage une salle de bains et un WC indépendant.
Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse).
Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel..
La maison est très bien entretenue, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles.
Très bel ensemble à découvrir!
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Saumur 49
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(2 136 €/m²)
À quelques minutes de Saumur et de Montsoreau, au cœur d’un environnement ligérien classé, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre rare, entre vignes, Loire et patrimoine.
Implantée sur un terrain paysager clos d’environ 1 130 m², la maison séduit par l’élégance de ses volumes lumineux (environ 150 m² habitables) et la qualité de ses prestations. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine contemporaine avec îlot central et salon sublimé par une verrière au design raffiné, celle-ci a un accès direct à la terrasse de 20 m² environ. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing, salle d’eau et wc, de 3 autres chambres spacieuses, d’une salle de bains (Baignoire et douche) et d’un wc indépendant. A l’extérieur cette propriété vous propose : un garage double, un préau sous terrasse, des petites dépendances et une piscine hors sol.
Entièrement repensée avec exigence en 2023 et 2024, elle offre des prestations remarquables, où chaque détail exprime justesse et qualité.
Une visite s’impose.
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Vente maison 6 pièces
Saumur 49
366 000 €
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Située dans la charmante commune de Saumur (49400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 13000 m² de terrain entièrement clôturé, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur tout en restant proches des centres d'intérêt de la ville.
À l'intérieur, cette maison T6 datant de 1973 offre 125 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, incluant 4 chambres et un bureau. La résidence dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon/séjour avec un poêle à bois récent, une salle de bain, un WC, un garage et différentes dépendances, répondant à tous les besoins d'une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Pompe à chaleur récente. Classe énergétique C et A.
À l'extérieur, cette maison de caractère propose 4 places de parking, un studio indépendant de 25 m² loué sur Booking et Airbnb (environ 10 000 euros/an ) ainsi que 4 dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain spacieux complète harmonieusement l'ensemble, parfait pour les activités en plein air ou tout simplement pour profiter du calme environnant. 1 potager, de nombreux arbres fruitiers et puits sont également présents.
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