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Vente Maison
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VENTES Saint-Palais-de-Négrignac
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Vente maison à Saint-Palais-de-Négrignac : achetez votre maison à Saint-Palais-de-Négrignac et alentours
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Vente maison à Saint-Palais-de-Négrignac et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.229 maisons en vente proche de Saint-Palais-de-Négrignac
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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193 000 €
(1 930 €/m²)
Maison 5 pièces
La Clotte
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, sublimée par un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle.Une buanderie avec accès direct à l’extérieur mène à une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours en toute sérénité.À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec un grand terrain arboré, un joli bois apportant charme et intimité, ainsi que deux dépendances parfaitement adaptées pour accueillir des animaux.Un garage non attenant avec carport vient compléter ce bien, ainsi qu’un espace barbecue convivial à proximité immédiate de la terrasse et de la piscine, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Située à seulement 10 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures.Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
12
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06 37 51 17 59
1 312 500 €
(2 717 €/m²)
Maison 6 chambres
La Clotte
A 25 kms au nord de LIBOURNE (17) - Proche de COUTRAS et MONTGUYON - Au calme d'un petit village avec quelques services. Cette propriété est remarquable tant par sa stature et son caractère bourgeois que par son état exceptionnel. En effet, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le souci du détail. La belle allée pavée contourne les haies de charmes et l'étang. Elle permet ainsi de profiter pleinement du cadre de verdure et des aménagements paysagés du jardin. Une belle piscine s'y intègre parfaitement. La demeure de 483 m² habitables est élevée sur une cave de 150 m². Cette partie cave abrite plusieurs pièces utilisables, elles s'ouvrent sur un rez-de-jardin. Des terrasses en pierre entourent la bâtisse. Elles mettent en lumière les façades et l'escalier à double révolution. La disribution d'origine, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les vastes ouvertures, les cheminées, les sols aux nobles essences contribuent à une atmosphère toute particulière. Le hall traversant donne accès à la bibliothèque et la salle à manger. La cuisine équipée et la grande buanderie se trouvent au couchant. Le salon et la chambre avec salle de bains complètent l'espace de plain-pied. A l'étage on trouve 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 salle de bains. L'ancien grenier sous la splendide charpente a été transformé en pièce de plus de 100 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>
483m²
6 chb
6 sdb
28/04/26
28/04
1
Vidéo
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05 45 78 61 01
270 000 €
(1 837 €/m²)
Maison 7 pièces
Lonzac
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Un bien de caractère dans le triangle Pons/Jarnac/Archiac !Cette maison de 147 m² de 1900 est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Son emplacement privilégié, à l’abri des regards grâce à de hauts murs en pierre, en fait un bien unique sur le marché.Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements de qualité :- Toiture récente (2016) avec pare-vapeur (tuiles romanes) et gouttières en zinc- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage- Entrée séparée avec placards intégrés- Pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, avec son cellier (grandes portes fenêtres pour beaucoup de lumière)- 1 poêle à granulés dans la salle à manger + 1 poêle hybride (pellets/bois) dans le salon (avec baie vitrée et store motorisé)- 1 suite parentale avec longs placards intégrés au rez de chaussée- 3 chambres avec placards intégrés à l'étage et une salle d'eau / douche / WC.- Garage de 37 m² aménageable (électricité et eau chaude/froide, avec coin cuisine) et grand plateau à son étage- Jardin piscinable (dont son aménagement est en cours) et une terrasse spacieuse (100 m²) ainsi qu’une plus petite d’env 20m²- Grande terrasse en bois à l'avant et grande terrasse bétonnée entre le garage et la maison qui n'attend plus que vos toiles tendues- Aucune mitoyenneté et vue dégagée- Fibre optique, portail motorisé, alarme, tout à l'égout, TF 1330€Vente pour raison de santé.Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Appelez-moi !Un projet immo ? pensez Renetaud !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
23
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06 38 95 64 01
169 000 €
(1 261 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Maigrin
iad France - Morgane Ardouin vous propose: **Charmante Maison de 134m² de plain-pied ossature bois à Saint-Maigrin**Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 4 chambres au cOEur de Saint-Maigrin. Construite en 2002, elle offre un cadre paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.**Description des Pièces :**- 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études- 1 salle d'eau, double vasques, sèche serviettes récente- 1 cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille donnant sur1 salon-séjour lumineux avec une belle surface de 44,96m².- cellier / buanderie- Agréable terrasse d'environ 11 m² pour profiter des beaux jours en extérieur- Terrain clôturé et arboré de 772 m².Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique. 10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes.N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
16
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06 45 10 13 47
257 000 €
(1 285 €/m²)
Maison 3 chambres
Vibrac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. A droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. A gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. A gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26m² environ et 12m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14m² environ, une pièce du grenier 24m² environ et une réserve 14m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
17
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06 78 00 45 92
346 000 €
(1 127 €/m²)
Maison 6 chambres
Bussac-Forêt
Maison atypique située à Bussac-Forêt, à seulement 800 mètres du centre-ville, cette propriété en pleine nature offre un fort potentiel d’évolution sur un terrain de plus de 2 hectares.Elle développe environ 307 m² exploitables, dont 179 m² déjà habitables. Elle permet ainsi de s’installer immédiatement tout en valorisant progressivement les surfaces restantes selon ses besoins.La partie principale propose un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie équipé d’un ballon thermodynamique ainsi que six chambres et un bureau à l'étage. Le confort est assuré par une isolation de toiture performante, du double vitrage et une pompe à chaleur réversible permettant chauffage et climatisation. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité à l’ensemble. La fibre optique raccordée.En complément, environ 128 m² restent à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’évolution : réorganisation du rez-de-chaussée, création de logements indépendants, projet locatif ou colocation.À l’extérieur, le terrain de 2ha, majoritairement en prairie clôturée, entoure la maison et permet de profiter d’un environnement dégagé. Plusieurs terrasses complètent les espaces de vie dont une couverte, ainsi que 3 garages dont un grand garage indépendant de 72 m², idéal pour du stockage, camping car, un atelier ou une activité.La maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du centre-bourg (commerces, école, services) et d’une bonne accessibilité vers les axes routiers environnants. La gare de Bussac dessert la ligne Bordeaux-Saintes (30mn de Bordeaux, 20mn de Jonzac).Le bien se situe dans un environnement comportant certaines infrastructures à proximité, éléments pris en compte dans son positionnement prix.Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>
307m²
6 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
16
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06 37 50 75 35
195 000 €
(2 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Bussac-Forêt
BUSSAC-FORÊTJe vous propose de découvrir cette agréable maison récente, construite en 2021, alliant confort moderne et performance énergétique. Classée B (78) au DPE, elle bénéficie d'une excellente efficacité énergétique, notamment grâce à son chauffage principal assuré par un poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux.Implantée sur un terrain de 913 m², cette maison vous accueille par une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard faisant office de vestiaire. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'ouvertures traversantes qui offrent une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Un cellier-buanderie, intégrant un cumulus thermodynamique, complète harmonieusement cet espace de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing aménagé, d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants.À l'extérieur, le bien dispose également de deux cabanons galvanisés, offrant des solutions de rangement pratiques.Côté pratique : le ramassage scolaire se situe à seulement quelques mètres de la maison, un véritable atout au quotidien.Une maison fonctionnelle, récente et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À visiter sans tarder !N'hésitez pas à contacter Philippe LACOSTE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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06 59 06 36 57
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04 99 61 61 61
215 000 €
(2 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Bussac-Forêt
17210 Bussac-Forêt – Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis.À deux pas du cœur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valises sans prévoir un seul chantier. Construite en 2022 par un constructeur local (décennale en cours), cette maison de 97 m² coche toutes les cases du confort moderne : DPE A, climatisation réversible gainable, isolation au top… bref, la sérénité pour de longues années.Le plan est simple et efficace :une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin,une belle cuisine efficace et moderne,trois vraies chambres,une salle de bains actuelle,un garage attenant de 16 m² très pratique.Le tout sur un terrain d'environ 1100 m², totalement préservé des regards, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne. Ici, on profite du calme sans être isolé.Côté situation, c'est le compromis parfait :10 minutes de Montendre,20 minutes de Saint-André-de-Cubzac,et moins d'une heure en TER pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean.Idéal pour ceux qui veulent le calme d'un village tout en restant connectés.Une maison récente, économe, agréable à vivre, dans un cadre naturel… Une pépite du secteur.Si vous cherchez un plain-pied sans travaux avec un vrai jardin et du calme, elle mérite clairement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
11
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06 74 64 83 62
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01 76 70 39 80
125 000 €
(1 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Reignac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE REIGNAC. Maison 100M² - 4 pièces + Garage + Dépendances. A seulement 5 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maisonElle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 15 m² , un grand salon/séjour de 36m², une salle d’eau de 5m² à finir de rénover, une pièce à rénover en suite parentale de 21m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre de 21m², une salle d'eau avec WC de 12m², un dressing de 9m².La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, assainissement collectif conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, store banne 3.5mX4m.Des dépendances permettant d'agrandir la maison, une cave ainsi qu'une véranda de 5m² viennent compléter cet ensemble immobilier. L'étage de plus de 130 m² peut être complètement aménagé. Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m².A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
19
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06 78 00 45 92
324 000 €
(1 434 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pommiers-Moulons
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de caractère + gîte en activité – Dépendances – En campagne à 7 min de MontendrePositionnée idéalement entre Montendre et Jonzac, découvrez cette superbe propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, vue dégagée. Cette propriété pleine de charme offre une maison principale confortable, un gîte indépendant en activité et de nombreuses dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel de développement touristique ou familial.La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée ,- Une entrée traversante- Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux- Une suite parentaleÀ l’étage ,- Une salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une en mezzanine ou salle de jeux / détenteLe gîte:La propriété comprend également un gîte indépendant entièrement équipé avec de très belles prestations, actuellement exploité et prêt à être repris immédiatement.Une opportunité idéale pour :- Une activité touristique- Un revenu locatif complémentaire- Recevoir famille ou amis en toute indépendance.Dépendances et potentiel:Plusieurs dépendances sont à disposition, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension d’activité…).Une petite maison indépendante est également présente sur la propriété et pourrait être rénovée, permettant de développer l’activité touristique ou créer un logement supplémentaire.Extérieurs:Le terrain arboré de 2658 m² offre un cadre naturel privilégié et paisible.Vous pourrez profiter :- D'un vaste préau - D’un grand jardin- D’une terrasse conviviale avec vue imprenable sur la campagne- D’un environnement calme et verdoyant.Confort et équipements:- Fibre optique- ClimatisationGarage et nombreux espaces de rangementLocalisation-Campagne calme et agréable-Montendre à 7 minutes (commerces, écoles, gare SNCF, services)-Jonzac […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
17
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06 81 30 71 19
344 500 €
(1 872 €/m²)
Maison 3 chambres
Pommiers-Moulons
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130)À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes.* Superficie & agencement :-Environ 184 m² habitables (+ combles exploitables)-3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing-Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable-Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine* Extérieurs & terrain :-Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris-Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique-Appentis, abri de jardin, local piscine-Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée* Confort & équipements :-Fibre optique-Exposition plein sud pour une luminosité optimale-Piscine -Dépendance* Localisation & cadre :-Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire)-Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes)À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême* Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage.* Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
15
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06 81 30 71 19
199 000 €
(2 140 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Corignac
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: * Maison très récente de 2022 dans un secteur résidentiel – 5 pièces dont 3 Chambres – Terrain 901 m² – CORIGNAC (17130) proche de Montendre ! Aucun travaux – Chauffage au sol – Garage attenant – Environnement calme et boisé. Découvrez cette maison contemporaine, située dans un secteur paisible et verdoyant de Corignac. Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans prévoir de travaux.* Caractéristiques principales :-Surface habitable : 93 m²-3 chambres avec baies vitrées ou porte fenêtre-Grande pièce de vie de 41,5 m² avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée-Salle d’eau avec douche à l’italienne-WC suspendu-Buanderie, cellier avec accès garage* Prestations & Confort :-Maison neuve, état irréprochable-Chauffage au sol + pompe à chaleur avec ECS (économique et performant)-Fibre optique installée-Terrain de 901 m², plat et exploitable (seulement le portail à prévoir)-Garage attenant-Excellente luminosité grâce à une exposition idéale-Environnement calme, nature et tranquillité-Nombreuses possibilités : terrasse, piscine, potager, jeux pour enfants…* Localisation : Corignac (17130)-Cadre champêtre et très calme-Proche Montendre (commerces, gare SNCF, écoles)-Accès rapide N10 (Bordeaux – Angoulême)* Les + :-Maison récente 2022-Aucun travaux à prévoir-Prestations modernes et économes-Secteur très recherché pour sa tranquillité** Une visite s’impose ! **Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison clé en main à Corignac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
10
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06 81 30 71 19
92 000 €
(1 394 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Montendre
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de ville avec potentiel – Montendre centre ! Située au cOEur de Montendre, dans un secteur résidentiel au calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison de ville avec jardin offre une belle opportunité. Elle se compose de :-Un séjour lumineux-Une cuisine à aménager selon vos envies-2 chambres-Une salle d'eau-Un WC-Un garage attenant complète le bien, un vrai plus en centre-ville.*Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.Les + :Emplacement centralGarageIdéal primo-accédant ou investisseurBeau potentiel après travauxUne opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.* Contactez moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
10
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06 81 30 71 19
142 500 €
(1 307 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montendre
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: COUP DE CŒUR À MONTENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARMEVous recherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût et prête à vivre ?Ne cherchez plus !Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne.Les atouts du bien :-109 m² habitables de plain-pied-3 belles chambres à l'étage-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte-Salle de bain à l'étage + salle d’eau / buanderie au RDC-Belle luminosité dans toutes les pièces-Cave de 32 m² (idéal stockage, atelier…)-Fibre optique-Chauffage climatisation split réversible et chauffage central Localisation idéale :Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Montendre (commerces, écoles, services).Une maison parfaite pour :-Une résidence principale clé en main-Un premier achat ou un investissement locatifLe charme de l’ancien + le confort du moderne = le combo parfait !Une visite s’impose ! Contactez moi rapidement avant qu’elle ne parte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
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06 81 30 71 19
114 500 €
(830 €/m²)
Maison 4 chambres
Montendre
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de MontendreIdéalement située au cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel.Implantée sur un terrain d’environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville.Descriptif :Au rez-de-chaussée :Une cuisine Un salon lumineux exposé EstTrois chambres de plain-piedUne salle de bain récenteUn WCÀ l’étage :Une quatrième chambreExtérieurs :Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux joursEspace extérieur à aménager selon vos enviesLes + :Garage attenantBeaux volumes (138 m²)Expositions Est et Sud apportant une belle luminositéEmplacement recherché en centre-villeFort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviserCaractéristiques :Surface habitable : 138 m²Séjour : 21 m²4 chambresChauffage : fioulGrenier / combles* Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.* Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
14
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06 81 30 71 19
148 000 €
(1 783 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
iad France - Caroline Bihner vous propose: Coup de cOEur assuré à Montendre ! Maison lumineuse avec grand jardinEt si votre prochain chez-vous réunissait enfin confort, espace et qualité de vie ? Idéalement située à Montendre, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison a tout pour vous séduire dès les premières secondes.Derrière sa porte, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, où cuisine ouverte, salon et salle à manger créent un espace convivial et chaleureux. La véranda, véritable atout charme, prolonge cet espace et vous offre un cocon lumineux à savourer toute l’année.Côté nuit, deux chambres cosy, une salle de douche moderne et un WC indépendant composent un espace parfaitement agencé, prêt à accueillir votre quotidien.Mais le vrai coup de cOEur se poursuit à l’extérieur : un magnifique jardin de 900 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, imaginer une terrasse, un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité. Double garage et appentis viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité.Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d’un nouveau projet de vie, cette maison coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous projeter… et ne plus vouloir repartir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
Elec
24/04/26
24/04
11
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06 88 48 94 86
171 000 €
(2 221 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montendre
MONTENDRE, en exclusivité Capifrance.Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Jardin de 1 300 m²Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Montendre, elle vous séduira par son espace extérieur généreux et son intérieur lumineux et fonctionnel.Intérieur :Séjour avec cuisine ouverte3 chambresSalle d'eau et WC indépendantFenêtres en PVC double vitrageChauffage par climatisation réversible et convecteurs électriquesExtérieur :Jardin arboré d'environ 1 300 m²Atouts supplémentaires :Maison rénovée intégralement (intérieur et extérieur) – Prête à emménager !Raccordement au tout-à-l'égout à prévoirVisite virtuelle disponible pour une première découverte à distanceUn coup de cœur assuré pour cette maison alliant praticité, confort et cadre de vie agréable !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
12
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
149 800 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montendre
17130 MONTENDRE - MAISON DE VILLE 139 M² - 4 CH AVEC SALLE D'EAU - GARE ET COMMERCES À PIED - IDÉAL COLOCATION OU FAMILLESituée en plein centre de Montendre (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa situation géographique est idéale puisque vous profitez d'un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. Cette proximité ferroviaire en fait une adresse stratégique pour les actifs travaillant sur Bordeaux qui recherchent le calme sans sacrifier la mobilité.L'intérieur de la bâtisse, réparti sur deux étages, dévoile un fort potentiel d'aménagement. Le point fort majeur réside dans ses quatre chambres, conçues comme de véritables suites puisqu'elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir (essentiellement à l'étage) pour mettre à votre goût la bâtisse, la configuration actuelle est une aubaine pour un projet de colocation type ''Commuter'' ou pour une grande famille en quête d'indépendance.Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts avec un terrain clos de 588 m² agrémenté d'un joli jardin et d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie d'une double entrée facilitant grandement les accès quotidiens. Un garage non attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'évolution passionnantes : il peut rester un espace de stockage généreux ou être transformé en studio indépendant pour du locatif saisonnier. Enfin, la parcelle est piscinable, un luxe pour une adresse en centre-ville.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée ou un particulier souhaitant créer son cocon sur mesure, cette maison saura s'adapter à tous vos projets. Elle combine l'espace, la proximité à pied des commerces, et une connectivité directe avec la métropole bordelaise.N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
4 sdb
24/04/26
24/04
12
×
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06 74 64 83 62
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01 76 70 39 80
375 000 €
(1 769 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Montendre
iad France - Cedric Blanchard vous propose: À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon.À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension.La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises.Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture!Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
Elec
24/04/26
24/04
21
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07 49 75 69 00
41 500 €
(384 €/m²)
Viager
496 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ansBelle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m².Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 100 €Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
15
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06 73 16 07 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
148 000 €
(827 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Montendre
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Investisseur ou particulier , venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m2, avec deux logements : le 1er de 90 m2, DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m2, DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m2. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés.Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
6 chb
Elec
26/04/26
26/04
10
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06 45 65 89 96
167 500 €
(1 611 €/m²)
Maison 3 chambres
Montendre
iad France - Didier Defaye vous propose: Charmante Maison de 104m² sur un Terrain de 2000m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1988, elle a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ainsi que la cuisine qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le terrain de 2000m² entièrement cloturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif contribuent à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs piloté assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! plus : carport attenant aménageable et cabanon situation à proximité des services et commerces de la ville de Montendre ( gare) 40' de Bordeaux et Angoulême, 60' de Royan 20' […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
16
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06 71 90 94 59
178 500 €
(1 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Opportunité à Montendre : Maison de 105m² sur un terrain entièrement clôturé.Vous souhaitez une maison offrant espace, luminosité et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison de 105m² située à Montendre est l'endroit idéal pour vous et votre famille ! Construite en 1975, elle est parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour de 29.59m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de 18.25m², offre tout le confort nécessaire. Les deux chambres, de 14.75m² et 18.3m², sont de véritables cocons de bien-être. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace cellier pour plus de praticité au quotidien. Rangements. L'extérieur est tout aussi attractif. Le terrain de 1091m² est un véritable havre de nature où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Une exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Parmi les équipements, vous trouverez deux garages dont un attenant à la maison et un second à l'arrière ainsi que des petites dépendances. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des services et des écoles.Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est important avec son grenier aménageable. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'électricité refaite. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
12
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06 45 65 89 96
72 500 €
(345 €/m²)
Viager
636 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montendre
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ansÀ seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 569 €Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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06 73 16 07 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
291 500 €
(1 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Montendre
Montendre 17130Habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule.Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance.Revenus locatifs annuels : 15 120 euros Soit 1 260 euros/mois hors chargesCharges récupérables : 1 660 euros/an, soit 138 euros/moisTotal des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros*** Maison principale 146 m² habitables***- Entrée indépendante- Cuisine aménagée et équipée- Séjour double lumineux- 3 chambres (12 à 14 m²)- Salle de bain + WC séparés- Véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année***Extérieurs et équipements***- Terrain arboré et entièrement clôturé- Garage double + nombreux stationnements- Portail électrique- Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiverChauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminéeDPE C (115) / GES C (22)+++Les + de cette propriété +++- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir- Cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur)- Vente possible avec ou sans locataires- Idéal pour regroupement familial ou investisseur.Exemple de financement : Deux options possibles :Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : Emprunt de 261 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 430 euros/mois ?.Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros/moisScénario 2 : sans apport Emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 590 euros/mois.Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 eurosUne opportunité rare à Montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. A visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, .Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
5 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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