iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de Montendre

Idéalement située au cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel.

Implantée sur un terrain d’environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

Un salon lumineux exposé Est

Trois chambres de plain-pied

Une salle de bain récente

Un WC

À l’étage :

Une quatrième chambre

Extérieurs :

Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux jours

Espace extérieur à aménager selon vos envies

Les + :

Garage attenant

Beaux volumes (138 m²)

Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité

Emplacement recherché en centre-ville

Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser

Caractéristiques :

Surface habitable : 138 m²

Séjour : 21 m²

4 chambres

Chauffage : fioul

Grenier / combles

* Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.

* Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Bihner vous propose: Coup de cOEur assuré à Montendre ! Maison lumineuse avec grand jardin

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin confort, espace et qualité de vie ? Idéalement située à Montendre, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison a tout pour vous séduire dès les premières secondes.

Derrière sa porte, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, où cuisine ouverte, salon et salle à manger créent un espace convivial et chaleureux. La véranda, véritable atout charme, prolonge cet espace et vous offre un cocon lumineux à savourer toute l’année.

Côté nuit, deux chambres cosy, une salle de douche moderne et un WC indépendant composent un espace parfaitement agencé, prêt à accueillir votre quotidien.

Mais le vrai coup de cOEur se poursuit à l’extérieur : un magnifique jardin de 900 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, imaginer une terrasse, un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité. Double garage et appentis viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité.

Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d’un nouveau projet de vie, cette maison coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous projeter… et ne plus vouloir repartir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

17130 MONTENDRE - MAISON DE VILLE 139 M² - 4 CH AVEC SALLE D'EAU - GARE ET COMMERCES À PIED - IDÉAL COLOCATION OU FAMILLE

Située en plein centre de Montendre (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa situation géographique est idéale puisque vous profitez d'un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. Cette proximité ferroviaire en fait une adresse stratégique pour les actifs travaillant sur Bordeaux qui recherchent le calme sans sacrifier la mobilité.

L'intérieur de la bâtisse, réparti sur deux étages, dévoile un fort potentiel d'aménagement. Le point fort majeur réside dans ses quatre chambres, conçues comme de véritables suites puisqu'elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir (essentiellement à l'étage) pour mettre à votre goût la bâtisse, la configuration actuelle est une aubaine pour un projet de colocation type ''Commuter'' ou pour une grande famille en quête d'indépendance.

Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts avec un terrain clos de 588 m² agrémenté d'un joli jardin et d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie d'une double entrée facilitant grandement les accès quotidiens. Un garage non attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'évolution passionnantes : il peut rester un espace de stockage généreux ou être transformé en studio indépendant pour du locatif saisonnier. Enfin, la parcelle est piscinable, un luxe pour une adresse en centre-ville.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée ou un particulier souhaitant créer son cocon sur mesure, cette maison saura s'adapter à tous vos projets. Elle combine l'espace, la proximité à pied des commerces, et une connectivité directe avec la métropole bordelaise.

N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite.

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iad France - Cedric Blanchard vous propose: À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir !

Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon.

À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension.

La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises.

Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture!

Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Defaye vous propose:

Charmante Maison de 104m² sur un Terrain de 2000m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1988, elle a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ainsi que la cuisine qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le terrain de 2000m² entièrement cloturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif contribuent à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs piloté assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! plus : carport attenant aménageable et cabanon

situation à proximité des services et commerces de la ville de Montendre ( gare) 40' de Bordeaux et Angoulême, 60' de Royan 20' de Blaye

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Opportunité à Montendre : Maison de 105m² sur un terrain entièrement clôturé.

Vous souhaitez une maison offrant espace, luminosité et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison de 105m² située à Montendre est l'endroit idéal pour vous et votre famille ! Construite en 1975, elle est parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour de 29.59m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de 18.25m², offre tout le confort nécessaire. Les deux chambres, de 14.75m² et 18.3m², sont de véritables cocons de bien-être. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace cellier pour plus de praticité au quotidien. Rangements.

L'extérieur est tout aussi attractif. Le terrain de 1091m² est un véritable havre de nature où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Une exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout.

Parmi les équipements, vous trouverez deux garages dont un attenant à la maison et un second à l'arrière ainsi que des petites dépendances.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des services et des écoles.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est important avec son grenier aménageable. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'électricité refaite. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Située à Montendre, cette maison rénovée en intégralité, sur un terrain de 562m², offre un cadre de vie agréable, dans un secteur au calme et proche des toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, cabinet médical, pharmacies).

Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Elle comprend :

-Un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse ouvert sur la cuisine

-Trois chambres

-Une salle d’eau avec douche à l'italienne, et meuble vasque éclairage LED

-Un WC séparé

-Un cellier

-Une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve

À l’extérieur :

-Jardin entretenu

-Terrasse accès séjour

Un Garage qui communique avec la cuisine + stationnement

Confort :

-Fibre optique

-Assainissement collectif

-Ventilation hygrométrique

-Climatisation réversible

Aucun travaux à prévoir.

Les travaux, juste finis et sous garantis, comprennent,

Ravalement de façade, électricité, plomberie, sanitaire, menuiseries, isolation, peinture, cuisine et électroménager, VMC.

Ce bien est libre tout de suite, il n'attend plus que vous et vos valises.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Bordeaux 40 min / Jonzac 20 min / Blaye 25 min / saintes 40 min / Royan 45 min / Angoulême 40 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de ville avec potentiel – Montendre centre !

Située au cOEur de Montendre, dans un secteur résidentiel au calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison de ville avec jardin offre une belle opportunité.

Elle se compose de :

-Un séjour lumineux

-Une cuisine à aménager selon vos envies

-2 chambres

-Une salle d'eau

-Un WC

-Un garage attenant complète le bien, un vrai plus en centre-ville.

*Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les + :

Emplacement central

Garage

Idéal primo-accédant ou investisseur

Beau potentiel après travaux

Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.

* Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>