Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Un bien de caractère dans le triangle Pons / Jarnac / Archiac ! Cette maison de 147 m² de 1900 est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Son emplacement privilégié, à l’abri des regards grâce à de hauts murs en pierre, en fait un bien unique sur le marché. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements de qualité : - Toiture récente (2016) avec pare-vapeur (tuiles romanes) et gouttières en zinc - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage - Entrée séparée avec placards intégrés - Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, avec son cellier (grandes portes fenêtres pour beaucoup de lumière) - 1 poêle à granulés dans la salle à manger + 1 poêle hybride (pellets / bois) dans le salon (avec baie vitrée et store motorisé) - 1 suite parentale avec longs placards intégrés au rez de chaussée - 3 chambres avec placards intégrés à l'étage et une salle d'eau / douche / WC. - Garage de 37 m² aménageable (électricité et eau chaude / froide, avec coin cuisine) et grand plateau à son étage - Jardin piscinable (dont son aménagement est en cours) et une terrasse spacieuse (100 m²) ainsi qu’une plus petite d’env 20 m² - Grande terrasse en bois à l'avant et grande terrasse bétonnée entre le garage et la maison qui n'attend plus que vos toiles tendues - Aucune mitoyenneté et vue dégagée - Fibre optique, portail motorisé, alarme, tout à l'égout, TF 1330€ Vente pour raison de santé. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Appelez-moi ! Un projet immo ? pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469150)

Réf. 1924308 - 04/06/2026