MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ –
ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée.
Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez.
Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.
1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :
- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.
- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.
- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.
- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.
- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.
2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :
- Chauffage au sol,
- Climatisation réversible,
- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.
- Prestations de qualité et finitions soignées.
Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.
Cette propriété offre un accès rapide à :
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),
- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),
- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,
- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),
- NANTES et son aéroport (1h15).
Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen.
EN RÉSUMÉ :
Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936971125 - 16/05/2026
DPE
B
70
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
70
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1090 €
et
1560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Pour cette maison de 826 800 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>
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