CO-EXCLUSIVITÉ - Dans une impasse confidentielle, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de 185 m2 bénéficie d’une situation exceptionnelle en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur tout Saint-Gély-du-Fesc, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore.

Pensée pour une vie de famille privilégiée, la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 80 m2 traversante, baignée de lumière, ouverte sur le paysage et prolongée par une première grande terrasse tournée vers la vue, idéale pour les déjeuners en famille ou les longues soirées face au panorama. La piscine, protégée par un garde-corps transparent parfaitement intégré, rassure les familles avec jeunes enfants tout en préservant les lignes épurées et la perspective sur le paysage.

En retrait et attenante à la cuisine, une seconde terrasse plus confidentielle offre un espace privilégié pour les petits-déjeuners à l’ombre. Dans son prolongement, le jardin plat, idéal pour les enfants, se fond dans un environnement naturel non constructible qui prolonge la propriété dans un véritable écrin de verdure - offrant un sentiment d’espace et une nature préservée rare sur le secteur.

Quelques aménagements suffiront à révéler tout le potentiel de cette future pépite. Car si une maison peut être repensée selon ses envies, un emplacement, un panorama et un environnement aussi privilégiés sont, eux, impossibles à recréer.

Un bien rare pour les amateurs de vues, de tranquillité et de nature, dans un environnement recherché.

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iad France - Cédric Schembri vous propose: **Exclusivité**Magnifique Maison Familiale à Saint-Gély-du-Fesc - À Découvrir Absolument !**

Nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant à Saint-Gély-du-Fesc, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse.

**Description des Pièces :**

Cette maison spacieuse de 152 m² sur un terrain de 415 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez 4 magnifiques chambres, idéales pour le repos et l'intimité de chacun. Un grand salon, 1 salle de bain et une salle d'eau , 2 Wc, 1 cuisine , vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de chaque pièce. De plus, un studio indépendant offre une polyvalence supplémentaire. Une grande véranda et un extérieur aménagé pour faire des grillades, recevoir des amis, ainsi que du stockage.

**Les Avantages :**

- Jardin offrant un cadre relaxant pour les moments en extérieur

- Situation privilégiée dans un quartier paisible

- Maison bien entretenue et en bon état général

- Proximité des commodités et des espaces verts pour une qualité de vie optimale

- Deux places de parking pour un stationnement facile et sécurisé

**Équipements et Commodités :**

Cette maison vous propose un confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel, avec distribution par air pulsé, assure une température idéale tout au long de l'année grâce à l'électricité et au gaz naturel.

**Annonce clé en main :**

Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, cette maison est un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité, son jardin arboré et ses équipements modernes en font une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Gély-du-Fesc.

**Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception !**

La maison est idéale pour une famille (couple + 2-3 enfants), mais aussi pour un couple souhaitant accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Massetti vous propose: A 20 minutes du centre de Montpellier et aux portes du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison située dans un environnement résidentiel calme de Saint-Gély-du-Fesc.

Le village offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services, équipements sportifs et nature à proximité immédiate. Ici, tout se fait facilement au quotidien tout en profitant d’un cadre verdoyant.

La maison développe 101 m² habitables et se compose :

D’un séjour lumineux avec cheminée

D’une cuisine attenante

De 3 chambres

D’une salle d’eau

D’un garage

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse agréable, idéale pour créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le bien nécessite des travaux de modernisation (menuiseries, électricité, chauffage, remise au goût du jour), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Ballester vous propose: Villa contemporaine d'exception à St Gely du Fesc

Dans un des villages les plus prisés, au cOEur d'un environnement préservé, calme et sans vis à vis, cette élégante villa contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie rare, où confort moderne et sérénité se rencontrent.

Entièrement de plain pied, la maison propose 135m2 parfaitement agencés sur un terrain de 1 000m2, arboré et paysagé.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement.

La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur un salon et un séjour spacieux et complètement tournés vers l'extérieur, une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir. Le cellier attenant offre un vrai confort au quotidien.

Un espace bureau complète harmonieusement l'ensemble en restant orienté sur la piscine et le jardin.

Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, garantit intimité et confort, tandis que deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau élégante.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine entourée d'une terrasse contemporaine, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge les moments de convivialité.

Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre intime et apaisant, complété par un terrain de pétanque et un stationnement couvert pouvant accueillir 2 véhicules.

Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations : équipements énergétiques performants avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, finitions soignées, sécurité et confort moderne. Les trois toitures indépendantes soulignent l'architecture contemporaine et l'identité unique de la maison.

Une villa clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, élégant […] Voir l’annonce immobilière >>