Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d'eau complètent l'ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – À seulement quelques minutes de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc s’est imposée comme l’une des adresses les plus recherchées du nord de l’Hérault. Appréciée pour la qualité de son environnement résidentiel, ses écoles réputées et sa proximité immédiate avec la nature, cette commune offre un art de vivre unique, entre garrigue, lumière méditerranéenne et douceur occitane.

C’est dans ce cadre privilégié, au fond d’une impasse paisible et en bordure d’un espace naturel protégé, que se dévoile cette charmante maison individuelle construite en 1996. Développant 132 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité traversante et l’atmosphère de sérénité qui s’en dégage.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux largement ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.

À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

La maison profite d’une orientation idéale et offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, emblème naturel de l’arrière-pays montpelliérain. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et du collège, elle conjugue élégamment calme absolu et praticité au quotidien.

Le terrain de 1 555 m² constitue un véritable écrin de verdure. Mi-paysagé, mi-naturel, il procure un cadre enchanteur où les enfants peuvent grandir en harmonie avec la nature.

Une piscine privée, un abri voiture, un local technique et une possibilité d’extension complètent cet ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur air/air installée en 2023, cheminée avec insert Focus, climatisation réversible et système d’alarme.

Classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur. 10min de Saint-Gély-du-Fesc.

Dans un environnement calme et boisé au nord de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux lignes épurées, développant environ 219 m² sur une parcelle de 900 m².

Dès l’entrée, un vestibule mène àune spectaculaire pièce de vie baignée de lumière de 73 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,70 m et jusqu’à 4,30 m dans le salon, ouverte sur la terrasse et une cuisine haut de gamme Porto Venere.

L’espace nuit se compose de deux ailes distinctes : d’un côté, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ; de l’autre, deux chambres avec dressing et salle d’eau, complétées par une quatrième pièce modulable pouvant accueillir bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : jardin paysager avec arrosage intégré, vaste terrasse avec deux pergolas bioclimatiques, cuisine d’été, boulodrome, abri véhicules avec borne de recharge électrique, ainsi qu’une piscine au sel de 8 x 4 m (profondeur 1,45 m) avec douche solaire.

Prestations premium : construction RT2020, fibre installée, climatisation gainable, domotique complète (éclairage, volets centralisés, alarme et vidéosurveillance), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine récente aux prestations haut de gamme.

Développant environ 166 m² habitables sur une parcelle de 637 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa magnifique vue dominante sur les environs.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre près de 60 m² d’espace de réception et se prolonge naturellement vers une spectaculaire terrasse, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié.

La villa propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage bénéficiant d’une parfaite intimité.

À l’extérieur, une élégante piscine vient compléter harmonieusement l’ensemble.

Un vaste garage d’environ 50 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Prestations de qualité : matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

MAJESTUEUSE VILLA D’ARCHITECTE

Saint-Gély-du-Fesc | Environnement Préservé | Volumes d’Exception

Nichée au cœur du prestigieux Domaine des Vautes, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette propriété d’architecture contemporaine redéfinit les codes du luxe. Érigée sur un parc paysager de 2 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la pinède environnante.

D’une surface habitable totale d'environ 375 m² (incluant une dépendance de 50m2), cette villa se distingue par la rareté de ses matériaux, une luminosité omniprésente et des volumes vertigineux.

Dès l’entrée, le ton est donné par une pièce de réception spectaculaire de plus de 160 m². Baigné de lumière, cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère de grandeur et de liberté. Il intègre une cuisine signée Bulthaup, entièrement équipée. En surplomb, une mezzanine de 33 m² fait office de bureau ou d'espace bibliothèque, dominant le séjour.

L'espace nuit propose quatre chambres traitées en suites ou demi-suites :

Une Master Suite de 40 m² avec terrasse, avec sa salle de bains complète (bain et douche) et son dressing.

Une seconde suite de 27 m² avec terrasse. Deux chambres spacieuses d’environ 15 m².

Pour recevoir famille ou invités, la propriété dispose d’une dépendance autonome de 50 m².

Le sous-sol technique, d'une surface de 260 m², est aménagé pour le loisir et la logistique :

- Salle de cinéma privée.

- Espace fitness & détente.

- Cave à vin climatisée.

- Garage carrelé de 75 m² (capacité 3 véhicules) avec atelier+ 2 places supplémentaires en parking intérieur coté entrée principale de la villa.

EXTÉRIEUR & PRESTATIONS TECHNIQUES

Le jardin, véritable écrin de verdure clôturé, accueille une superbe piscine miroir […] Voir l’annonce immobilière >>

SaInt Gély du Fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200m² entièrement paysagé, cette Villa Contemporaine de 230m² habitables, orientée Sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre enharmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter !!! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes...Dossier sur demande. AGENCE JNCA

- Johan NAVARRO

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- Agent commercial RSAC N° 518 935 812

- Ville du greffe : MONTPELLIER

- Plus d'informations sur cif-montpellier.com […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Watelet vous propose : VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 180 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE et DEPENDANCE -ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – SAINT-GÉLY-DU-FESC À Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montpellier, je vous propose cette villa d’architecte contemporaine développant 180 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 902 m². Une propriété où volumes, lumière et confort moderne s’articulent avec élégance pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Une architecture pensée pour le confort et la fluidité : Dès l’entrée, la maison révèle une organisation intérieure parfaitement maîtrisée, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille un séjour convivial, avec espace cuisine, ouvert sur l’extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. Une maison familiale aux volumes équilibrés : La villa et la dépendance proposent 5 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Le RDC se développe en une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'une seconde chambre,. L'étage s'ouvre sur deux chambres et une salle d'eau, tandis que la dépendance, idéale pour recevoir, propose une chambre avec sa salle d'eau / WC. La répartition des espaces offre : • une organisation idéale pour une vie de famille • plusieurs salles d’eau et bains (3 au total), garantissant confort et intimité • des espaces annexes fonctionnels, dont une buanderie Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement soigné. Des extérieurs propices à la détente : Le jardin de 902 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Les terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans une ambiance calme et préservée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d’Architecte d’Exception au calme avec vue.

400 m² habitables – 6 chambres dont 2 suites – Piscine à débordement – Vue panoramique.

Nichée sur une colline, cette villa contemporaine incarne l’art de vivre méditerranéen, où l’architecture se fond dansla nature. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience In & Out unique, grâce à de larges baies vitrées à galandage.

Au rez-de-chaussée, un grand open space réunit salon, salle à manger et cuisine américaine. L’ensemble s’ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec potager, espace de jeux plat et terrain de pétanque. Une cuisine d’été avec salle à manger extérieure prolonge l’espace convivial.

Côté nuit :

• Suite parentale en trois espaces distincts : bureau pouvant devenir un grand dressing, chambre et salle de bain.

• 3 chambres enfants avec une salle de bain.

• Buanderie/ arrière-cuisine avec nombreux rangement, vestiaire et chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage :

Accessible par deux escaliers, un salon de plus de 40 m² avec cheminée et terrasse offre de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, salon cinéma…).

Ce niveau accueille également 2 chambres supplémentaires dont une suite avec solarium, portant le total à 6 chambres.

Rez-de-jardin / Sous-sol

• Garage de 137 m² avec portail électrique.

• Salle de musique entièrement insonorisée.

• Cave à vin

• Possibilité d’un espace festif type boîte de nuit privée, salle de sport, salle de jeux, atelier ou encore espace de stockage : les aménagements laissent libre cours à l’imagination.

Extérieurs

• Nombreuses terrasses orientées vers un panorama exceptionnel, jusqu’au Golf du Pic Saint-Loup.

• Piscine à débordement de 14 m.

• Carport 3 voitures.

Localisation

Située en fond d’impasse privée à St-Gély-du-Fesc, à seulement quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cœur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont […] Voir l’annonce immobilière >>