EXPERTIMO

La Roche sur yon Matthieu Girard Expertimo vous propose: Magnifique maison contemporaine de 188 m2 — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché. Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m2 habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d’une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), 2 chambres et un WC suspendu séparé. À l’étage, un dégagement fluide dessert un second espace parfaitement adapté pour les enfants ou les invités. Ce niveau propose trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un second WC suspendu indépendant, permettant à chacun de préserver son intimité. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de villégiature et de détente. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une immense terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sublimée par une pergola bioclimatique récente contenant le spa. La terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine de 5 mètres par 10 mètres, sécurisée par un rideau de protection automatisé. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 896m2 paysagé, cloturé sur sa totalité. Sur le plan technique, la maison bénéficie de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle dispose d'un chauffage par plancher chauffant hydraulique (gaz de ville), d'une climatisation air/air, d'un système d'aspiration centralisée et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Entièrement connectée grâce à la fibre optique, la propriété est également équipée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour une sérénité totale. Enfin, les annexes de la maison se composent d'une véritable cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, et d'un double garage équipé de portes électriques motorisées ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Perpignan Secteur Kennedy Appartement T4 de 74 m2 3 chambres - Cave - Terrasse - Parking Tarif : 149 600 € - Situé dans un secteur central et reconnu, bien placé, ce bien est agencé avec 3 chambres, de beaux volumes et une belle luminosité. Type 4 3 chambres 74 m2 habitables Terrasse Ascenseur - 2 eme étage Cave - Parking privatif en sous-sol sécurisé WC séparés Salle d’eau avec douche à l’italienne Appartement lumineux, traversant et spacieux ~ Climatisation - Sans travaux Un appartement bien situé, fonctionnel et très agréable à vivre - Traversant Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi TEL David Immobilier - A votre écoute Et vous ? Un projet de vente ou d'achat ? + de 270 ventes depuis 2016, je suis à votre disposition On reste en contact ? Jettez un oeil sur Fb : David Immo Perpignan Cette annonce vous est proposée par DELAROQUE David - EI - NoRSAC: 827 763 871, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Perpignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité sur la commune de Saint Saturnin lès Apt. Villa provençale d'une surface habitable de 161 m2, avec garage, véranda, piscine et pool house, sur terrain de 3180 m2. Cette villa plain Sud bâtie en 2007 et 2015, située à quelques minutes de voiture du village, se compose ainsi : Rez-de-jardin : Entrée avec espace bibliothèque (12,6 m2) Salle à manger (21,4 m2) Salon (22,5 m2) Cuisine + espace petit déjeuner (7,3 m2 + 12,6 m2) Bureau (9 m2) WC indépendant Etage : Suite parentale avec dressing et salle de bain (13,5 m2 + 7,75 m2 + 7,5 m2) Chambre 2 (11,3 m2) Chambre 3 (11 m2) Salle d'eau avec WC (5,2 m2) A cela s'ajoutent une buanderie (12,4 m2), une véranda (18 m2) ainsi qu'un garage (15,8 m2) Cette charmante maison est construite en briques rouges alvéolées, sur vide sanitaire. Les cloisons sont en placoplatre, la charpente en bois, toiture en plaques sous tuiles et couverture en tuiles canal provençales. Les enduits sont de type frotassé. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets provençaux double lame Portail automatique Poêle à granules (salon) Poêle à bois (salle à manger) Radiateurs électriques (chambres étage) Moustiquaires Cuisine équipée Fibre optique Le terrain ,d'une surface de 3180 m2, est agrémenté d'une piscine coque de 8m x 4m et son pool house. La parcelle est plate et clôturée, bordée de haies de végétaux et d'arbres. Un carport permet également de garer deux voitures à l'abri. Les atouts : Maison récente Surface de terrain Exposition Sud Luminosité Calme (aucune nuisance sonore de route) Aucun vis à vis Voici un lieu idéal pour une habitation familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière. Une maison facile à vivre et bien agencée. Le montan annuel de taxe foncière est de 1752 €. Le DPE est C et A, consommation annuelle comprise entre 1580€ et 2200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté ! Rennes - Thabor - Oberthur Investissement locatif clé en main : locataire en place. Studio meublé disposant d'une pièce de vie avec kitchenette exposée Sud, d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouvez un espace nuit avec rangement. Bail meublé 1 an : 04/03/2026 Loyer mensuel : 640€ dont 50€ de charges Votre contact : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Loïc Boukhenoufa - SAS - NoRSAC: 533741153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L' immobilier du Morbihan vous présente ce terrain constructible de 800 m2 idéalement situé à Landrezac, sur la commune de Sarzeau, à seulement 500 mètres de la grande plage de Landrezac et de son environnement naturel préservé. Bénéficiant d’une emprise au sol de 25 %, ce terrain offre un potentiel de construction remarquable avec la possibilité de réaliser jusqu’à 200 m2 de surface bâtie au sol. Une opportunité rare de construire un projet d’exception sur la presqu’île de Rhuys, à quelques minutes des commerces et des commodités de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A LOUER NU 20 RUE DES FLESSELLES, 69001, LYON - Appartement T3 vide de 117m2, dans un immeuble canut au cœur du quartier des Pentes de la Croix-Rousse. Situé au Nord de la Presqu’île, dans un quartier agréable et commerçant, à 15 minutes à pied de l’Hôtel de Ville. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur (+ quelques marches à monter), venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2018. Ce bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de 62,20m2 avec espace de travail, de 2 grandes chambres de 14,25m2 et 19,95m2, dont une avec double-dressing, d’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé. Charme de l’ancien avec les tomettes au sol, les murs en pierres apparentes et les poutres sous plafond. Transports en commun à proximité (Métro ligne C à 10 minutes, arrêts Croix-Paquet ou Croix-Rousse). Possibilité de stationnement dans la rue. Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle Contacter Cécile O6.48.8O.43.53 de l’agence FLAT FISH IMMO pour visiter cet appartement disponible immédiatement à la location Chauffage au gaz Loyer C.C. : 2 130€ /mois + charges : 100€/mois Honoraire à la charge du locataire : 1521€ dont 351€ pour l'état des lieux Dépôt de garantie 2130€ Disponible à la location le 16/07/2026

À louer Maison neuve 126 m2 Venez découvrir cette belle maison neuve de 126 m2 offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que d’un garage en sous-sol avec espace buanderie. Vous apprécierez ses prestations modernes, son confort et ses faibles consommations énergétiques. ? Maison neuve ? 4 chambres dont 2 suites ? Grande pièce de vie lumineuse ? Garage en sous-sol ? Jardin ? Disponible immédiatement Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité. Cette annonce vous est proposée par PIMET Romain - EI - NoRSAC: 952 883 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement situé au 2e étage avec ascenseur de Type 5 lumineux et spacieux de 96 m2 rénové proposant 4 chambres en colocation ; Situé Chemin de la Cascade, proche de l'IUT, du lycée Chaptal, recherché pour sa facilité d'accès, sa proximité des commerces et des écoles. Chaque CHAMBRE se compose d'un lit 140*190 (avec couette, oreillers et protège matelas), un dressing et un bureau. ESPACES COMMUNS : - Cuisine équipée et aménagée : réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes - Salon : table avec 4 chaises, canapé d’angle et Tv - Salle d'eau avec douche - WC indépendant. - Buanderie : Machine à laver, nécessaire de ménage Bail individuel, non solidaire Loyer 360 € : 310 € + 50 € de charges : (Eau, Chauffage, Electricité, Internet, charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Stationnement gratuit sur le parking de la résidence. Une chambre libre mi-avril. Honoraires : 200 € dont 30 € pour l’état des lieux, honoraires à la charge du locataire Dépôt de garantie : 310 € Pour plus de renseignements, n'hésitez à contacter l'agence C Com Immo Cette annonce vous est proposée par BORDIEC Camille - EI - NoRSAC: 935 297 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T1Bis meublé de 24 m2 entièrement rénové situé au 1er étage sans ascenseur sur 3. Situé rue Aristide Briand, à proximité immédiate de la gare et proche centre-ville à pied. Il se compose d'une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et machine à laver), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L’appartement dispose d'un jardin en commun et d'un local vélo. Loyer mensuel 495 € dont 15 € de forfait de charges (ménage des communs et électricité des communs). Dépot de garantie : 960 € Honoraires : 266,40 € dont 72,72 € pour l'état des lieux Les compteurs d'eau et électricité sont individuels. Disponible Mi-Mai. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence C Com Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BORDIEC Camille - EI - NoRSAC: 935 297 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BELZ, Proche du pont Leroy dans petite copropriété studio meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de douche et un wc séparé. Une cave et une place de parking complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par BOUTEVIN Céline - EI - NoRSAC: 799 546 577, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -