iad France - Franck Cheutin vous propose: Maison familiale avec piscine – Quartier La Vigie, Saint-Cyprien

Dans le quartier très recherché et paisible de La Vigie à Saint-Cyprien, à seulement 1 km des plages et du port et 500 m du centre du village, découvrez cette agréable maison 3 faces en R+1, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu’une buanderie avec douche. Un garage complète le bien.

À l’extérieur, le terrain propose deux terrasses conviviales et une piscine maçonnée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis.

Emplacement privilégié, calme, proche plage et centre : un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Maubois vous propose: Située à 2 pas du centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de 2000 d'une surface de 153m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Aujourd'hui divisé en deux T2 indépendants avec entrée privatives, elle séduira autant les investisseurs en quête de rentabilité que les familles souhaitant réunir les espaces pour créer une belle maison de vie.

Maison climatisée, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques , d'un portail et d'une porte de garage motorisés viennent parfaire l'ensemble .

Un bien rare sur le secteur.

A ne pas louper!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Franck Cheutin vous propose: Maison contemporaine – Prestations haut de gamme - Saint Cyprien 66

Idéalement située à 4 kilomètres de la mer, découvrez cette maison neuve aux finitions soignées.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard, superbe pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée (plan de travail en pierre, électroménager de grandes marques), suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC indépendant et garage de 11 m².

À l’étage :

Deux chambres de 11 m² avec placards et une salle d’eau avec WC.

Les + :

Climatisation gainable avec domotique, volets roulants électriques, visiophone connecté, alarme et caméras, double vitrage, stores bannes électriques, moustiquaires, jardin avant/arrière, parc enfants dans le lotissement.

Emplacement idéal – environnement calme

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Au cOEur du centre ville de Saint Cyprien, découvrez cette jolie maison de village de caractère de 1820 qui séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien.

D'une surface habitable de 94 m² sur 3 niveaux, elle se compose comme suivant.

- Au rez-de-chaussée, un séjour/repas et une cuisine équipée et ses nombreux rangements.

- Au 1 er étage, une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing, salle de bain et WC séparé.

- Au 2ème étage , une chambre de 16 m² avec dressing, salle d'eau et WC.

Prestations supplémentaires:

- Double vitrage.

- Poêle à granule.

- Escalier Béton

Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités, à 5 minutes de la mer.

A VISITER SANS TARDER !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Maubois vous propose: Située au calme dans une impasse à seulement 400 mètres du centre du village et de toutes les commodités.

Cette maison 3 faces de 105m² habitables, édifiée sur un terrain de 226m², offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second wc.

Coté extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été et d'un espace idéal pour une vie de famille.

Un garage complète ce bien.

Les +++ Double vitrage, chauffe-eau thermo dynamique, 6 panneaux photovoltaïques couvrant environs 50% des couts d'énergie à l'année.

Maison propre et lumineuse, située dans un quartier paisible.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Merryl Grimaud vous propose: Coup de COEur, villa contemporaine T5 de 123 m² habitable avec un garage de 16 m², construite sur une parcelle de 497 m² avec piscine en RT2020 dans un quartier calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, un séjour très lumineux de 55 m²ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès sur le jardin.

Vous retrouverez également une suite parentale composée d'un double dressing et d'une salle d'eau privative.

Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce dernier.

Le coin nuit à l'étage est composé de trois chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Un WC indépendant est également à disposition.

Pour votre confort la maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique et propose des prestations modernes qualitatives et sur-mesure.

Exposé sud-ouest vous profiterez d'un jardin spacieux sans vis à vis style balinais et d'un boulodrome pour vos moment de détente en famille.

Pour vous rafraîchir, une belle piscine est également à disposition.

Côté stationnement, le bien dispose d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage de 16 m²

A noter que le bien est sécurisé par un système d'alarme ainsi qu' un grand portail automatique sur l'entrée de la villa.

Idéalement située à 5 min seulement des plages et du golf, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.

La Maison est sous garantie décennale pour les 10 prochaines années et Dommages ouvrage à l'appui.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, contactez moi pour une visite !

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint Cyprien et ses alentours.

Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Grande Maison familiale située à Saint-Cyprien plage – piscine, garage et jardin

Située dans un environnement calme à Saint-Cyprien, à seulement 200 m du port, cette superbe maison entièrement rénovée allie confort moderne et cadre de vie privilégié.

Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, un spacieux séjour convivial, une belle véranda, une cuisine équipée, idéale pour recevoir.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une piscine pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et stationnement sécurisé. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du bord de mer.

Une maison clé en main, idéale pour une vie ensoleillée entre confort, espace et douceur de vivre a quelques mètre de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Romain Roland vous propose: Située dans la station balnéaire prisée de Saint-Cyprien Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette charmante villa de 39 m² offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

•Séjour-cuisine de 17 m² entièrement équipé (lave-vaisselle, machine à laver, plaques, hotte).

•Chambre de 8 m² avec placard intégré.

•Salle de bain avec baignoire.

. Terrasse de 12 m2

À l’étage :

•Une seconde chambre de 8 m².

Atouts : villa rénovée et très propre, climatisation réversible, double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 12 m².

La résidence, parfaitement entretenue, propose une belle piscine, un snack, des tables de ping-pong et une aire de jeux pour enfants.

Taxe foncière : 700 € / an.

Revenu locatif actuel : 9 000 € / an avec possibilité de récupérer le fichier clients.

Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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