Votre Vente maison à Rochefort-sur-Loire avec ouestfrance-immo.
Déposez votre annonce

600 000 € (3 750 €/m²)

Vente Maison à Rochefort-sur-Loire

5 pcs
3 ch
160㎡
Intéressé.e par la maison ?

600 000 € (3 750 €/m²)

Vente Maison à Rochefort-sur-Loire

5 pcs
3 ch
160㎡
Intéressé.e par la maison ?

Maison Rochefort-sur-Loire

En plein coeur de Rochefort-sur-Loire, au calme absolu, élégante maison bourgeoise Napoléon III entièrement rénovée avec son jardin exposé plein sud.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure déploie 160 m2 de volumes lumineux sublimés par une rénovation de très haute qualité, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en marbre à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité. Un dégagement sur tomettes dessert une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC.

En demi-étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon les envies : espace bureau, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille deux chambres baignées de lumière, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de salon intimiste ou d'espace lecture. Cet étage est complété par un bureau. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée pleine de charme, composée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing indépendant.

A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos exposé plein sud, propice à la détente. Une remise vient parfaire l'ensemble.

Une maison de caractère, lumineuse et familiale, où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation exigeante, au coeur d'un village prisé des bords de Loire.

Les commerces de proximité y sont très attractifs. A 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 8 minutes suffisent pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire. L'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée reste accessible en 5 minutes.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3240 euros à 4440 euros

Contact : Nadège REDAIS

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Réf. ARG5212 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    600 000 € (3 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    261 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Maison Rochefort-sur-Loire

Contactez-nous !

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

Obtenir plus d'info sur Maison Rochefort-sur-Loire

* Champs obligatoires

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 600 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 049 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Rochefort-sur-Loire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rochefort-sur-Loire

Informations locales Rochefort-sur-Loire

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien